Ķempji – vairāk nekā 150 gadus sena lauku māja Abavas senlejā
Ir vietas, kurās valda klusums. Un ir vietas, kurās klusumam ir sava skaņa. "Ķempji" ir viena no tām.
Matkules pagastā, pašā Abavas senlejas ainavu ieskautajā Kurzemē, atrodas vairāk nekā 150 gadus sena lauku māja ar 4, 41 ha plašu zemes īpašumu. Šeit rītus pavada migla pār pļavām, vakaros saule iekrāso meža malu, bet pagalmā aug iespaidīgs ozols, kura ēnā vasarās jau gadiem ilgi pulcējušās vairākas paaudzes.
Māja celta ap 1870. gadu. Gadu gaitā tā tikusi atjaunota, saglabājot tās raksturu – biezās akmens sienas, vecās koka sijas un tradicionālo noskaņu. Daļa ēkas pārbūvēta, izbūvēts otrais stāvs, nomainīti pakešu logi, ierīkota virtuve, vannas istaba un tualete, ievilkts ūdens un elektrība. Māja ir apdzīvojama, un tajā ērti var uzturēties no pavasara līdz rudenim. Vēsākā laikā mājīgumu nodrošina kamīns, kas apsilda vairākas telpas.
Tomēr šī nav māja tiem, kuri meklē pilnībā pabeigtu īpašumu. Daļa nozīmīgāko darbu jau ir paveikta, taču jaunajam saimniekam vēl būs iespēja pabeigt iesākto un radīt māju tieši pēc savas ieceres. Aptuveni 200 m² plašā ēka piedāvā daudz vietas un iespēju īstenot savu redzējumu, vienlaikus saglabājot senās lauku mājas raksturu.
Viena no "Ķempju" lielākajām vērtībām ir apkārtējā vide. No pagalma paveras plašs skats pāri pļavām uz mežu, un miglainie vasaras rīti ir viena no šīs vietas īpašākajām iezīmēm. Apkārt regulāri sastopamas stirnas, dzirdami neskaitāmi putni, bet līdz Abavas upei iespējams aiziet dažu minūšu laikā.
Īpašumā ir divi dīķi. Viens no tiem barojas no avota un caurtekoša strauta, tajā dzīvo zivis un vēži, un tas ir piemērots gan peldēšanai, gan makšķerēšanai. Dīķa vidū atrodas neliela ūdens mājiņa, kuru iespējams atjaunot. Otrs dīķis šobrīd gaida nelielu sakopšanu pēc bebru rosības.
Papildus dzīvojamajai mājai īpašumā ir saimniecības ēka, kas piemērota darbnīcai, tehnikas un materiālu glabāšanai. Mansarda stāvā izbūvētas divas telpas, kur vasarās iespējams izmitināt viesus. Saglabājušās arī senās akmens mūra paliekas, kas atgādina par īpašuma vēsturi.
Īpašums atrodas Abavas senlejas aizsargājamajā teritorijā. Tas nozīmē ne tikai īpašu ainavu un apkārtējās vides saglabāšanu, bet arī pārliecību, ka tuvumā neveidosies jauna apbūve vai industrija un apkārtnes raksturs saglabāsies arī nākotnē.
Līdz īpašumam ved pašvaldības uzturēts grants ceļš, kas tiek regulāri kopts un ziemā tīrīts. Īpašumā ir trīsfāžu elektrības pieslēgums (25 A), aka ar ūdeni, vietējā kanalizācija.
Neskatoties uz mieru un dabas tuvumu, viss nepieciešamais atrodas pavisam netālu – Sabile ir aptuveni 3 km attālumā, Kandava 12 km, Tukums 43 km, Jūrmala 85 km, bet Rīga apmēram stundas un ceturkšņa brauciena attālumā. Tieši blakus atrodas arī aktīvās atpūtas centrs Zviedru Cepure, kas papildina apkārtnes iespējas visa gada garumā.
Ja meklējat nevis vienkārši lauku māju, bet vietu ar vēsturi, raksturu un ainavu, kuru nav iespējams uzbūvēt no jauna, "Ķempji" gaida savu nākamo saimnieku.
Īsumā par īpašumu
Atrašanās vieta – Matkules pagasts, Tukuma novads, Abavas senlejas teritorijā
Zemes platība – 4, 41 ha (viens zemesgabals)
Dzīvojamā māja – aptuveni 200 m², divi stāvi (oficiālajos dokumentos norādīta mazāka platība)
Mājas izcelsme – celta ap 1870. gadu, daļēji renovēta, saglabājot vēsturisko raksturu
Konstrukcija – biezas akmens sienas (līdz ~60 cm), daļa pārbūvēta no gāzbetona blokiem; akmens sienas vasarā palīdz uzturēt patīkamu vēsumu
Logi – pakešu logi
Apkure – kamīns un centrālās apkures sistēma (katlu telpa; sistēmai nepieciešama atjaunošana)
Komunikācijas – aka ar ūdens pievadu mājai, boileris, duša, WC, vietējā kanalizācija, trīsfāžu elektrība (25 A), 5G mobilais internets
Dīķi – divi; viens ar avota un strauta ūdeni, piemērots peldēšanai un makšķerēšanai, ar ūdens mājiņu dīķa vidū
Papildu ēkas – saimniecības ēka ar darbnīcu un mansarda telpām viesiem, malkas šķūnis/nojume, vēsturiskas akmens mūra drupas
Daba – ozols pagalmā, ābeles, ķirši, dekoratīvie krūmi, bagāta putnu un savvaļas dzīvnieku fauna, līdz Abavas upei aptuveni 5–7 minūšu gājiens
Piebraukšana – pašvaldības uzturēts grants ceļš, regulāri tīrīts arī ziemā, ērti piebraucams ar vieglo un kravas transportu
Tiešu kaimiņu vai aktīvu lauksaimniecību blakus nav.
Attālumi – Sabile 3 km, Kandava 12 km, Tukums 43 km, Jūrmala 85 km, Rīga 110 km.