Īpašnieks pārdod plašu 2-istabu dzīvokli pašā Daugavpils centrā.
Izdevīga atrašanās vieta – blakus atrodas skolas, bērnudārzi, Rīgas ielas promenāde, TC Solo un Ditton Nams, Daugavpils Universitāte, Andreja Pumpura skvērs, Tautas nams, kafejnīcas, veikali, biroji u. c. Blakus autobusa un tramvaja pieturas, līdz pilsētas autoostai - 3 minūtes. Ideāls risinājums tiem, kas vēlas dzīvot netālu no pilsētas centra un baudīt klusumu.

Dzīvokļa priekšrocības:
+ divas izolētas istabas, kas izvietotas dažādos virzienos no ieejas;
+ visi dzīvokļa logi vērsti uz austrumu pusi, kas nodrošina daudz saules gaismas un neuzkarsē dzīvokli vakarā;
+ dzīvoklis atrodas 3. stāvā no 4 un mājas centrālajā daļā, kas minimizē siltuma zudumu;
+ dabīgās koka dēļu grīdas un koka logi;
+ griestu augstums 2.62 m, kas ir augstāks par tipveida griestiem;
+ gāzes izvads un plīts;
+ nomainīti ūdens izvadi;
+ ieliktas jaunas metāla durvis;
+ slēdzama noliktava pagrabstāvā;
+ pieejama atļauja auto novietošanai pagalmā;
+ skaists skats pa logiem uz Cietokšņa ielu;
+ lēti komunālie maksājumi (ziemā ap 150 euro, vasarā ap 65 eur);
+ izpalīdzīgi un klusi kaimiņi;
+ mājās kāpņu telpas regulāri uzkopj un atjauno.

Līdz 2025.g martam ir noslēgts īres līgums, kuru vēlāk var pagarināt par šo vienojoties ar īrnieku.

Dzīvoklim ir milzīgs potenciāls priekš dzīves tajā. Vai arī kā investīcija - var noīrēt ilgtermiņā vai īstermiņā - studentiem vai pilsētas viesiem. Papildus ir iztrādāts iespējamais mēbeļu izvietojums pašreizējam plānojumam un pārplānojuma variants.

Lūgums starpniekus netraucēt. Zvaniet vai rakstiet un izrunāsim visus jautājumus.
---
---
---

Собственник продает просторную 2-комнатную квартиру в самом центре Даугавпилса. Выгодное расположение - рядом находятся школы, детские сады, променад улицы Ригас, ТЦ Solo и Ditton, университет, сквер Пумпура, Народный дом, кафе, магазины, бюро и прочее. Рядом автобусная и трамвайная остановки, до автовокзала - 3 минуты пешком. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре или купить недвижимость для пассивного дохода.

Преимущества квартиры:
+ две отдельные, изолированные комнаты, расположенные в разном направлении от входа;
+ все окна квартиры обращены на восток, что дает много солнечного света на протяжении дня и не нагревает жилье вечером;
+ квартира находится на 3 этаже из 4 и в центральной части дома, что минимизирует теплопотери;
+ полы и окна из натурального дерева;
+ высота потолков 2, 62 м, что выше обычной высоты для домов этого типа;
+ вывод газа и газовая плита;
+ заменены все водопроводные трубы;
+ установлена новая металлическая входная дверь;
+ дополнительное кладовая в подвале;
+ разрешение на парковку авто во дворе;
+ красивый вид через окно на улицу Cietokšņa;
+ небольшие коммунальные платежи (зимой около 150 евро, летом - 65 евро, без воды и отопления около 30 евро)
+ тихие соседи;
+ аккуратный подъезд, который регулярно убирают и поддерживают в хорошем состоянии.

До марта 2025 года заключен договор аренды, который при желании можно продлить.

У квартиры огромный потенциал для проживания в ней или для инвестиции. Можно сдавать на долгий срок или краткосрочно - вокруг много точек притяжения, соответственно, есть спрос. Дополнительно разработана возможная меблировка квартиры сохраняя существующую планировку и вариант перепланировки квартиры, где расширен санузел и создано много мест хранения.

Просьба посредников не беспокоить. Звоните или пишите и мы обсудим с вами все вопросы.