Plašs un elegants ģimenes dzīvoklis Rīgas centrā

Krišjāņa Valdemāra ielā iegādei piedāvā plašu piecu istabu dzīvokli ar trim pilnvērtīgām guļamistabām. Īpašums atrodas vēsturiskā pirmskara namā un apvieno klasiskās arhitektūras raksturu ar mūsdienīgam dzīvesveidam nepieciešamo komfortu.

Ieejot dzīvoklī, vispirms jūtams tā plašums. Augstie griesti un lielie logi telpās rada gaisīgu un reprezentablu noskaņu, savukārt ozolkoka parkets, dekoratīvā griestu apdare un kamīns piešķir interjeram klasisku eleganci.

Dzīvokļa plānojumu veido plaša viesistaba, trīs pilnvērtīgas guļamistabas, papildu telpa, ko iespējams izmantot kā kabinetu vai bibliotēku, atsevišķa virtuve, vannasistaba, atsevišķa tualete, divi gaiteņi un mantu glabāšanas vieta. Pārdomātais telpu izvietojums ir piemērots ērtai ģimenes dzīvei, vienlaikus nodrošinot arī atsevišķu telpu darbam vai citām vajadzībām.

Atsevišķā virtuves telpa ļauj jaunajam īpašniekam izbūvēt virtuvi pēc savas gaumes, izvēloties dzīvokļa raksturam un savam dzīvesveidam atbilstošus materiālus, mēbeles un tehniku.

Grīdu konstrukcijas ir pārbūvētas un ieklāts ozolkoka parkets, kas veidots elegantajā karaliskajā un vietām arī ķieģeļu rakstā. Elektroinstalācija, logi un visas iekšdurvis ir nomainītas. Griestu pamatne nostiprināta ar armējošo sietu, sanitārie mezgli ir sakārtoti un stāvvadi nomainīti no pagraba līdz dzīvoklim. Papildu komfortam un drošībai uzstādīts kondicionieris, signalizācija un domofons.

Dzīvoklis atrodas ēkas otrajā stāvā. Namā ir lifts, un tā apsaimniekošanu organizē dzīvokļu īpašnieku biedrība, piesaistot profesionālus pakalpojumu sniedzējus. Regulāri tiek veidots uzkrājums nama uzturēšanai un plānotajai fasādes atjaunošanai. Vienas automašīnas novietošana pagalmā pieejama saskaņā ar biedrības noteikto kārtību.

Vasarā komunālie maksājumi ir aptuveni 220 EUR, savukārt ziemā tie parasti ir 350 līdz 450 EUR atkarībā no patēriņa. Šajās summās ietilpst arī nama apsaimniekošana un uzkrājums turpmākajiem ēkas atjaunošanas darbiem.

Īpašuma atrašanās vieta ļauj pilnvērtīgi izbaudīt Rīgas centra priekšrocības. Tuvumā atrodas Skanstes kvartāls, Olimpiskais sporta centrs, Arēna Rīga un Alojas kvartāls. Apkārtnē pieejami restorāni, kafejnīcas, veikali, skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes un sabiedriskais transports. Pilsētas vēsturiskais centrs un tā kultūras piedāvājums ir ērti sasniedzams gan ikdienas gaitās, gan brīvajā laikā.

Šis dzīvoklis būs piemērots cilvēkiem, kuri meklē pilnvērtīgu ģimenes mājokli Rīgas centrā un novērtē plašas telpas, klasiskas arhitektūras detaļas un pārdomātu atrašanās vietu.

Īpašums reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums ar savu zemesgrāmatas nodalījumu.

Apskate pēc iepriekšējas vienošanās.

____

Spacious and elegant family apartment in central Riga

A spacious five-room apartment with three fully functional bedrooms is offered for purchase on Krišjāņa Valdemāra Street. Located in a historic pre-war building, the property combines the character of classical architecture with the comfort required for contemporary living.

From the moment you enter, the apartment’s generous sense of space becomes immediately apparent. High ceilings and large windows create a bright and refined atmosphere, while oak parquet, decorative ceiling details and a fireplace lend the interior timeless elegance.

The layout comprises a spacious living room, three fully functional bedrooms, an additional room suitable for use as a study or library, a separate kitchen, a bathroom, a separate lavatory, two hallways and storage space. The well-considered arrangement is ideally suited to comfortable family living while also providing a separate space for work or other purposes.

The separate kitchen allows the new owner to design and install a kitchen according to their own taste, selecting materials, cabinetry and appliances that complement the character of the apartment and their individual lifestyle.

The floor structures have been rebuilt and finished with oak parquet laid in an elegant royal pattern and, in some areas, a brick-bond pattern. The electrical wiring, windows and all interior doors have been replaced. The ceiling structure has been reinforced with mesh, the bathroom facilities have been refurbished, and the risers have been replaced from the basement level up to the apartment. Air conditioning, an alarm system and an intercom provide additional comfort and security.

The apartment is situated on the second floor. The building is equipped with a lift and is managed by the apartment owners’ association with the involvement of professional service providers. Regular contributions are made to a reserve fund for the maintenance of the building and the planned renovation of its façade. Parking for one car in the courtyard is available in accordance with the arrangements established by the owners’ association.

Monthly utility costs are approximately EUR 220 during summer and generally range from EUR 350 to EUR 450 during winter, depending on consumption. These amounts include building management and contributions to the reserve fund for future improvements.

The location provides convenient access to the advantages of central Riga. The Skanste district, Olympic Sports Centre, Arena Riga and Alojas Quarter are all nearby. The surrounding area offers restaurants, cafés, shops, schools, kindergartens, medical services and public transport. Riga’s historic centre and its cultural amenities are easily accessible for both everyday needs and leisure.

This apartment is an excellent choice for those seeking a substantial family home in central Riga and who appreciate generous interiors, classical architectural details and a well-connected location.

The property is registered as a separate apartment property with its own Land Register folio.

Viewings are available by prior appointment.

____

Просторная и элегантная семейная квартира в центре Риги

На улице Кришьяня Валдемара предлагается к приобретению просторная пятикомнатная квартира с тремя полноценными спальнями. Недвижимость расположена в историческом довоенном доме и сочетает характер классической архитектуры с комфортом, необходимым для современного образа жизни.

Уже при входе в квартиру ощущается её простор. Высокие потолки и большие окна создают светлую и представительную атмосферу, а дубовый паркет, декоративная отделка потолков и камин придают интерьеру классическую элегантность.

Планировка включает просторную гостиную, три полноценные спальни, дополнительную комнату, которую можно использовать как кабинет или библиотеку, отдельную кухню, ванную комнату, отдельный туалет, два коридора и место для хранения вещей. Продуманное расположение помещений прекрасно подходит для комфортной семейной жизни, одновременно предоставляя отдельное пространство для работы или других целей.

Отдельное помещение кухни позволяет новому владельцу спроектировать и оборудовать кухню по собственному вкусу, подобрав материалы, мебель и технику в соответствии с характером квартиры и своим образом жизни.

Конструкции полов были переустроены, а дубовый паркет уложен в элегантном королевском рисунке и местами в рисунке типа кирпичная кладка. Электропроводка, окна и все межкомнатные двери заменены. Основание потолков укреплено армирующей сеткой, санитарные узлы приведены в порядок, а стояки заменены от подвального уровня до квартиры. Для дополнительного комфорта и безопасности установлены кондиционер, сигнализация и домофон.

Квартира расположена на втором этаже. В доме имеется лифт. Управление зданием организовано обществом владельцев квартир с привлечением профессиональных поставщиков услуг. Регулярно формируется накопительный фонд для содержания дома и запланированного обновления фасада. Возможность парковки одного автомобиля во дворе предоставляется в соответствии с порядком, установленным обществом владельцев.

Летом коммунальные платежи составляют приблизительно 220 EUR, а зимой обычно находятся в пределах 350–450 EUR в зависимости от потребления. В указанные суммы входят управление домом и взносы в накопительный фонд для дальнейшего обновления здания.

Расположение позволяет в полной мере пользоваться преимуществами центра Риги. Поблизости находятся квартал Скансте, Олимпийский спортивный центр, Арена Рига и квартал Alojas. В окрестностях расположены рестораны, кафе, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Исторический центр города и его культурная среда удобно доступны как для повседневных дел, так и для отдыха.

Эта квартира станет подходящим выбором для тех, кто ищет полноценное семейное жильё в центре Риги и ценит просторные помещения, классические архитектурные детали и продуманное расположение.

Недвижимость зарегистрирована как отдельная квартирная собственность с собственным разделом Земельной книги.

Просмотр проводится по предварительной договорённости.