Pārdošanā divistabu dzīvoklis vienā no Rīgas prestižākajām apkaimēm renovēta vēsturiska nama fasādes daļā, kur autentiskā arhitektūra savienota ar mūsdienīgu komfortu.

Plānojums

Plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu. Atsevišķa guļamistaba ar walk-in garderobi, priekšnamā izbūvēts ietilpīgs iebūvētais skapis. Vannas istaba aprīkota ar dušu, apsildāmo grīdu, elektrisko dvieļu žāvētāju un veļasmašīnu.

Dzīvoklī uzstādīti individuālie siltuma skaitītāji, kas ļauj regulēt apkures intensitāti un kontrolēt izmaksas.

Ēka

Pirms diviem gadiem veikta pilna renovācija atjaunota fasāde un kāpņu telpas, uzstādīts KONE lifts, ierīkota diennakts videonovērošana un vienota ugunsdrošības sistēma. Ieejas durvīm un pagalma vārtiem uzstādīta piekļuves kontroles sistēma.

Kā investīcija

Īpašums iepriekš veiksmīgi izmantots ilgtermiņa īrei. Prognozējamā bruto īres ienesība pārsniedz 6 %, kas to padara interesantu arī investoriem, kuri meklē likvīdu īpašumu ar stabilu īres potenciālu.

Lokācija

Klusais centrs ir viena no Rīgas elegantākajām apkaimēm, kur pilsētas centra dinamika savienojas ar mierīgu un sakoptu dzīves vidi. Dažu minūšu pastaigas attālumā Vecrīga, Andrejosta un pilsētas centrs, kā arī restorāni, kafejnīcas, parki un kultūras objekti. Ērta sabiedriskā transporta infrastruktūra.

Papildu informācija un apskates laiki pēc pieprasījuma.

En
For sale: a two-room apartment in one of Riga’s most prestigious neighbourhoods, located in the street-facing section of a renovated historic building, where authentic architecture meets modern comfort.

Layout

A spacious living room combined with the kitchen area. A separate bedroom with a walk-in wardrobe, and a generous built-in wardrobe in the entrance hall. The bathroom is fitted with a shower, underfloor heating, an electric towel dryer, and a washing machine.

Individual heat meters allow heating to be regulated as needed and costs to be controlled.

The building

Fully renovated two years ago the façade and stairwells restored, a KONE elevator installed, along with 24-hour video surveillance and a unified fire safety system. Access control systems have been fitted to the entrance door and the courtyard gates.

As an investment

The property has previously been successfully used for long-term rental. The projected gross rental yield exceeds 6%, making it of interest to investors looking for a liquid property with stable rental potential.

Location

The Quiet Centre is one of Riga’s most elegant neighbourhoods, where the energy of the city centre meets a calm, well-kept living environment. Riga’s Old Town, Andrejosta, and the city centre are a few minutes’ walk away, along with restaurants, cafés, parks, and cultural venues. Convenient public transport connections throughout the city.

Further information and viewing times available upon request.

Ru
Продаётся двухкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Риги в фасадной части отреновированного исторического дома, где аутентичная архитектура сочетается с современным комфортом.

Планировка

Просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной. Отдельная спальня с гардеробной walk-in, в прихожей вместительный встроенный шкаф. Ванная комната оборудована душем, тёплым полом, электрическим полотенцесушителем и стиральной машиной.

В квартире установлены индивидуальные счётчики тепла, позволяющие регулировать интенсивность отопления и контролировать расходы.

Здание

Два года назад проведена полная реновация обновлены фасад и лестничные клетки, установлен лифт KONE, система круглосуточного видеонаблюдения и единая система пожарной безопасности. Входная дверь и ворота во двор оснащены системой контроля доступа.

Как инвестиция

Квартира ранее успешно использовалась для долгосрочной аренды. Прогнозируемая валовая доходность от аренды превышает 6 %, что делает объект интересным и для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость со стабильным арендным потенциалом.

Расположение

Тихий центр один из самых элегантных районов Риги, где динамика городского центра сочетается со спокойной и ухоженной средой. В нескольких минутах ходьбы Старая Рига, Андрейоста и центр города, а также рестораны, кафе, парки и культурные объекты. Удобная инфраструктура общественного транспорта.

Дополнительная информация и время осмотра по запросу.