Pārdod 3 istabu dzīvokli vienā no pieprasītākajiem Rīgas dzīvojamajiem rajoniem, Jaunajā Lietuviešu projektā. Dzīvoklis atrodas ēkas 5. (pēdējā) stāvā un ir ļoti gaišs, silts un patīkams dzīvošanai.

Logi iziet uz abām ēkas pusēm, nodrošinot labu ventilāciju un neļaujot dzīvoklim vasarās uzkarst. Pateicoties tam, ka dzīvoklis nav stūra un atrodas augšējā stāvā, tas ir gan silts, gan kluss netraucē kaimiņu trokšņi no augšas.

Galvenās priekšrocības:
- Lielisks plānojums ar 3 izolētām istabām
- 5.(pēdējais) stāvs – klusums un privātums, nav kaimiņu virs galvas
- Dzīvoklis nav stūra – ļoti silts un ekonomisks
- Logi uz abām ēkas pusēm – dzīvoklis nepārkarst vasarā
- Lodžija papildu komfortam un atpūtai
- Labi uzturēta ēka (apsaimnieko DzĪKS “Zinātne”)

Dzīvoklis ir ērts un funkcionāls ikdienas dzīvei:
- Trīs izolētas un plašas istabas
- Atsevišķa virtuve
- Lodžija ar skatu uz zaļu pagalmu
- Vannas istaba un WC
- Koridors ar iebūvēto skapi

Dzīvoklis ir labā stāvoklī var dzīvot uzreiz bez būtiskiem ieguldījumiem

Ēka celta 1975. gadā, tautā saukta par “Jauno Lietuviešu projektu”, kas ir uzlabota šī projekta versija. Gadu gaitā ēka ir regulāri uzturēta un apsaimniekota.
- Pirms diviem gadiem veikts jumta remonts 
- Dzīvoklī mainīti kanalizācijas stāvvadi
- Pirms trīs gadiem nomainīti lietus notekūdeņu stāvvadi kāpņutelpā
- Tīra un sakopta kāpņu telpa

Komunālie maksājumi ir saprātīgi:
- Ziemā ~200 €
- Vasarā līdz ~130 €
Papildus:
Zemes noma: ~2, 50 €/mēn. privātpersonai + ~10 € ceturksnī pašvaldībai
Nekustamā īpašuma nodoklis: ~50 €/gadā
Apsaimniekošana: DzĪKS “Zinātne” (~0, 60 €/m²)

Rajons un lokācija: 
Dzīvoklis atrodas vienā no pieprasītākajiem Rīgas rajoniem ar ļoti labu infrastruktūru un zaļu apkārtni.
- Blakus skolas ar sporta laukumiem
- Pastaigu takas un mežs
- Biķernieku trase aktīvai atpūtai
- Ērta satiksme uz pilsētas centru
- Automašīnu iespējams novietot bez maksas uz ielas

Šī ir ideāla vieta ģimenei vai cilvēkiem, kas novērtē aktīvu dzīvesveidu un dabu pilsētā.

3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt dzīvokli, izmantojot 3D tūri.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.

---

Продаётся 3-комнатная квартира в одном из самых востребованных жилых районов Риги, в так называемом Новом Литовском проекте. Квартира расположена на 5-м (последнем) этаже и является очень светлой, тёплой и комфортной для проживания.

Окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая хорошую вентиляцию и предотвращая перегрев квартиры летом. Благодаря тому, что квартира не угловая и находится на верхнем этаже, она тёплая и тихая отсутствует шум от соседей сверху.

Основные преимущества:
- Отличная планировка с 2 изолированными спальнями
- 5-й (последний) этаж – тишина и приватность, нет соседей сверху
- Квартира не угловая – очень тёплая и экономичная
- Окна на обе стороны дома – квартира не перегревается летом
- Лоджия для дополнительного комфорта и отдыха
- Хорошо ухоженный дом (управляющая компания DzĪKS “Zinātne”)

Планировка:
Квартира удобна и функциональна для повседневной жизни:
- Три изолированные и просторные комнаты
- Отдельная кухня
- Лоджия с видом на зелёный двор
- Ванная комната и туалет
- Прихожая со встроенным шкафом

Квартира в хорошем состоянии можно заезжать и жить без значительных вложений.

Дом построен в 1975 году, в народе известен как Новый Литовский проект улучшенная версия типового проекта. За годы эксплуатации дом отлично содержится и обслуживается.
- Крыша отремонтирована два года назад
- В квартире заменены канализационные стояки
- Стояки ливневой канализации в подъезде заменены три года назад
- Чистый и ухоженный подъезд

Коммунальные платежи разумные:
- Зимой ~200 €
- Летом до ~130 €
Дополнительно:
Аренда земли: ~2, 50 €/мес. частному лицу + ~10 € в квартал муниципалитету
Налог на недвижимость: ~50 €/год
Управление: DzĪKS “Zinātne” (~0, 60 €/м²)

Район и локация
Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Риги с развитой инфраструктурой и зелёной окружающей средой.
- Рядом школы со спортивными площадками
- Прогулочные тропы и лес
- Biķernieku trase для активного отдыха
- Удобное сообщение с центром города
- Бесплатная парковка на улице

Это идеальное место для семьи или людей, ценящих активный образ жизни и природу в городе.

3D тур
Перед просмотром можно виртуально ознакомиться с квартирой с помощью 3D-тура.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

---

A 3-room apartment is for sale in one of Riga’s most sought-after residential areas, in the so-called New Lithuanian project. The apartment is located on the 5th (top) floor and is very bright, warm, and comfortable for living.

Windows face both sides of the building, ensuring good air circulation and preventing overheating during summer. As the apartment is not a corner unit and is located on the top floor, it is both warm and quiet with no noise from neighbours above.

Key Advantages:
- Excellent layout with 2 separate bedrooms
- 5th (top) floor – privacy and quiet, no neighbours above
- Not a corner apartment – warm and energy-efficient
- Windows on both sides – prevents overheating in summer
- Loggia for additional comfort and relaxation
- Building in good condition (managed by DzĪKS “Zinātne”)

Layout
The apartment is practical and well-suited for everyday living:
- Three separate and spacious rooms
- Separate kitchen
- Loggia overlooking a green courtyard
- Bathroom and WC
- Hallway with a built-in wardrobe

The apartment is in good condition ready to move in without major investments.

The building was constructed in 1975 and is commonly known as the “New Lithuanian project” an improved version of a standard design. It has been very well maintained over the years.
- Roof renovated two years ago
- The apartment features upgraded sewage risers
- Rainwater drainage risers in the stairwell replaced three years ago
- Clean and well-maintained staircase

Utility costs are reasonable:
- Winter: ~€200
- Summer: up to ~€130
Additional costs:
Land lease: ~€2.50/month (private) + ~€10 quarterly (municipality)
Property tax: ~€50/year
Management fee: DzĪKS “Zinātne” (~€0.60/m²)

Area and Location: 
The apartment is located in one of Riga’s most sought-after areas, with excellent infrastructure and green surroundings.
- Nearby schools with sports fields
- Walking trails and forest
- Biķernieku trase for active leisure
- Convenient access to the city centre
- Free parking available on the street

This is an ideal place for families or anyone who values an active lifestyle and nature within the city.

3D Tour
A 3D tour is available, allowing you to explore the apartment virtually before visiting in person.

Call or write (SMS, WhatsApp, email) to learn more and arrange a viewing.