Pārdošanā plašs, silts un funkcionāls 3-istabu dzīvoklis Ķengaragā. Dzīvoklis ar individuālu gāzes apkuri, zemi īpašumā un saskaņotu pārplānošanu.

- Individuāla, saskaņota gāzes apkure - regulējama temperatūra un zemāki komunālie maksājumi;
- Zeme īpašumā;
- Platība 75.5 m², saskaņota pārbūve;
- Mēbeles iekļautas cenā;
- Bezmaksas autostāvvieta mājas pagalmā;
- Pirmais augstais stāvs ar augstajiem griestiem;
- Klusi kaimiņi, slēdzama kāpņu telpa ar kodu.

Plānojums -

- Divas izolētas guļamistabas;
- Plašs koridors;
- Apvienota vannas istaba ar dušu un vannu;
- Plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi;
- Pārplānošana saskaņota.

2002. Gadā veikts kapitālais remonts -

- Jauna elektroinstalācija;
- Pilnībā nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi;
- Tērauda radiatori;
- PVC logi;
- Dubultās dzelzs ārdurvis;
- Izlīdzinātas sienas un griesti.

Teicama lokācija –

- 15 minūšu brauciena attālumā Rīgas centrs;
- Pāri ielai Tirdzniecības Centrs “Dole”, pārtikas veikals Rimi, Maxima;
- Blakus autobusa un tramvaja pieturas;
- 8 minūšu brauciena attālumā Akropole;
- 3 minūšu gājiena attālumā Daugavas promenāde;
- Tiek izbūvēta pagarinātā tramvaja līnija, kura tiks pabeigta šā gada maijā;
- 5 minūšu brauciena attālumā Tirdzniecības Centrs “Zoom”;
- Apkārt atrodas skolas, dārziņi, bērnu laukumi, Ķengaraga parks, ēstuves, sporta klubi LemonGym, Tornado, šogad tiks atvērts jauns MyFitness sporta klubs Tirdzniecības Centra “Dole” telpās;

Apsaimniekotājs - Rīgas Namu Pārvaldnieks.

- Komunālie maksājumi vasarā vidēji 180 eiro;
- Ziemā vidēji 280 eiro;
- Šogad plānota jumta seguma nomaiņa.

Dzīvoklim veikts oficiāls nekustamā īpašuma vērtējums jeb tirgus vērtības atzinums, kurš novērtēts uz 72 000 eiro, tāpēc ir iespējams saņemt aizdevumu no kredītiestādēm.

Pārdod īpašnieks, starpniekus lūgums netraucēt.

Продаётся просторная, тёплая и функциональная 3-комнатная квартира в Кенгарагсе. Квартира с индивидуальным газовым отоплением, землёй в собственности и согласованной перепланировкой.

- Индивидуальное, согласованное газовое отопление регулируемая температура и более низкие коммунальные платежи;
- Земля в собственности;
- Площадь 75, 5 м², согласованная перепланировка;
- Мебель включена в цену;
- Бесплатная парковка во дворе дома;
- Тихие соседи, закрытый подъезд с кодовым замком.

Планировка -

- Две изолированные спальни;
- Просторный коридор;
- Совмещённый санузел с душем и ванной;
- Просторная гостиная, объединённая с кухней;
- Перепланировка согласована.

Капитальный ремонт выполнен в 2002 году -

- Новая электропроводка;
- Полностью заменены стояки водоснабжения и канализации;
- Стальные радиаторы;
- ПВХ окна;
- Двойные металлические входные двери;
- Выровнены стены и потолки.

Отличное расположение -

- 15 минут на машине до центра Риги;
- Через дорогу торговый центр Dole, продуктовые магазины Rimi и Maxima;
- Рядом остановки автобуса и трамвая;
- 8 минут на машине до ТЦ Akropole;
- 3 минуты пешком до Даугавской набережной;
- Строится продлённая трамвайная линия, завершение в мае этого года;
- 5 минут на машине до ТЦ Zoom;
- Вокруг школы, детские сады, детские площадки, парк Кенгарагс, кафе, спортивные клубы LemonGym, Tornado; в этом году в ТЦ Dole откроется новый спортивный клуб MyFitness.

Управляющая компания Rīgas Namu Pārvaldnieks.

- Коммунальные платежи летом в среднем 180 евро;
- Зимой в среднем 280 евро;
- В этом году запланирована полная замена кровли дома.

Официально выполнена оценка недвижимости (отчёт о рыночной стоимости), согласно которой стоимость квартиры составляет 72 000 евро, что позволяет получить кредит в банковских и других кредитных учреждениях.

Квартиру продаёт собственник. Посредников просьба не беспокоить.

For sale: a spacious, warm, and functional 3-room apartment in Ķengarags. The apartment features individual gas heating, land ownership, and an officially approved redevelopment.
- Individual, approved gas heating adjustable temperature and lower utility costs;
- Land owned (not leased);
- Total area: 75.5 m², with approved redevelopment;
- Furniture included in the price;
- Free parking available in the building’s courtyard;
- Quiet neighbors, secure stairwell with coded entry.

Layout -

- Two separate bedrooms;
- Spacious hallway;
- Combined bathroom with both a shower and a bathtub;
- Large living room combined with the kitchen;
- Redevelopment officially approved.

Major renovation completed in 2002 -

- New electrical wiring;
- Water supply and sewage risers fully replaced;
- Steel radiators;
- PVC windows;
- Double metal entrance doors;
- Leveled walls and ceilings.

Excellent location-

- 15-minute drive to Riga city center;
- Across the street from Shopping Center “Dole”, with Rimi and Maxima grocery stores;
- Nearby bus and tram stops;
- 8-minute drive to Shopping Center “Akropole”;
- 3-minute walk to the Daugava riverside promenade;
- Extended tram line currently under construction, scheduled for completion in May this year;
- 5-minute drive to Shopping Center “Zoom”;
- Nearby schools, kindergartens, playgrounds, Ķengarags Park, cafés, and sports clubs LemonGym and Tornado; a new MyFitness gym will open this year in Shopping Center “Dole”.

Property management: Rīgas Namu Pārvaldnieks.

- Average utility costs: approx. €180 in summer;
- Approx. €280 in winter;
- Full roof replacement for the building is planned for this year.

An official real estate valuation (market value appraisal) has been completed, assessing the apartment at €72, 000, which makes it eligible for financing from banks and other credit institutions.

Sold by the owner, agents please do not disturb.