2 istabu dzīvoklis ar terasi un 250 m² dārza daļu – četru dzīvokļu mājā pie Juglas ezera

Dzīvoklis atrodas augšējā stāvā četru dzīvokļu mūra mājā, slēgtā ciematā Juglasciema bulvārī 58. Mājā dzīvo tikai četras ģimenes, katram dzīvoklim ir sava dārza daļa, un līdz ezera peldvietai ir 6 minūšu gājiens.

Platība: 43 m² dzīvojamā + 12, 4 m² terase (kopā 55, 4 m²).
Stāvs: 2/2, jaunais projekts.
Plānojums: viesistaba ar virtuves zonu un atsevišķa guļamistaba.
Stāvoklis: dzīvoklis ir atbrīvots un tiek pārdots ar visām fotogrāfijās redzamajām mēbelēm un tehniku.
Zeme un īpašuma forma: tiek pārdotas domājamās daļas ar zemesgrāmatā ierakstītu lietošanas kārtību katram dzīvoklim. Šī dzīvokļa atsevišķā lietošanā ir 250 m² dārza daļa ar dārza mājiņu.
Apkure: sava gāzes apkure ar katlu dzīvoklī – maksājat tikai par to, ko paši patērējat.
Logi: visā dzīvoklī ir logi ar trīs stiklu paketēm, kas samazina siltuma zudumus.
Ūdens un kanalizācija: pilsētas tīkli.
Drošība: slēgta teritorija ar barjeru, diennakts videonovērošana.

Logi ir abās mājas pusēs: no rīta saule ienāk no vienas puses, vakarā no otras. Telpas ir gaišas visu dienu.
No guļamistabas var iziet uz terasi, kur vakarā ir saule. Guļamistabā ir iebūvēts 3 durvju skapis.
Vannas istabā ir apsildāmās grīdas, duša un veļas mašīna.
Virtuvē ir iebūvēta cepeškrāsns un plīts virsma, trauku mazgājamā mašīna un gāzes apkures katls.
Gaitenis ar diviem logiem.

APKĀRTNE
Juglas ezerā un upē ir divas labiekārtotas peldvietas, līdz tuvākajai ir 6 minūšu gājiens. Tur var airēt SUP dēli vai braukt ar laivu.
Ar auto ~10 minūtēs var aizbraukt uz T/C Sāga, IKEA, Rimi, Decathlon un PROMO Cash&Carry.
Tuvumā ir izklaides centrs MaryMaris, sporta klubs MyFitness Sāga un veikparks "Ūdens vārti".
16. autobusa pietura ir 1, 7 km attālumā (~25 min kājām). Pie ciemata iebrauktuves parasti var paņemt CarSharing auto.
Līdz Rīgas centram ar auto ir 15–20 min.

Šeit patiešām ir ērti un mājīgi, zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.

---
2-комнатная квартира с террасой и садом 250 м² в доме на 4 квартиры у озера Юглас

Квартира на верхнем этаже кирпичного дома на 4 квартиры, в закрытом посёлке на бульваре Юглациема 58. В доме всего четыре семьи, у каждой квартиры свой участок сада, до пляжа на озере 6 минут пешком.

Площадь: 43 м² жилая + терраса 12, 4 м² (всего 55, 4 м²).
Этаж: 2/2, новый проект.
Планировка: гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня.
Состояние: квартира освобождена и продаётся со всей мебелью и техникой, которые видны на фотографиях.
Земля и форма собственности: продаются идеальные доли с порядком пользования для каждой квартиры, внесённым в Земельную книгу. В отдельном пользовании этой квартиры участок сада 250 м² с садовым домиком.
Отопление: собственное газовое, котёл в квартире платите только за то, что потребляете сами.
Окна: во всей квартире окна с трёхстекольными стеклопакетами, которые уменьшают теплопотери.
Вода и канализация: городские сети.
Безопасность: закрытая территория со шлагбаумом, круглосуточное видеонаблюдение.

Окна на обе стороны дома: утром солнце с одной стороны, вечером с другой. В квартире светло весь день.
Из спальни есть выход на террасу, где вечером солнце. В спальне встроенный трёхдверный шкаф.
В ванной комнате тёплые полы, душ и стиральная машина.
На кухне встроенные духовка и варочная панель, посудомоечная машина и газовый котёл отопления.
Коридор с двумя окнами.

ОКРУЖЕНИЕ
На озере и реке Югла два благоустроенных пляжа, до ближайшего 6 минут пешком. Можно кататься на SUP-доске или лодке.
За ~10 минут на машине можно доехать до ТЦ Sāga, IKEA, Rimi, Decathlon и PROMO Cash&Carry.
Поблизости развлекательный центр MaryMaris, спортклуб MyFitness Sāga и вейкпарк Ūdens vārti.
Остановка 16-го автобуса в 1, 7 км (~25 минут пешком). У въезда в посёлок обычно можно взять машину CarSharing.
До центра Риги на машине 15–20 минут.

Здесь действительно удобно и уютно, звоните, чтобы договориться о времени просмотра.

---
2-room apartment with terrace and 250 m² garden plot – in a 4-unit building by Lake Jugla

The apartment is on the top floor of a 4-unit masonry building in a gated community at Juglasciema bulvāris 58. Only four households live in the building, each apartment has its own garden section, and the lake beach is a 6-minute walk away.

Area: 43 m² living space + 12.4 m² terrace (55.4 m² total).
Floor: 2/2, new-build.
Layout: living room with kitchen area and a separate bedroom.
Condition: vacant and sold with all the furniture and appliances shown in the photos.
Land and ownership: undivided shares are sold, with a usage order for each apartment registered in the Land Register. This apartment has exclusive use of a 250 m² garden plot with a garden shed.
Heating: own gas heating with a boiler in the apartment – you pay only for what you use.
Windows: triple-glazed windows throughout the apartment, reducing heat loss.
Water and sewage: city mains.
Security: gated territory with a barrier and 24/7 CCTV.

Windows on both sides of the building: morning sun from one side, evening sun from the other. The rooms are bright all day.
The bedroom opens onto the terrace, which gets the evening sun. The bedroom has a built-in 3-door wardrobe.
The bathroom has heated floors, a shower and a washing machine.
The kitchen has a built-in oven and hob, a dishwasher and the gas heating boiler.
Hallway with two windows.

SURROUNDINGS
Lake Jugla and the river have two well-kept swimming spots, the nearest a 6-minute walk away. Great for SUP boarding or boating.
SĀGA shopping centre, IKEA, Rimi, Decathlon and PROMO Cash&Carry are about 10 minutes away by car.
Nearby are the MaryMaris entertainment centre, MyFitness Sāga gym and the "Ūdens vārti" wake park.
The No. 16 bus stop is 1.7 km away (~25 min walk). CarSharing cars are usually available at the village entrance.
Riga city centre is 15–20 minutes away by car.

It is truly comfortable and cosy here – call us to arrange a viewing.