Pārdodam 2-istabu studio tipa dzīvokli Iļģuciemā, Šauļu ielā 2.
Pārdomāts plānojums ar plašu dzīvojamo zonu, kur viesistaba apvienota ar virtuvi un gaiteni, savukārt guļamistaba ir atsevišķa. Pārbūve ir saskaņota.

Dzīvoklis atrodas 2. stāvā.
Labs variants gan pašu dzīvošanai, gan kā investīciju īpašums izīrēšanai. 20 minūšu pastaigas attālumā no Rīgas Stradiņu universitātes.

Plānojums (skatāms arī bilžu galerijā):
- Viesistaba kopā ar virtuvi un gaiteni - 26.8 m²;
- Izolēta guļamistaba - 11.0 m²;
- Vannasistaba (ar vannu) kopā ar tualeti - 3.3 m².

Par dzīvokli:
- Zeme ir īpašumā;
- Ir iebūvēta virtuve;
- Virtuvē paredzēta niša trauku mazgājamajai mašīnai;
- Ir gāzes pieslēgums;
- Vannasistabā ir vanna;
- Guļamistabā ir iebūvētais skapis;
- Ir mainīts vannasistabas dvieļu žāvētājs;
- Ir veikta gan stāvvada, gan ūdens cauruļu nomaiņa;
- Dzīvoklim ir sava pagrabtelpa

Māja:
- "Hruščova" projekta ēka (ārsienas - ķieģeļu mūris; pamati - dzelzsbetons);
- Mājas ekspluatācijas uzsākšanas gads - 1960;
- Slēdzamas kāpņu telpas durvis ar kodu;
- Kāpņu telpā mainīti logi;
- Māju apsaimnieko "Rīgas namu pārvaldnieks";
- Pie mājas pieejamas autostāvvietas

Lokācija:
- 2 minūšu gājiens līdz Veselības centram "Iļģuciems";
- 5 minūšu gājiens līdz veikaliem un kafejnīcām;
- 3 minūšu gājiens līdz Nordeķu parkam;
- 8 minūšu gājiens līdz speciālajai pirmsskolas izglītības iestādei "Riekstiņš";
- 10 minūšu gājiens līdz Rīgas Valdorfskolai;
- 20 minūšu gājiens līdz Rīgas Stradiņa universitātei;
- 15 minūšu brauciens līdz Vecrīgai;
- 20 minūšu brauciens līdz Starptautiskajai lidostai "Rīga"

Dzīvokļa lielākais pluss ir, ka salīdzinoši kompaktā platībā ir izveidota plaša kopējā dzīvojamā zona un saglabāta atsevišķa guļamistaba. Savukārt veikali, izglītības iestādes, Nordeķu parks, veselības centrs un citā ikdienā nepieciešamā infrastruktūra atrodas īsas pastaigas attālumā.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.

--

We are selling a 2-room studio apartment in Iļģuciems, Šauļu Street 2.
Well-thought-out layout with a spacious living area, where the living room is combined with the kitchen and hallway, while the bedroom is separate. The renovation is coordinated.

The apartment is located on the comfortable 2nd floor.
A good option for both own living and as an investment property for rental. 20 minutes walk from Riga Stradiņš University.

Planning (also available in the photo gallery):
- Living room combined with kitchen and hallway - 26.8 m²;
- Isolated bedroom - 11.0 m²;
- Bathroom (with bathtub) with toilet - 3.3 m².

About the apartment:
- The land is owned;
- There is a built-in kitchen;
- There is a niche in the kitchen for a dishwasher;
- There is a gas connection;
- The bathroom has a bathtub;
- The bedroom has a built-in wardrobe;
- The bathroom towel dryer has been changed;
- Both the riser and water pipes have been replaced;
- The apartment has its own basement

House:
- "Khrushchev" project building (external walls - brickwork; foundations - reinforced concrete);
- Year of commissioning of the house - 1960;
- Lockable staircase door with code;
- Windows in the stairwell have been replaced;
- The house is managed by "Riga House Manager";
- Parking spaces available at the house

Location:
- 2-minute walk to the Health Center "Iļģuciems";
- 5-minute walk to shops and cafes;
- 3-minute walk to Nordekķu Park;
- 8-minute walk to the special preschool educational institution "Riekstiņš";
- 10-minute walk to Riga Waldorf School;
- 20-minute walk to Riga Stradiņš University;
- 15-minute drive to Old Town;
- 20-minute drive to Riga International Airport

The biggest advantage of the apartment is that a spacious common living area has been created in a relatively compact area and a separate bedroom has been preserved. Meanwhile, shops, educational institutions, Nordeķu Park, a health center and other daily infrastructure are within a short walking distance.

Call or write (SMS, email) to find out more and arrange a viewing time.