Saimniecība lauku tūrisma biznesam ar mežu un lauksaimniecībā izmantojamo zemi, kas dos iespēju papildus nopelnīt un saimniekot. Īpašuma kopējā platība ir 23, 4 ha, no tiem mežs ir 7, 1 ha un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir 11, 4 ha.

Īpašums “Kraujiņi” ir lieliski piemērots viesmīlības biznesam ar atbilstošu infrastruktūru – uz īpašuma atrodas viena divstāvu dzīvojamā māja, viena liela divstāvu ēka, kas speciāli būvēta viesu uzņemšanai, pirts, šķūņi, pagrabs, kā arī ir izveidots “airsoft” laukums, kas vēl jāpilnveido. Kompleksu papildina arī trīs dīķi, kuros aug īpaši stādītas ūdensrozes, kas vienlaikus ir piemēroti arī peldēšanai un makšķerēšanai. Uz īpašuma atrodas arī vairāki dabas objekti, kā piemēram, Kraujiņu milzakmens un dižkoki, kā arī īpašumu šķērso viena no vecākajām dabas takām Latvijā – Jēču dzirnavu taka. Īpašums ir ērti sasniedzams un viegli atrodams, netālu arī Rūjas upe (5km).

Dzīvojamās mājas kopējā platība ir 73, 4 m2 (pirmais stāvs). Tā sastāv no diviem stāviem. Mājas pirmajā stāvā ir izbūvētas trīs istabas no kurām 2 ir izolētas, savukārt viena atvērtā tipa viesistaba kopā ar virtuvi, vannasistaba kopā ar labierīcībām (ir iespējams nodalīt), kā arī atsevišķa centrālās apkures katla telpa. Mājas otro stāvu ir nepieciešams izbūvēt.

Viesu mājas kopējā platība ir 282 m2. Tā sastāv no diviem stāviem ar iespējām izbūvēt arī trešo – mansardu. Pirmajā stāvā atrodas viena liela zāle, savukārt otrajā stāvā vairākas atsevišķas telpas un plašs balkons ar skatu uz dīķiem un mežu. Ēkas pirmajā stāvā atrodas arī darbnīca/garāža (54 m2) ar atsevišķu ieeju.

Dzīvojamā mājā ir uzstādīta automatizēta apkures sistēma, viens no jaudīgākajiem un labākajiem granulu apkures katliem (KEPO), ko ir iespējams apvienot arī ar viesu māju. Īpašumam ir mainīta jauna elektroinstalācija – viesu mājai ir atsevišķa elektrības kaste. Tāpat īpašumam ir sava kanalizācija nosēdakas ar infiltrācijas lauku. Ūdens no akas.

Visām ēkām īpašumā ir nomainīti jauni jumti, tostarp arī šķūnim, kā arī atjaunoti dūmvadi un uzstādītas tērauda skursteņu čaulas. Ēkas ir siltinātas un nomainīti arī jauni logi. Dzīvojamai mājai ir daļēji atjaunota arī ārējā fasāde un iesākti iekštelpu remontdarbi. Arī viesu mājai ir iesākti iekštelpu remontdarbi, kurus ir nepieciešams pabeigt – īpašums prasa savus ieguldījumus.

Īpašums atrodas lieliskā un ērti sasniedzamā vietā – Rūjiena tikai 10 min brauciena attālumā, 30 min brauciena attālumā Valmieras pilsēta. Uz īpašumu galvenokārt ved asfaltēta ceļa segums un nepilni 2 km zemes ceļš.

Ja ir nepieciešama papildus informācija vai vēlaties apskatīt īpašumu, laicīgi zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.