Pārdod mājīgu studijas tipa dzīvokli ar atsevišķu guļamistabu Rīgas centrā (Avotu iela 22a)
Zeme īpašumā, bez parādiem. Lieliska investīciju iespēja ar ienesīgumu virs 8, 7% gadā – dzīvoklis atrodas pilsētas centrālajā rajonā ar augstu īres pieprasījumu. Laba opcija arī īstermiņa īres projektam.

Par dzīvokli:
Platība: 32, 3 m²

Stāvs: 1. (zems, ērta ieeja)

Plānojums: studija ar atsevišķu guļamistabu

Stāvoklis: pilnībā mēbelēts, gatavs dzīvošanai vai izīrēšanai

Apkure: centrālā (ziemā komunālie maksājumi ~160 €)

Logi vērsti uz iekšpagalmu – kluss un mājīgs arī pilsētas centrā

Funkcionāls plānojums: virtuve apvienota ar viesistabu, veidojot plašu un ērtu telpu. Izolēta guļamistaba – reta priekšrocība šāda tipa dzīvokļiem. Biezas sienas nodrošina siltumu un skaņas izolāciju.

Aprīkojums:
Virtuves zona ar ledusskapi un plīti, ēdamzonu un atpūtas zonu
Guļamistaba ar darba vietu un skapi
Sanitārais mezgls ar dušu, veļas mazgājamā mašīna

Investoriem:
Gatavs īres bizness – dzīvoklis neprasa papildu ieguldījumus
Augsts pieprasījums pēc īres šajā rajonā
Ienesīgums virs 8% gadā ilgtermiņa īres gadījumā

Atrašanās vieta:
Rīgas vēsturiskais centrs – pilsētas ērtības un kluss, slēgts iekšpagalms ar vietu riteņiem
Veikali, kafejnīcas, restorāni – dažu minūšu attālumā
13 minūtes kājām līdz Centrālajai stacijai un T/C Origo

Dzīvoklis lieliski piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumiem – var uzreiz ievākties vai sākt pelnīt. Pārdošana bez starpniekiem.

Pieejams video apskats.

Продается уютная студия с отдельной спальней в центре Риги (Avotu iela 22a)
Земля в собственности, без долгов. Отличный вариант для инвестиций с доходностью более 8, 7% годовых – квартира расположена в востребованном районе с высоким спросом на аренду. Возможен более высокицй заработок в случае краткосрочной аренды.

О квартире:
Площадь: 32, 3 м²

Этаж: 1-й (низкий, удобный вход)

Планировка: студия с отдельной спальней

Состояние: полностью меблирована, готова к заселению или сдаче

Отопление: центральное (зимой коммунальные ≈ 160 €)

Окна во внутренний двор – тихо и уютно даже в центре города

Функциональная планировка: кухня объединена с гостиной, создавая просторное и удобное пространство, изолированная спальня – редкость для подобных квартир. Толстые стены обеспечивают тепло и шумоизоляцию.

Оснащение:
Кухонная зона с холодильником и плитой, обеденной зоной и зоной отдыха
Спальня с рабочим местом и шкафом
Санузел с душем и стиральной машиной

Для инвесторов:
Готовый арендный бизнес – квартира не требует вложений
Высокий спрос на аренду в этом районе
Доходность более 8% годовых в случае долгосрочной аренды

Локация:
Исторический центр Риги – удобство городской жизни и закрытый тихий двор с парковкой для велосипедов
Магазины, кафе, рестораны – в пешей доступности
13 минут пешком до Центрального вокзала и ТЦ Origo

Квартира идеально подходит для жизни или инвестиций – можно просто заселиться или сразу получать доход. Продажа без посредников.

Видео-обзор доступен по ссылке.

Cozy Studio with Separate Bedroom for Sale in the Heart of Riga (Avotu iela 22a)
Private land ownership, no debts. A great investment opportunity with over 8, 7% annual yield – located in a high-demand rental area.

About the Apartment:
Size: 32.3 m²

Floor: 1st (low, easy access)

Layout: studio with a separate bedroom

Condition: fully furnished, move-in or rental-ready

Heating: central (winter utilities ≈ 160 €)

Windows facing a quiet inner courtyard – peaceful and cozy, even in the city center

Functional layout: the kitchen is combined with the living room, creating a spacious and comfortable area. A separate bedroom – a rare feature for apartments of this type. Thick walls provide warmth and sound insulation.

Features & Amenities:
Kitchen area with a refrigerator and stove, dining area and lounge area
Bedroom with a workspace and storage closet
Fully equipped bathroom with a shower and a washing machine

For Investors:
Ready-to-rent property – no additional investments needed
High rental demand in this area
Over 8% annual return

Location:
Historic center of Riga – city life convenience with a quiet, gated courtyard
Shops, cafes, restaurants – all within walking distance
13-minute walk to the Central Station & Origo Mall
Secure courtyard with bicycle parking

Perfect for living or investment – move in right away or start generating income. No intermediaries.

Video tour available.