Pārdošanā 76, 6 m² plašs trīsistabu dzīvoklis renovētā namā, ar īpašumā esošu autostāvvietu slēgtā pagalmā. Nams renovēts gan no ārpuses, gan iekšēji - atjaunota fasāde, nomainīts jumts un stāvvadi, uzstadīti individuālie siltumskaitītāji un renovētas kāpņu telpas. Sakārtots īpašums ar priekšrocībām, kas Rīgas centrālajā daļā reti sastopamas vienuviet.

Plānojums
- Gaitenis
- 38m2 plaša dzīvojamā istaba, kas apvienota ar virtuvi
- Sanmezgls ar vannu
- 9, 5 m2 izolēta istaba
- 14, 9 m2 izolēta istaba

Dzīvokļa plānojums ir veidots tā, lai telpa strādātu ikdienas dzīvei un dzīvošana šajā dzīvoklī būtu ērta un patīkama. 38 m2 plašā dzīvojamā istaba, kas apvienota ar virtuvi ar lielu virtuves salu, ko novērtēs katrs, veido pārdomātu, ērtu un vizuāli tīru telpu. Virtuves sala ar dabīgā akmens virsmu kļūst par dzīvokļa centrālo punktu - gan ikdienas brokastīm, gan vakariņām ar viesiem. Virtuve aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku, tostarp plīts virsmu, cepeškrāsni un trauku mazgājamo mašīnu. Divas izolētas guļamistabas ar logiem vērstiem uz kluso iekšpagalmu nodrošinot labu naktsmieru atrodoties pašā Rīgas centrā.

Apdarē izvēlēti materiāli, kuri noveco labi - koka parketa grīdas, dabīgais akmens, neitrāla krāsu palete un augstie griesti, kas telpām piešķir vieglumu un proporciju. Plašajā vannas istabā izmantota Villeroy & Boch, Laufen un Hansgrohe santehnika - detaļa, kas precīzi raksturo visa dzīvokļa kvalitātes līmeni.

Būtiska uzmanība pievērsta arī tam, ko ikdienā neredz pirmajā acu uzmetienā. Fasādes pusē nesen uzstādīti jauni logi ar Uw 0, 73 W/m²K siltuma caurlaidību un termorāmi starp stikliem, uzlabojot gan energoefektivitāti, gan nodrošinot izcilu skaņas izolāciju. Dzīvoklim ir individuālie siltumskaitītāji, kas ļauj kontrolēt patēriņu un izmaksas.
Arī pats nams šobrīd ir piedzīvojis būtiskus uzlabojumus - tikko renovēta fasāde un nomainīts jumts.

Tikko izpirkts arī nama pagrabs, kurā tiks izbūvētas individuālas mantu glabātuves katram dzīvokļa īpašniekam - praktiska papildu vieta sezonālajām mantām, sporta inventāram un citām lietām, kuras ikdienā nav nepieciešams turēt dzīvoklī.

Un vēl viena detaļa, kas pilsētas īpašumos bieži ir izšķiroša - privāta autostāvvieta slēdzamā pagalmā.
Šis nav dzīvoklis, kura vērtība balstās tikai uz kvadrātmetriem. Tā ir kombinācija no kvalitatīvas apdares, pārdomāta plānojuma, sakārtota nama, energoefektivitātes un retām praktiskām priekšrocībām.

- - -

For sale: a spacious 76.6 m² two-bedroom apartment in a renovated building, with an owned parking space in a gated courtyard. The building has been renovated inside and out: the façade has been restored, the roof and plumbing risers replaced, individual heat meters installed, and the stairwells refurbished. A well-maintained property offering a combination of advantages rarely found together in central Riga.

Layout
- Entrance hall
- Spacious 38 m² open-plan living room and kitchen
- Bathroom with a bathtub
- Separate bedroom measuring 9.5 m²
- Separate bedroom measuring 14.9 m²

The apartment’s layout has been thoughtfully designed for comfortable everyday living. The grand 38 m² open-plan living room and kitchen, complete with a generous kitchen island, create a practical, well-proportioned space with clean lines. The island’s natural stone countertop makes it the heart of the apartment, equally suited to everyday breakfasts and dinners with guests. The kitchen is equipped with all essential appliances, including a hob, oven and dishwasher. Two separate bedrooms overlook the quiet inner courtyard, offering a peaceful night’s sleep in the very centre of Riga.

The finishes feature materials that age beautifully: wooden parquet flooring, natural stone and a neutral colour palette, complemented by high ceilings that give the rooms a sense of space and balance. The spacious bathroom features fixtures from Villeroy & Boch, Laufen and Hansgrohe - a detail that reflects the quality found throughout the apartment.

Considerable attention has also been paid to features that are less immediately visible. New street-facing windows were recently installed, with a Uw value of 0.73 W/m²K and warm-edge spacers between the panes, improving thermal efficiency and providing excellent sound insulation. The apartment has individual heat meters, allowing residents to monitor consumption and manage heating costs.

The building itself has also undergone significant improvements, with a newly renovated façade and a replaced roof. The building’s basement has also recently been purchased, and individual storage units will be created for each apartment owner, providing practical additional space for seasonal belongings, sports equipment and other items that do not need to be kept in the apartment.

Another detail that often makes all the difference in a city property is the private parking space in the gated courtyard.

This apartment’s value extends well beyond its floor area. It brings together quality finishes, a thoughtful layout, a well-maintained building, energy-efficient features and practical advantages rarely found together in the city centre.

- - -

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 76, 6 м² в реновированном доме, с парковочным местом в собственности в закрытом дворе. Дом обновлён как снаружи, так и внутри: отреставрирован фасад, заменены крыша и стояки, установлены индивидуальные счётчики тепла и отремонтированы лестничные клетки. Ухоженная недвижимость с сочетанием преимуществ, которые редко встречаются в одном объекте в центральной части Риги.

Планировка
- Прихожая
- Просторная гостиная площадью 38 м², объединённая с кухней
- Санузел с ванной
- Изолированная комната площадью 9, 5 м²
- Изолированная комната площадью 14, 9 м²

Планировка квартиры продумана для комфортной повседневной жизни. Просторная гостиная площадью 38 м² объединена с кухней с большим кухонным островом, образуя удобное и визуально гармоничное пространство. Остров со столешницей из натурального камня становится центром квартиры - как для ежедневных завтраков, так и для ужинов с гостями. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая варочную поверхность, духовой шкаф и посудомоечную машину. Окна двух изолированных спален выходят в тихий внутренний двор, обеспечивая спокойный сон в самом центре Риги.

Для отделки выбраны материалы, которые красиво стареют: деревянный паркет и натуральный камень. Нейтральная цветовая палитра и высокие потолки придают помещениям ощущение лёгкости и гармоничные пропорции. В просторной ванной комнате установлена сантехника Villeroy & Boch, Laufen и Hansgrohe - деталь, которая точно отражает уровень качества всей квартиры.

Особое внимание уделено и тому, что не сразу заметно на первый взгляд. Со стороны фасада недавно установлены новые окна с коэффициентом теплопередачи Uw 0, 73 Вт/м²К и тёплой дистанционной рамкой в стеклопакетах. Это повышает энергоэффективность и обеспечивает отличную звукоизоляцию. В квартире установлены индивидуальные счётчики тепла, позволяющие контролировать потребление и расходы на отопление.

Сам дом также претерпел значительные улучшения: недавно обновлён фасад и заменена крыша. Недавно также был выкуплен подвал дома, в котором будут обустроены индивидуальные кладовые для каждого владельца квартиры - практичное дополнительное пространство для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, которые не нужны в квартире каждый день.

И ещё одна деталь, которая нередко становится решающей при выборе недвижимости в городе, собственное парковочное место в закрывающемся дворе.

Ценность этой квартиры не ограничивается квадратными метрами. Она складывается из качественной отделки, продуманной планировки, ухоженного дома, энергоэффективности и практических преимуществ, которые редко встречаются в одном объекте.