Pārdod 1-istabas dzīvokli ar balkonu Ķīmiķu ciematā, Jātnieku ielā 85.

Kompakts un labi plānots dzīvoklis (32, 1 m²) 5 stāvu lielpaneļu namā (467. sērija), 5. stāvā. Balkons ar skatu uz galveno ielu. Pie mājas plaša un ērta automašīnu stāvvieta. Stāvoklis: nepieciešams remonts – jaunie īpašnieki varēs iekārtot dzīvokli pēc savas gaumes.

Viss ikdienai nepieciešamais ir dažu minūšu attālumā:
- tramvaja un autobusa pietura "Jātnieku iela" ~80 m (tramvajs Nr. 1 līdz centram un stacijai, Nr. 2, Nr. 3, autobuss Nr. 3);
- Maxima pāri ielai (~80 m), Rimi, Drogas un Devona ~350–400 m, Mego ~8 min kājām;
- aptiekas un ģimenes ārsta prakse 4–5 min kājām;
- bērnudārzi "Rozīte", "Liesmiņa" un "Zīļuks" 200–250 m;
- tehnikums blakus (Jātnieku iela 87), skolas ~10 min kājām;
- Kultūras un sporta pils ~400 m, Aizpilsētas parks ar ezeriem ~600 m;
- līdz pilsētas centram ~8 min ar auto vai ~15–20 min ar tramvaju.

Kam šis dzīvoklis piemērots:
Pirmajam savam mājoklim – pieejama cena un nelieli ikmēneša izdevumi.
Ģimenei ar mazu bērnu – trīs bērnudārzi tuvumā, zaļa un mierīga apkārtne.
Vecākiem un senioriem – veikali, aptiekas, ārsts un transports bez garām distancēm.
Studentam – tehnikums blakus, tramvajs bez pārsēšanās uz centru.
Investoram – viegli izīrējams objekts ar labu transporta pieejamību un nelieliem uzturēšanas izdevumiem.

Продаётся 1-комнатная квартира с балконом в Химиках, Jātnieku iela 85.

Компактная и удобная квартира (32, 1 м²) в 5-этажном панельном доме (467-я серия), на 5-м этаже. Балкон с видом на главную улицу. У дома просторная и удобная парковка. Состояние: требуется ремонт – новые владельцы смогут обустроить квартиру по своему вкусу.

Всё необходимое в нескольких минутах ходьбы:
- остановка трамвая и автобуса "Jātnieku iela" ~80 м (трамвай 1 до центра и вокзала, 2, 3, автобус 3);
- Maxima через дорогу (~80 м), Rimi, Drogas и Devona ~350–400 м, Mego ~8 мин пешком;
- аптеки и практика семейного врача 4–5 мин пешком;
- детские сады "Rozīte", "Liesmiņa" и "Zīļuks" 200–250 м;
- техникум рядом (Jātnieku iela 87), школы ~10 мин пешком;
- Дворец культуры и спорта ~400 м, Загородный парк с озёрами ~600 м;
- до центра города ~8 мин на машине или ~15–20 мин на трамвае.

Кому подойдёт эта квартира:
Для первого собственного жилья – доступная цена и небольшие ежемесячные расходы.
Семье с маленьким ребёнком – три детских сада рядом, зелёный и спокойный район.
Родителям и пожилым людям – магазины, аптеки, врач и транспорт без длинных расстояний.
Студенту – техникум рядом, трамвай без пересадок до центра.
Инвестору – квартиру легко сдать в аренду, хорошая транспортная доступность и небольшие расходы на содержание.

For sale: 1-room apartment with a balcony in Ķīmiķu ciemats, Jātnieku iela 85, Daugavpils.

A compact, well-planned apartment (32.1 m²) on the 5th floor of a 5-storey panel building (series 467). Balcony overlooking the main street. Spacious, convenient parking right next to the building. Condition: renovation needed – the new owners can furnish and design the apartment to their own taste.

Everything you need for daily life is just a few minutes away:
- tram and bus stop "Jātnieku iela" approx. 80 m (tram No. 1 to the city centre and railway station, trams No. 2 and No. 3, bus No. 3);
- Maxima across the street (approx. 80 m), Rimi, Drogas and Devona approx. 350–400 m, Mego approx. 8 min on foot;
- pharmacies and a family doctor's practice 4–5 min on foot;
- kindergartens "Rozīte", "Liesmiņa" and "Zīļuks" 200–250 m;
- vocational college next door (Jātnieku iela 87), schools approx. 10 min on foot;
- Palace of Culture and Sports approx. 400 m, Aizpilsētas Park with lakes approx. 600 m;
- city centre approx. 8 min by car or 15–20 min by tram.

Who this apartment is ideal for:
First home buyers – affordable price and low monthly costs.
Families with a small child – three kindergartens nearby, a green and quiet neighbourhood.
Parents and seniors – shops, pharmacies, a doctor and public transport without long distances.
Students – the college is next door, direct tram to the centre with no transfers.
Investors – easy to rent out, good transport links and low maintenance costs.