Pārdod kapitāli izremontētu divistabu dzīvokli lieliskā lokācijā, Jūrmalas pašā sirdī, 1930. gadā celtā vēsturiskā fasādes mājā.

Dzīvokļa plānojuma apraksts:
- Sanmezgls (7.3m2)
- Koridors/viesistaba apvienota ar virtuvi (35.5m2)
- Izolēta guļamistaba (19, 4m2)

Pilsētas komunikācijas (siltais/aukstais ūdens, centrālā apkure), TET un Baltcom optiskais internets un televīzija. Ievilkts optiskais internets un TET līdz TV sienai.
Pasīvā gaisa ventilācija guļamistabā.
Nordflam Vera Green podiņkrāsns (6KW), (A-klases energoefektivitāte).

Dzīvoklī veikti restaurācijas darbi lielākajai daļai elementu izmantojot premium klases materiālus un produktus, lai saglabātu vēsturisko pieskaņu;
- griestiem un sienām no jauna ar roku mests kaļķa apmetums (krāsots ar Kreidezeit kaļka krāsām).
- restaurēta masīvkoka priedes grīda - eļļota un vaskota (ar Berger Seidle produktiem).
- restaurēti vēsturiskā parauga Lasita ražojuma 94mm 2 pakešu (6+4+4) koka logi ar selektīva pārklājuma ārējo stiklu un vēsturiskajiem misiņa rokturiem
- atjaunotas fasādes logu ailes, tai skaitā uzstādītas jaunas āra palodzes
- vēsturiskā parauga, individuāli izgatavotas masīvkoka pildiņu ārdurvis
- restaurētas vēsturiskās guļamistabas un vannas istabas iekšdurvis (ar oriģinālajām slēdzenēm, uzlikām un rokturiem)
- restaurēti ''ulmaņlaiku'' radiatori (iekšpuse/ārpuse), krāsoti ar 2 komponentu matētu karstumizturīgu krāsu
- no senajiem (93 gadus veciem) dēļiem izbūvētas 2 jaunas koka statņu starpsienas, pildītas ar kaņepju vati un pretkondensācijas izolāciju (sanmezglā).

No jauna izbūvētas apkures, ūdens apgādes, ventilācijas un kanalizācijas sistēmas dzīvoklī;
-nomainīti kanalizācijas stāvvadi (arī ēkas 3 stāviem)
-nomainīti apkures stāvvadi dzīvoklī (kapars)
-izbūvēti jauni karstā, aukstā ūdens un kanalizācijas pievadi (sanmezglam, virtuves zonai)
-uzstādīti un izbūvēti: tualete, bidē, ļoti jaudīgs vannas istabas ventilātors (ar izvadu uz jumta), kā arī pieslēgumi un izvadi - vannai/duškabīnei, veļas mazgājmai mašīnai, veļas žāvētājam, sanmezgla izlietnei, visi virtuves izvadi.
- Virtuvē izbūvēts un izvadīts uz jumta (tāpat kā WC) atsevišķs gaisa kanāls.

Izbūvēta jauna elektroinstalācija ar 3 fāžu sagatavi (1 vads uz 1 rozeti/slēdzi).
- Schneider Renova sērijas vēsturiskā parauga kontaktligzdas un slēdži ar īpaši izgatavotiem misiņa tapešu aizsargiem.
- Keramiskie vēsturiskā parauga slēdži/pārslēdži ar pītiem virsapmetuma vadiem (zīda apvalkā).

Pēc vienošanās ir iespēja uzstādīt visu pārējo santehniku, kā arī pasūtīt un uzstādīt (jau izprojektētu) pārdomātu un gaumīgu individuāla pasūtījuma virtuvi no viena no vadošajiem Latvijas virtuves dizaineriem izvēloties sev tīkamus fasādes toņus, apdari un furnitūru.

Zeme īpašumā, iekšpagalmā iespējams novietot savu automašīnu, lietošanai arī viens šķūnītis.

Īpašumu apsaimnieko Civinity,
apsaimniekošanas izmaksas vidēji ~72 EUR mēnesī (ar mazu ūdens patēriņu).
Apkure - izlīdzinātais maksājums 75-80 EUR mēnesī,
apkures sezonā - vidējais okt-apr. (ieskaitot) 120-130 EUR (Jūrmalas Siltums).

Izcila lokācija – blakus jūra, pludmale, priežu mežs, Lielupe kā arī Dubultu dzelzceļa stacija un sabiedriskais transports. Tuvumā viss ikdienai nepieciešamais, veikali, 300m attālumā benzīntanks Circle K (strādā visu diennakti), bērnudārzs, skolas, t. sk. mūzikas skola, medicīnas iestādes, baznīcas, kafejnīcas, spa centri u. c. Lieliska vieta dzīvei un atpūtai.

Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai digitāli apskatītu dzīvokļa telpisko vizualizāciju (3D tūre).

Lūgums zvanīt, lai vienotos par Jums ērtu apskates laiku.
-
-
-
Fresh, newly renovated two-room apartment for sale in an excellent location, in the heart of Jurmala, in a historical facade house built in 1930.

Description of the apartment layout:
- Bathroom (7.3m2)
- Corridor/living room combined with kitchen (35.5m2)
- Isolated bedroom (19, 4m2)

City communications (hot/cold water, central heating), TET and Baltcom optical internet and television. Optical Internet and TET have been pulled up to the TV wall.
Passive air ventilation in the bedroom.
Nordflam Vera Green pot stove (6KW), (A-class energy efficiency).

Most of the elements have been restored in the apartment using premium class materials and products to preserve the historical touch;
- new hand-cast lime plaster for the ceiling and walls (painted with Kreidezeit lime paints).
- restored solid pine floor - oiled and waxed (with Berger Seidle products).
- restored historical model Lasita production 94mm 2-pack (6+4+4) wooden windows with selective coating outer glass and historical brass handles
- facade window bays were renovated, including new outdoor windowsills
- historical model, individually made solid wood front door
- restored historic bedroom and bathroom interior doors (with original locks, inserts and handles)
- restored "Ulman era" radiators (inside/outside), painted with 2-component matte heat-resistant paint
- 2 new wooden stud partitions were built from 93 years old planks, filled with hemp wool and anti-condensation insulation (in the bathroom).

Newly built heating, water supply, ventilation and sewage systems in the apartment;
-replaced sewage risers (also for 3 floors of the building)
-replaced heating risers in the apartment (copper)
- new hot, cold water and sewage connections were built (for the bathroom, kitchen area)
- installed and built: toilet, bidet, very powerful bathroom fan (with outlet on the roof), as well as connections and outlets - for bath/shower cabin, washing machine, tumble dryer, bathroom sink, all kitchen outlets.
- A separate air duct has been built in the kitchen and discharged to the roof (just like the WC).

A new electrical installation was built with a 3-phase billet (1 wire to 1 socket/switch).
- Schneider Renova series historic model sockets and switches with specially made brass wallpaper protectors.
- Ceramic switches/switches of historical pattern with braided cover wires (silk cover).

Upon agreement, it is possible to install all other plumbing, as well as to order and install a (already designed) well-thought-out and tasteful custom-made kitchen from one of the leading Latvian kitchen designers, choosing the colors of the facade, decoration and fittings that you like.

Owned land, you can park your car in the courtyard, there is also one shed for use.

The property is managed by Civinity,
management costs on average ~72 EUR per month (with low water consumption).
Heating - equalized payment 75-80 EUR per month,
during the heating season - average Oct-Apr. (including) 120-130 EUR (Jūrmalas Siltums).

Excellent location - next to the sea, dune beach, pine forest, Lielupe river, as well as Dubulti railway station and public transport. Everything you need for everyday life is nearby, shops, 300m away is the Circle K gas station (open 24/7), kindergarten, schools, etc. also - music school, medical institutions, churches, cafes, spa centers, etc.
A great place to live and relax.

Press "view" at the bottom of the ad to digitally view the spatial visualization of the apartment (3D tour).

Please call to arrange a viewing time convenient for you.
-
-
-
Продается свежая, только что отремонтированная двухкомнатная квартира в отличном месте, в самом сердце Юрмалы, в историческом доме 1930. года постройки.

Описание планировки квартиры:
- Ванная комната (7, 3м2)
- Коридор/гостиная, совмещенная с кухней (35, 5м2)
- Изолированная спальня (19, 4м2)

Городские коммуникации (горячая/холодная вода, центральное отопление), оптический интернет ТЕТ и Baltcom и телевидение. Оптический интернет и ТЕТ подтянуты к ТВ-стенке.
Пассивная вентиляция воздуха в спальне.
Изразцовая печь Nordflam Vera Green (6кВт), (класс энергоэффективности А).

В квартире отреставрировано большинство элементов с использованием материалов и изделий премиум-класса, чтобы сохранить исторический облик;
- новая известковая штукатурка ручной обделки потолка и стен (окрашена известковыми красками Kreidezeit)
- отреставрированный пол из массив древесини сосны, пропитанный маслом и воском (продукцией Berger Seidle)
- отреставрированные по исторической модели производства Lasita 94мм 2-пакетные (6+4+4) деревянные окна с селективным покрытием наружного стекла и историческими латунными ручками
- отремонтированы фасадные оконные проемы, в том числе установлены новые наружные подоконники
- индивидуально изготовленная входная дверь из массив дерева по
историческому образцу


- отреставрированные исторические межкомнатные двери спальни и ванной комнаты (с оригинальными замками, вставками и ручками)
- отреставрированные радиаторы Времен Ульмана (внутри/снаружи), покрашенные 2-х компонентной матовой термостойкой краской
- из старых (93 лет) досок построены 2 новые деревянные каркасные перегородки, заполненные конопляной ватой и антиконденсатным утеплителем (в санузле).
В квартире заново встроенные новые системы отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации
-заменены канализационные стояки (также на все 3 этажа
дома)
-заменены стояки отопления в квартире (из меди)
- встроенные новые подключения горячей, холодной воды и канализации (санузел, кухня)
- установлены и построены новые: унитаз, биде, очень мощный вентилятор в ванной (с выводом на крышу), а также подключения и розетки - для ванны/душевой кабины, стиральная машина, сушильная машина, раковина в ванной, все розетки на кухне
- на кухне построен отдельный воздуховод с выводом на крышу (как и в туалете).

Построена новая электроустановка из трехфазной заготовки (1 провод на 1 розетку/выключатель).
- Розетки и выключатели исторических моделей серии Schneider Renova со специально изготовленными латунными защитными пленками для обоев.
- Керамические выключатели/переключа тели исторического образца с плетеными проводами (шелковая оболочка).

По договоренности возможна установка всей остальной сантехники, а также заказ и установка (уже спроектирована продуманная и со вкусом) кухни, выполненои на заказ от одного из ведущих латвийских дизайнеров кухонь, с выбором цвета, фасада, отделки и фурнитура, которая вам нравится.

Земля в собственности, можно поставить машину во дворе, также имеется в пользовании сарай.

Объектом управляет компания Civinity,
затраты за услуги в среднем ~72 евро в месяц (при небольшом потреблении воды).
Отопление - выравниваемая оплата 75-80 евро в месяц (в отопительный сезон - в среднем октябрь-апрель 120-130 евро (Юрмальское тепло)).

Отличное расположение - рядом море, пляж, сосновый лес, Лиелупе, а также железнодорожная станция Дубулты и остановки общественного транспорта. Все необходимое для повседневной жизни - рядом магазины, в 300м бензоколонка Серкл К (работает круглосуточно), медицинские учреждения, детский сад, школы и музыкальная школа, церкви, кафе, спа-центры и т. д.
Прекрасное место для жизни и отдыха.

Нажмите просмотр внизу объявления, чтобы просмотреть визуализацию квартиры в цифровом формате (3D-тур).

Звоните, чтобы согласовать удобное для Вас время просмотра.