Pārdod: Gaišs 2-istabu dzīvoklis Teika rajonā – komforts un ērtības vienuviet.

Atrašanās vieta un infrastruktūra:
- Dzīvoklis atrodas ļoti pieprasītajā un ērti pieejamajā Teika rajonā Rīgā.
- Tas ir izvietots klusinātā vietā, bet tikai pāris minūšu gājiena attālumā no galvenās ielas – Brīvibas ielas, kas nodrošina ātru piekļuvi pilsētas centram un citām pilsētas daļām.
- Pastaigas attālumā atrodas veikali, restorāni, kafejnīcas, sporta zāles, skolas, bērnudārzi un medicīnas iestādes.
- Sabiedriskā transporta pieturas ir tuvu.
- Netālu atrodas arī Bikerņieku mežs – lieliska vieta pastaigām un aktīvai atpūtai.
- Pie ēkas ir bezmaksas autostāvvieta.

Dzīvokļa apraksts:
- Platība 54 m².
- Dzīvoklis atrodas 5. stāvā ēkā no 103. sērijas.
- Ērts plānojums: divas atsevišķas istabas, virtuve, atsevišķa vannas istaba un tualete, kā arī plaša iestiklota lodžija ar skatu uz zaļo pagalmu.
- Dzīvoklī veikta modernizēta pārbūve: viesistabu paplašināja, iekļaujot lodžiju, padarot to ievērojami gaišāku un plašāku; virtuvē un viesistabā uzstādītas arkas, kas rada papildu telpas izjūtu un vizuāli palielina platību. Pārbūve ir uzlikta atbilstoši normatīvajiem aktiem.
- Griestu augstums 2, 5 m, kas nodrošina telpām vieglumu un plašumu.
- Logi iziet uz trīs puses no ēkas, nodrošinot dabīgu apgaismojumu visas dienas garumā.
- Visi ārējie sienas ir siltinātas no iekšpuses, lai palielinātu energoefektivitāti.
- Grīdas segums ir kvalitatīvs linolejs.

Komunālie maksājumi un apkalpošana:
- Vasarā komunālie maksājumi ir aptuveni 75 € mēnesī, ziemā – aptuveni 170 € mēnesī.
- Nekustamā īpašuma nodoklis ir 80 € gadā.
- Ēkas apsaimniekošanas uzņēmums: “Rīgas namu apsaimniekotājs”.

Par ēku:
- Ēkai ir izcila siltuma un skaņas izolācija, kas nodrošina komfortablas dzīves apstākļus.
- Tā atrodas zaļā zonā ar labiekārtotām atpūtas vietām.
- Ir plaša kāpņu telpa, kaimiņi ir draudzīgi un kārtīgi.
- Ieejas zonā ir uzstādītas papildu durvis ar kodu slēdzeni, kas atdala divus dzīvokļus, palielinot ērtības un drošību.

Papildu informācija:
- Dzīvoklis ir gatavs nekavējoties iekārtošanai.
- Šis ir izdevīgs piedāvājums tiem, kas novērtē komfortu, ērtības un mūsdienīgu dzīvojamā īpašuma kvalitāti vienā no labākajiem Rīgas rajoniem.
Zvaniet, rakstiet WhatsApp, nosūtiet SMS vai e-pastu, lai iegūtu papildu informāciju un vienotos par apskati.

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в районе Тейка – комфорт и удобство в одном месте.

Месторасположение и инфраструктура:
- Квартира расположена в востребованном и удобном районе Тейка в Риге.
- Тихое место, но всего в нескольких минутах ходьбы от центральной магистрали – улицы Бривибас, что обеспечивает быстрый доступ к центру и другим частям города.
- В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, спортивные залы, школы, детские сады и медицинские учреждения.
- Остановки общественного транспорта расположены рядом.
- Рядом находится лес Бикерниeku – отличное место для прогулок и активного отдыха.
- Бесплатная парковка у дома.

Описание квартиры:
- Площадь 54 м².
- Квартира расположена на 5 этаже здания 103 серии.
- Две изолированные комнаты, кухня, раздельные ванная комната и туалет, а также просторная лоджия с видом на зелёный двор.
- В квартире выполнена современная перепланировка: гостиная расширена за счёт лоджии, благодаря чему стала значительно светлее и просторнее; установлены арки в кухне и гостиной, что создаёт дополнительное ощущение объёма и визуально увеличивает площадь. Перепланировка узаконена.
- Высота потолков: 2, 5 м, что придаёт помещению лёгкость и простор.
- Окна выходят на три стороны дома, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня.
- Все наружные стены утеплены изнутри для повышения энергоэффективности.
- Напольное покрытие – качественный линолеум.

Коммунальные платежи и обслуживание:
- Летом около 75 € в месяц, зимой около 170 € в месяц.
- Налог на недвижимость составляет 80 € в год.
- Управляющая компания: Rīgas namu apsaimniekotājs.

О здании:
- Здание имеет отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая комфортные условия для проживания.
- Расположено в зеленой зоне с благоустроенными местами для отдыха.
- Просторная лестничная клетка; соседи – дружелюбные и аккуратные.
- В подъезде установлена дополнительная дверь с кодовым замком, отделяющая две квартиры, что повышает комфорт и безопасность.

Дополнительная информация:
- Квартира готова к немедленному заселению.
- Это выгодное предложение для тех, кто ценит комфорт, удобство и современное жильё в одном из лучших районов Риги.

Звоните, пишите в WhatsApp, отправляйте SMS или электронное письмо для получения дополнительной информации и организации просмотра.

For Sale: Bright 2-Room Apartment in the Teika District – Comfort and Convenience in One Place.

Location and Infrastructure:
- The apartment is located in the highly sought-after and convenient Teika district in Riga.
- It is situated in a quiet area yet just a few minutes’ walk from the main thoroughfare – Brivibas Street, ensuring quick access to the city center and other parts of the city.
- Within walking distance you’ll find shops, restaurants, cafes, gyms, schools, kindergartens, and medical facilities.
- Public transport stops are nearby.
- The Bikerņieku Forest is also close by – an excellent place for walks and active recreation.
- Free parking is available at the building.

Apartment Description:
- Area 54 m².
- The apartment is located on the 5th floor of a building from series 103.
- Two separate rooms, a kitchen, a separate bathroom and toilet, plus a spacious balcony with a view of a green courtyard.
- The apartment has undergone a modern re-planning: the living room has been expanded by incorporating the balcony, making it significantly brighter and more spacious; arches have been installed in the kitchen and living room to create an enhanced sense of space and visually increase the area. This re-planning is legally approved.
- Ceiling height 2.5 m, which gives the space a sense of lightness and openness.
- Windows face three sides of the building, ensuring natural light throughout the day.
- All exterior walls are insulated from the inside to improve energy efficiency.
- The flooring is finished with high-quality linoleum.

Utilities and Maintenance:
- In summer, utilities cost about €75 per month; in winter, around €170 per month.
- Property tax is €80 per year.
- The managing company is “Rīgas namu apsaimniekotājs. ”

About the Building:
- The building has excellent thermal and sound insulation, providing comfortable living conditions.
- It is located in a green area with well-equipped recreational spaces.
- There is a spacious staircase; the neighbors are friendly and tidy.
- Additionally, an extra door with a coded lock is installed in the entrance area, separating two apartments, which enhances comfort and security.

Additional Information:
- The apartment is ready for immediate occupancy.
- This is a great offer for those who value comfort, convenience, and modern living in one of the best districts of Riga.

Call, write via WhatsApp, send an SMS, or email us for more information and to arrange a viewing.