Investoriem - mēbelēts dzīvoklis Rīgas centrā ar dokumentētu īres ieņēmumu vēsturi. Pārdod 37, 3 m² divistabu dzīvokli Lāčplēša ielā 53 ar līdzšinēju īstermiņa un ilgtermiņa izīrēšanas pieredzi.

Ieņēmumu vēsture: Balstoties uz 2024. gada bruto ieņēmumiem par īstermiņa īri, vēsturiskais bruto ienesīgums pret pašreizējo pirkuma cenu ir aptuveni 10 % - pirms īpašuma izmaksām un nodokļiem. Ieņēmumu pārskats pieejams īpašuma izvērtēšanai.

Par dzīvokli:
- Platība - 37, 3 m², divas istabas.
- 3. stāvs piecu stāvu pagalma ēkā, bez lifta.
- Dzīvojamā zona apvienota ar virtuvi.
- Atsevišķa guļamistaba.
- Vannasistaba ar dušu.
- Mēbeles un sadzīves tehnika iekļautas pārdošanas cenā.
- Logi vērsti uz iekšpagalmu.
- Ēkai atjaunota fasāde un kāpņu telpa.

Atrašanās vieta:
Dzīvoklis atrodas netālu no Lāčplēša un Aleksandra Čaka ielas krustojuma. Tuvumā pieejams sabiedriskais transports, veikali, kafejnīcas un ikdienas pakalpojumi.

Komunālie maksājumi:
Aptuveni 70 € vasarā un 140 € ziemā. Papildus uz noteiktu laika periodu ir uzkrājuma fonda maksājums 111, 14 €/mēnesī saistībā ar ēkas remontdarbiem. Rēķinus un maksājuma nosacījumus iespējams pārskatīt pirms iegādes.

Pielikumā dzīvokļa video.
Sazināmies, lai pārrunātu īpašumu un vienotos par apskati.

.

Furnished apartment in central Riga with a documented rental income history. A 37.3 m² one-bedroom apartment is for sale at Lāčplēša Street 53 for an investor looking to assess a property with a history of both short-term and long-term rentals.

Rental income history:
Based on the gross income from short-term rentals in 2024, the historical gross rental yield relative to the current purchase price is approximately 10%, before property expenses and taxes. An income statement is available for review when assessing the property.

About the apartment:
- Area: 37.3 m², comprising a living room and a separate bedroom.
- 3rd floor of a five-storey courtyard building, without a lift.
- Open-plan living area with a kitchen.
- Separate bedroom.
- Bathroom with a shower.
- Furniture and household appliances are included in the sale price.
- Windows overlook the inner courtyard.
- The building’s façade and staircase have been renovated.

Location: The apartment is located near the intersection of Lāčplēša Street and Aleksandra Čaka Street. Public transport, shops, cafés and everyday services are available nearby.

Utility bills: Approximately €70 in summer and €140 in winter. An additional contribution of €111.14 per month to the building’s reserve fund applies for a specified period in connection with building renovation works. Bills and payment terms are available for review before purchase.

A video of the apartment is attached.
Get in touch to discuss the property and arrange a viewing.

.

Меблированная квартира в центре Риги с документально подтверждённой историей доходов от аренды.
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 37, 3 м² на улице Лачплеша, 53 для инвестора, который хочет оценить объект с историей краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду.

История доходов:
На основании валового дохода от краткосрочной аренды за 2024 год историческая валовая доходность относительно текущей цены покупки составляет около 10% до вычета расходов на содержание недвижимости и налогов. Отчёт о доходах доступен для ознакомления при оценке объекта.

О квартире:
- Площадь 37, 3 м², две комнаты.
- 3-й этаж пятиэтажного дворового здания, без лифта.
- Гостиная объединена с кухней.
- Отдельная спальня.
- Ванная комната с душем.
- Мебель и бытовая техника включены в стоимость продажи.
- Окна выходят во внутренний двор.
- Фасад здания и лестничная клетка отремонтированы.

Расположение:
Квартира находится недалеко от пересечения улиц Лачплеша и Александра Чака. Рядом доступны общественный транспорт, магазины, кафе и повседневные услуги.

Коммунальные платежи:
Около 70 € летом и 140 € зимой. Дополнительно в течение определённого периода взимается взнос в накопительный фонд в размере 111, 14 € в месяц в связи с ремонтными работами в здании. Со счетами и условиями платежей можно ознакомиться до покупки.

Видео квартиры в приложении.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить объект и договориться о просмотре.