"Meža Bormaņi" Pilnībā labiekārtota lauku viensēta Raunā ar 3.77 ha plašu zemes gabalu un izcilu lokāciju.

Tiek pārdots pārdomāts, kopts un mīlēts lauku īpašums "Meža Bormaņi" stratēģiski izdevīgā vietā blakus vēsturiskajai un plaukstošajai Raunai. Īpašums ir pilnībā sagatavots tūlītējai un komfortablai dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.
Dzīvojamās mājas (119 m²) detalizēts plānojums:
Pirmais stāvs: Trīs istabas, kas piemērotas gan guļamistabām, gan viesistabas iekārtošanai.
Funkcionāla un mājīga virtuve, kas ir pilnībā aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku un mēbelēm ikdienas maltīšu pagatavošanai.
Sanmezgls – apvienota vannas istaba ar tualeti, nodrošinot pilsētas līmeņa komfortu lauku vidē.

Otrais stāvs: Šobrīd viena plaša, atvērta tipa telpa ar lielu potenciālu. Konstrukcija ļauj to viegli pārplānot un sadalīt divās atsevišķās, izolētās istabās (piemēram, bērnistabās vai darba kabinetos).

Inženierkomunikācijas :
Apkure: Autonoma centrālā apkures sistēma uz cietā kurināmā (radiatori visās telpās), kas nodrošina siltumu un neatkarību.
Ūdensapgāde: Tīrs un kvalitatīvs ūdens no akas, kas ar sūkni ir automatizēti ievilkts mājā.
Kanalizācija: Lokālais risinājums – nosēdaka ar ērtu piekļuvi apkopei.

Saimniecības ēka un teritorijas bonusi:
Saimniecības ēka (80.6 m²): Ēkā ir izbūvēta pirts. Blakus atrodas ietilpīga garāža automašīnai, dārza tehnikai vai darbnīcai. Ēkai ir stingri pamati un griestu pārsegumi, kas sniedz iespēju izbūvēt pilnvērtīgu otro stāvu (viesu namu, atpūtas telpu vai radošo studiju).

Pagalms un dārzs: Teritorijā atrodas jau iekopta un ražīga siltumnīca, kā arī drošs, vizuāli pievilcīgs bērnu rotaļu laukums. Zemes kopējā platība ir 3.77 ha, kas paver plašas iespējas gan piemājas saimniecībai, gan ainavas labiekārtošanai vai privātumam.

Infrastruktūra un lokācija:
Piebraukšana: Īpašumam ir ļoti labs, regulāri uzturēts piebraucamais ceļš, nodrošinot ērtu piekļuvi jebkuros laikapstākļos.

Attālumi: Līdz Raunas centram – tikai 2 minūšu brauciens ar auto. Rauna šobrīd aktīvi attīstās, veidojas jauni ražošanas uzņēmumi, nodrošinot darba vietas. Ciematā ir izcila infrastruktūra: skola, bērnudārzs, moderns veikals, aptieka un kultūras dzīve.

Satiksme: Līdz Cēsīm tikai 20 km. Izcila sabiedriskā transporta satiksme – autobuss uz Cēsīm kursē gandrīz katru stundu.
Īpašums ir jāredz dzīvē, lai sajustu tā silto atmosfēru un plašuma sajūtu. Zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.
Pilns juridiskais atbalsts visu darījuma laiku.

Межa Бормани благоустроенная загородная усадьба в Рауне с участком земли площадью 3, 77 га, сауной и прекрасным расположением.

Продается продуманная, ухоженная и любимая загородная усадьба Межa Бормани в стратегически выгодном месте рядом с исторической и процветающей Рауной. Усадьба полностью готова к немедленному и комфортному проживанию без дополнительных инвестиций.
Подробная планировка жилого дома (119 м²):
Первый этаж: Три комнаты, подходящие как для спален, так и для гостиной.
Функциональная и уютная кухня, полностью оборудованная всей необходимой бытовой техникой и мебелью для приготовления ежедневных блюд.
Ванная комната совмещенная ванная комната с туалетом, обеспечивающая комфорт городского уровня в сельской местности.

Второй этаж: В настоящее время одна просторная комната открытой планировки с большим потенциалом. Конструкция позволяет легко перепланировать ее и разделить на две отдельные изолированные комнаты (например, детские или кабинеты).

Инженерные коммуникации:
Отопление: Автономная система центрального отопления на твердом топливе (радиаторы во всех комнатах), обеспечивающая тепло и независимость.
Водоснабжение: Чистая и высококачественная вода из колодца, которая автоматически подается в дом насосом.
Канализация: Местное решение – водосборный колодец с удобным доступом для обслуживания.

Хозяйственные постройки и преимущества участка:
Хозяйственная постройка (80, 6 м²): В здании есть построенная сауна. Рядом с ней находится просторный гараж для автомобиля, садового инвентаря или мастерской. Здание имеет прочный фундамент и потолочные покрытия, что позволяет построить полноценный второй этаж (гостевой дом, комната отдыха или творческая студия).

Двор и сад: На территории уже есть ухоженная и продуктивная теплица, а также безопасная, визуально привлекательная детская площадка. Общая площадь участка составляет 3, 77 га, что открывает широкие возможности как для приусадебного участка, так и для благоустройства территории или обустройства уединения.

Инфраструктура и местоположение:
Доступ: К участку ведет очень хорошая, регулярно обслуживаемая подъездная дорога, обеспечивающая легкий доступ в любую погоду.

Расстояния: До центра Рауны – всего 2 минуты на машине. Рауна в настоящее время активно развивается, создаются новые производственные предприятия, обеспечивающие рабочие места. В поселке отличная инфраструктура: школа, детский сад, современный магазин, аптека и культурная жизнь.

Транспорт: До Цесиса всего 20 км. Отличное общественное транспортное сообщение – автобус до Цесиса ходит почти каждый час.

Недвижимость нужно увидеть лично, чтобы почувствовать ее теплую атмосферу и ощущение простора.
Позвоните, чтобы договориться о времени просмотра.
Полная юридическая поддержка на протяжении всей сделки.