Plašs un mājīgs mansarda tipa dzīvoklis ar pārdomātu plānojumu, kas atrodas Rīgas vēsturiskajā daļā – Torņakalnā, pirmskara laika mūra ēkā ar savu īpašo arhitektūru un raksturu.

Dzīvokļa kopējā platība – 70, 1 m². Plānojumā ietilpst divas izolētas istabas, plaša dzīvojamā zona, kā arī vannasistaba, kas apvienota ar tualeti.

Īpaša priekšrocība ir plašā vannasistaba, kurā atrodas gan duškabīne, gan stūra vanna – komfortam un ikdienas ērtībām.

Apkure un ēkas tehniskais stāvoklis:

Individuāls gāzes apkures katls ar autonomu apkures sistēmu, kas ļauj pašiem regulēt vēlamo temperatūru un apkures izmaksas. Siltais ūdens arī tiek nodrošināts ar gāzes apkures katlu.

Kāpņu telpa ir labā, uzturētā stāvoklī.

Ēkai ir plānota renovācija, kas nākotnē uzlabos tās vizuālo izskatu un tehnisko stāvokli.

Lieliska atrašanās vieta – Torņakalnā, kur ikdienā nepieciešamā infrastruktūra ir ērti sasniedzama:

- Maxima X – ~ 150 m
- Bērnudārzs “Ābecītis” – ~ 160 m
- Bērnudārzs “Pērlīte” – ~ 190 m
- Rīgas Katoļu ģimnāzija – ~ 650 m
- Rīgas 3. pamatskola – ~ 700 m
- Tirdzniecības centrs Rīga Plaza – ~ 800 m
- Mūkusalas iepirkšanās un pakalpojumu zona – ~ 1 km
- Tuvākā pietura “Satiksmes iela” atrodas aptuveni 110–140 m attālumā, nodrošinot ērtu pārvietošanos ar 10. tramvaju, 44. un 46. autobusu, kā arī 23. un 26. autobusu un 27. trolejbusu.

Dzīvoklis būs lieliska izvēle tiem, kuri novērtē plašumu, pirmskara ēku arhitektūru, autonomu apkuri un ērtu atrašanās vietu. Piemērots gan dzīvošanai, gan izīrēšanai.

Netālu tiek būvēts arī Lentas kvartāls, kas arī uzlabos rajona attīstību.

Komunālie maksājumi aptuveni 70 eur + gāzes patēriņš pēc individuālā skaitītāja.

Sazinieties, lai noskaidrotu sīkāku informāciju un vienotos par dzīvokļa apskates laiku.

----

Предлагается просторная и уютная мансардная квартира с продуманной планировкой, расположенная в исторической части Риги в районе Торнякалнс, в довоенном кирпичном доме с особой архитектурой и характером.

Общая площадь квартиры 70, 1 м². Планировка включает две изолированные комнаты, просторную жилую зону, а также ванную комнату, совмещённую с туалетом.

Особым преимуществом является просторная ванная комната, оборудованная как душевой кабиной, так и угловой ванной, что обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Отопление и техническое состояние здания:

Индивидуальный газовый котёл с автономной системой отопления, позволяющий самостоятельно регулировать желаемую температуру и расходы на отопление.

Горячая вода также обеспечивается газовым котлом.

Лестничная клетка находится в хорошем, ухоженном состоянии.

Запланирована реновация здания, которая в будущем улучшит его внешний вид и техническое состояние.

Отличное расположение район Торнякалнс, где вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура находится в непосредственной близости:

- Maxima X ~150 м
- Детский сад Ābecītis ~160 м
- Детский сад Pērlīte ~190 м
- Рижская католическая гимназия ~650 м
- Рижская 3-я основная школа ~700 м
- Торговый центр Rīga Plaza ~800 м
- Торговая и сервисная зона Mūkusalas ~1 км
- Ближайшая остановка общественного транспорта Satiksmes iela находится примерно в 110–140 м.
- Удобное транспортное сообщение обеспечивают трамвай 10, автобусы 44 и 46, а также автобусы 23 и 26 и троллейбус 27.

Квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит простор, архитектуру довоенных зданий, автономное отопление и удобное расположение. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

В непосредственной близости также ведётся строительство квартала "Lentas kvartāls", которое будет способствовать дальнейшему развитию района.

Коммунальные платежи составляют примерно 70 евро + потребление газа по индивидуальному счётчику.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о времени осмотра квартиры.

----

A spacious and cosy attic-style apartment with a well-designed layout is offered for sale in Torņakalns, a historic district of Riga. The apartment is located in a pre-war brick building with distinctive architecture and character.

The total apartment area is 70.1 m². The layout comprises two separate bedrooms, a spacious living area, and a bathroom combined with a toilet.

A particular advantage is the spacious bathroom, which features both a separate shower cabin and a corner bathtub, providing additional comfort and convenience for everyday living.

Heating and Building Condition:

Individual gas boiler with an independent heating system, allowing you to regulate the desired room temperature and manage heating costs yourself.

Hot water is also supplied by the gas boiler.

The communal staircase is in good, well-maintained condition.

Building renovation is planned, which will improve its appearance and technical condition in the future.

Excellent Location – Torņakalns, with all essential everyday amenities conveniently close by:

- Maxima X supermarket – ~150 m
- “Ābecītis” kindergarten – ~160 m
- “Pērlīte” kindergarten – ~190 m
- Riga Catholic Gymnasium – ~650 m
- Riga Secondary School No. 3 – ~700 m
- Rīga Plaza Shopping Centre – ~800 m
- Mūkusalas shopping and service area – ~1 km
- The nearest public transport stop, “Satiksmes iela”, is approximately 110–140 m away, providing convenient connections via tram No. 10, buses No. 44 and 46, as well as buses No. 23 and 26 and trolleybus No. 27.

This apartment is an excellent choice for those who appreciate spacious living, the architectural character of pre-war buildings, independent heating and a convenient location. It is suitable both as a comfortable home and as an investment property for rental purposes.

The "Lentas kvartāls" development is also currently under construction nearby, which is expected to contribute to the further development of the neighbourhood.

Utility bills are approximately €70 + gas consumption based on the individual meter readings.

Contact us for further information and to arrange a viewing.