2-комнатная квартира в развитом районе Риги + живописный вид из окна на сад + личное парковочное место + автономное отопление (печь + котёл).

Просто отличный вариант для семьи до 4-х человек (двое взрослых + 1-2 детей) из которой можно сделать трёх комнатную.

Эта квартира поможет вам пережить любой кризис, так как вы не будете зависеть от счетов на тепло, которые уже этой зимой, в обычных квартирах с центральным отоплением, будут просто запредельные в связи с энергетическим кризисом. А в этой квартире можно топить печь и котёл по своему усмотрению. Как бонус - дров запасено на две зимы.

Уютная и светлая вартира 47 м², с чистой и очень хорошей энергетикой, на 1 этаже малоквартирного дома (всего 8 квартир).

Преимущества:

+ солнечная сторона

+ спокойная атмосфера

+ хорошие соседи

+ вид из окна на зеленый сад

+ доля земли в собственности

+ личное порковочное место

+ Автономное отопление (большая кафельная печь на две комнаты + котёл на все комнаты + маленькая печь-камин на кухне)

+ кирпичная кладовка на улице, в которой удобно хранить инструмент, колеса для авто или какие то вещи.

+ под кладовкой сухой холодный подвал для заготовок и картошки.

+ сарай для дров забитый дровами(разными), но так же есть место и для вещей.

+ тёплый подвал прямо в квартире под полом в коридоре. Там удобно хранить лишнюю посуду, вещи, инструменты, ценные вещи.

+ Первый этаж, удобно для семьи или людей старшего возраста

+ из 2-х комнатной квартиры можно сделать 3-х комнатную, переместив кухню в первую большую комнату (4 4 м²), сделав из неё студию. А из кухни сделать изолированную комнату для детей или гостей.
Или как отдельную маленькую комнату с раковиной ближе к сан узлу для престорелого родителя который будет всегда рядом.

+ Рядом новая современная школа и новый современный детский сад.

Вся инфраструктура:

+ Возле дома современная детская площадка, новая дорога, новое освещение, новый прогулочный променад.

+ Для детей подростков - совсем рядом супер крутая площадка с трэками и горка и для веообайков и скутеров.

+ там же рядом огромный трэк со спец гладким покрытием для любителей роликов, скейтов и вело катаний. Для взрослых нержавеющие тренажёры для тела круглый год.

+ доделывается авто развязка, которая значительно сократит путь до центра, через Южный мост.

+ автобусная остановка ~ 2 мин,
+ станция электрички ~ 8-10 мин,
+ магазин - 1 мин,
+ школа и детский сад ~ 3 мин

В квартире:

Две комнаты, кухня и коридор обнавленны и отремонтированы (не евро ремонт)

Санузел с душевой требуют полного и капитального ремонта, но подготовлен под чистовой ремонт (вся черновая работа выполнена)

Но зато для сан узла закупленные практически все материалы: все сантехнический трубы, в том числе для стояка. Плитка для пола, очень красивая крупная бежевая плитка для стен, клей для плитки, затирка. Элементы для котла (дедовский самый простой котёл чугунный водонагреваемый) + новый комбинированный бойлер + три радиатора, два из которых нужно подключать, так как система переделывалась с естественной циикуляции на принудительную со сменой старых труб на пластиковые новые. Так же есть новый моторчик для системы, разные новые приспособы для котла что бы его усовершенствовать и новый распределительный бак.

Но в данный момент все работает кроме котла и системы. Можно заехать, жить и постепенно доделать пользуясь и греяясь за счёт печи.

Все коммуникации:

центральная вода (горячая от маленького временного бойлера на 1-2 человек, канализация, электричество.

Квартира подойдёт для тех, кто хочет жить рядом с Ригой, но в тихом, спокойном и зелёном месте, с ощущением дома и автономности.

Звоните с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы.

Сразу оглашу чтобы вы заранее оценивали свои возможности и по напрасну не тратили ни моё ни свое время: да, в сан узел нужны определённые вложения если кого-то нанимать. Если же вы можете сделать все сами, то для вас гораздо проще, так как много что уже закупленно из материала. Если сами не можете, не умеете или нет на это времени, то смогу порекомендовать мастера который относительно за недорого сделает всю работу (от сантехники до плитки и замены труб)

Поэтому для хороших людей или для семьи с детьми, и кто реально заинтересован в покупке в ближайшее время, смогу сделать некоторую скидку. Но не ниже 45000, так как в квартиру вложено много сил и души, аккуратно создав свой особый дизайн квартиры (не евро ремонт, зато неукраленно ни одного сантиметра, потолки остались высокими 2.65, что придёт ощущение простора и обьема).

Поэтому так же хотелось бы найти такого же покупателя, кто действительно это оценит и ощутит всю атмосферу как квартиры, так и самого места.

В квартире был полностью пересобран пол на кухне, заменены часть балок, создано трехслойное утепление (мин вата + черновой пол + по верху керамзит, все это зашито толстой фанерой и постелена подложка с фольгой-отражателем, что позволяет сохранять лучше тепло). Такой же отражатель был положен в самой большой комнате и постелен очень хороший швейцарский утолщенный, водостойкий и износрстойкий, красивый под максимально приблеженный вид дерева ламинат. Так же максимально были задуты все щели в полах и заделаны все утечки тёплого воздуха вокруг окон как изнутри, так и с наружи, что делает квартиру максимально тепло эффективной для возможностей этого дома. Мне хватает например включить в большой комнате на самый минимум колорифер что бы было комфортно, пока растапливается и нагревается печь.

Так что пишите в смс или на ватс ап, буду рад встрече.

Квартира продаётся по семейным абстоятельствам и другим планам на жизнь.

Всем благ.