Īpašnieks pārdod skaistu, plašu 2-istabu dzīvokli ar augstas kvalitātes pilno apdari Latvijas Būvniecības Gada balvas godalgotajā projektā “Raņķa dambis 31”.

Vienīgais šobrīd pieejamais dzīvoklis ar pilno apdari. Dzīvoklis tiek pārdots kopā ar auto stāvvietu pie ēkas (stāvvietu skaits ļoti ierobežots).

Dzīvoklis atrodas ēkas 3. stāvā, kur lielākā daļa īpašumu jau rezervēti vai pārdoti. Logi vērsti uz dienvidu un dienvid-rietumu pusi. Ēkas sienas lieliski slāpē ielu troksni, kā arī 3 slāņu koka pakešu logi dod papildus skaņas izolāciju.

Dzīvoklī veikti visi remontdarbi: elektroinstalācijas izbūve un apkures izbūve, pamatīga un kvalitatīva sienu un grīdu izlīdzināšana, krāsošana, flīzēšana, santehnikas uzstādīšana.

Dzīvokļa plānojums: plaša ieejas daļa ar vietu virsdrēbju skapim, plaša vannas istaba ar duškabīni, viesistaba apvienota ar virtuves zonu un plaša guļamistaba ar izveidotu nišu garderobei.
Giestu augstums - 3, 20m;

APDARE:
- Augstākās kvalitātes akmens masas flīzes (Itālija);
- Ozolkoka trīsslāņu parketa dēlis;
- Latvijā ražotās augstākās klases ozola finierējuma iekšējās durvis un palodzes (Mežmaļi+);
- Latvijā ražotās augstākās klases koka logi, ieejas durvis un kājlīstes (Mežmaļi+);
- ORAC DECOR poliuretāna griestu karnīzes;
- LAUFEN santehnika un iebūvējamā poda sistēma (veikals Komforts);
- Akmens masas dušas paliktnis (veikals Komforts);
- HANSGROHE Izlietnes un dušas maisītājs (veikals Komforts);
- Gaismas ķermeņi no veikala Gaismas maģija;
- FLUGGER krāsas uz sienām un griestiem;
- Spogulis un dušas sienas izgatavotas pēc pasūtījum (Mendali);
- Vācijā ražotas rozetes, slēdži, rāmji (veikals LASD);
- Vannas istabā - elektriski apsildāmās grīdas;
- Papildus izbūvēta skaņas izolācijas;
- Dizainera izstrādāts virtuves projekts.

Projekts ir nodots ekspluatācijā un pieejams iegādei.
Zeme īpašumā, dzīvokļi sadalīti atsevišķos dzīvokļu īpašumos.
Apkure: Gāzes apkure ar skaitītājiem katram dzīvoklim.
Apsaimniekošana: 0, 5 eur/m2.

Pateicoties pilnai ēkas renovācijai, ēka atguvusi ne tikai savu vēsturisko veidolu, bet iegūs greznu un ilgmūžīgu vērtību. Visi atjaunošanas darbi tika veikti ar īpašu rūpību, saglabājot ēkas vēsturisko šarmu.

Renovācijas laikā tika veikti šādi darbi:
- fasādes atjaunošana;
- fasādes apgaismojuma ierīkošana;
- bēniņu siltināšana;
- jumta skārda seguma pārklāšanu ar aizsargkārtu;
- logu nomaiņu uz vēsturiskajiem koka logiem ar ļoti labu siltuma un skaņas caurlaidības koeficientu U=1, 0 W/m2k un skaņas izolāciju 40dB;
- kāpņu telpu un gaiteņu atjaunošana, tajā skaitā visu dzīvokļu ārdurvju nomaiņa uz ugunsdrošām (EI30) koka durvīm;
- jaunu ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu ierīkošana;
- apkures sistēmas ierīkošana;
- jaunu ventilācijas kanālu ierīkošana, ar iespēju katrā dzīvoklī pieslēgt individuālu ventilācijas (rekuperācijas) sistēmu;
- jaunas elektroinstalācijas ierīkošana;
- jaunas videonovērošanas sistēmas ierīkošana;
- teritorijas labiekārtošanu, tajā skaitā apzaļumošana, veidojot dzīvžogus un arī iestādot desmit liepas.

Blakus pieejama Rīgas domes auto stāvvieta, kā arī papildus var iegādāties auto stāvvietu pie ēkas.

Ēka atrodas tikai 2 kilometru attālumā no Vecrīgas, savukārt tās tiešā tuvumā – vien 200 m attālumā – atrodas iepirkšanas centrs “Olimpia”.

Zvaniet, lai vienotos par dzīvokļa un šī skaistā/renovētā jūgendstila pērles apskati.

Владелец продает красивую, просторную 2-комнатную квартиру высокого качества С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ в проекте Raņķa dambis 31.

Единственная квартира с полной отделккой на данный момент. Квартира продается вместе с парковочным местом возле дома (количество парковочных мест очень ограничено).

Квартира расположена на 3 этаже дома, где большая часть kвартир уже зарезервирована или проданo. Окна выходят на юг и юго-запад. Стены здания прекрасно гасят уличный шум, а трехслойные деревянные стеклопакеты обеспечивают дополнительную звукоизоляцию.

В квартире выполнены все ремонтные работы: электромонтажные работы и строительство отопления, тщательное и качественное выравнивание стен и полов, покраска, укладка плитки, монтаж сантехники.

Планировка квартиры: просторная прихожая с местом для гардероба, просторная ванная комната с душевой кабиной, гостиная, совмещенная с кухонной зоной и просторная спальня со встроенной нишей для гардероба.
Высота потолка– 3, 20м;

Отделка:
- Плитка из каменного массива высочайшего качества (Италия);
- Дубовая трехслойная паркетная доска;
- Межкомнатные двери и подоконники из дубового шпона высшего класса производства Латвии (Межмали+);
- Деревянные окна, входные двери и плинтусы высшего класса производства Латвии (Межмали+);
- полиуретановые потолочные карнизы ORAC DECOR;
- Сантехника LAUFEN и встраиваемая система горшков (магазин Комфорт);
- Душевой поддон из каменной массы (магазин Комфорт);
- HANSGROHE Смеситель для раковины и душа (магазин Comfort);
- Светильники из магазина Light Magic;
- Краски FLUGGER на стенах и потолках;
- Зеркало и душевые стенки на заказ (Mendali);
- Розетки, выключатели, рамки производства Германии (магазин LASD);
- В ванной комнате – полы с электроподогревом;
- Дополнительная встроенная шумоизоляция;
- Проект кухни, разработанный дизайнером.

Проект сдан в эксплуатацию и доступен для покупки.
Земля в собственности, квартиры разделены на отдельные квартиры.
Отопление: Газовое отопление по счетчикам на каждую квартиру.
Управление: 0, 5 евро/м2.

Благодаря полной реконструкции здания здание не только восстановит свой исторический вид, но и приобретет роскошную и долговечную ценность. Все реставрационные работы проводились с особой тщательностью, сохраняя историческое очарование здания.

В ходе ремонта были выполнены следующие работы:
- ремонт фасада;
- монтаж фасадного освещения;
- утепление чердака;
- покрытие жести крыши защитным слоем;
- замена окон на исторические деревянные окна с очень хорошим коэффициентом тепло- и звукопередачи U=1, 0 Вт/м2к и звукоизоляцией 40дБ;
- ремонт лестничных клеток и коридоров с заменой наружных дверей всех квартир на огнестойкие (EI30) деревянные двери;
- монтаж новых сетей водоснабжения и канализации;
- монтаж системы отопления;
- монтаж новых вентиляционных каналов, с возможностью подключения индивидуальной системы вентиляции (рекуперации) в каждой квартире;
- монтаж новой электроустановки;
- установка новой системы видеонаблюдения;
- благоустройство территории, в том числе озеленение, создание живой изгороди, а также посадка десяти лип.

Рядом находится парковка Рижской думы, также можно приобрести парковочное место рядом со зданием.

Здание расположено всего в 2 километрах от Старой Риги, а торговый центр Олимпия расположен в непосредственной близости – всего в 200 метрах.

Позвоните, чтобы договориться о просмотре квартиры в этой красивой/отреставриро ванной жемчужины.