Mūsdienīgs 3 istabu dzīvoklis ar privātmājas sajūtu Rīgā – terase, zaļā zona un slēgts pagalms.

Dzīvo Rīgas centrā, nezaudējot privātumu, mieru un savu ārtelpu.

Piedāvājumā mūsdienīgs 3 istabu dzīvoklis jaunajā projektā “Pagalms 2.0”, kas īpaši piemērots ģimenei ar bērniem vai tiem, kuri vēlas apvienot pilsētas ērtības ar privātmājas sajūtu.

Dzīvoklis atrodas ēkas 1. stāvā, un tā lielākā priekšrocība ir privāta terase un plaša zaļā zona pie tās. No dzīvojamās istabas ir tieša izeja uz terasi, tādēļ siltajā sezonā dzīves telpa dabiski paplašinās uz āru.

Privātums un drošība pilsētā

“Pagalms 2.0” ir slēgta un iežogota teritorija, kurā atrodas tikai trīs dzīvojamās mājas. Iebraukšana teritorijā notiek caur vārtiem, bet ēku ieejas aprīkotas ar kodu piekļuvi un videonovērošanu.

Tas rada īpaši patīkamu vidi ģimenei – bērni var droši spēlēties pagalmā, kamēr vecāki var baudīt mieru un privātumu.

Pagalmā iedzīvotājiem pieejams:

bērnu rotaļu laukumi;
basketbola laukums;
vingrošanas stieņi;
pingponga galds;
atpūtas zona ar lapeni un grilu;
trīs koplietošanas dārza mājiņas;
koplietošanas riteņu novietnes.

Šeit nav jāizvēlas starp pilsētu un privātmājas sajūtu – iespējams baudīt abus.

Dzīvokļa plānojums ir funkcionāls un ērts ikdienas dzīvei:

plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu;
2 izolētas guļamistabas/bērnu istabas;
vannas istaba ar vannu un WC;
priekštelpa;
no dzīvojamās istabas izeja uz terasi.

Virtuves zonā ir virtuves galds ar krēsliem, iebūvēta virtuve ar indukcijas plīti un tvaika nosūcēju.

Vannas istabā pieejama vanna, WC, izlietne, sienas plauktiņš un dvieļu žāvētājs, kas ziemā darbojas no apkures sistēmas, bet vasarā – ar elektrību.

Dzīvoklī ir centrālā apkure ar individuāliem alokatoriem un apkures regulatoriem, kas ļauj kontrolēt apkures patēriņu.

Aptuvenie komunālie maksājumi:

ziemā: 200–250 EUR/mēn. ;
vasarā: ap 140 EUR/mēn.

Dzīvoklim ir individuāli skaitītāji.

Īpašums ir reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums, zeme ir īpašumā.

NĪN: aptuveni 100 EUR gadā.
Apsaimniekotājs: SIA “Selectum Home”.

Dzīvokļa cenā iekļauta:

privāta autostāvvieta, kas labi pārredzama no dzīvokļa logiem;
slēgta pagraba telpa ar signalizāciju;
koplietošanas bērnu ratiņu telpa ēkas 1. stāvā;
slēdzamas un signalizētas koplietošanas telpas.

Īpašuma atrašanās vieta ļauj baudīt pilsētas infrastruktūras priekšrocības, nezaudējot mierīgu dzīves vidi. Viss nepieciešamais – rokas stiepiena attālumā.

Tuvumā atrodas t/c “Domina”, kur pieejami veikali, kafejnīcas, pakomāti un citi ikdienai nepieciešamie pakalpojumi. Nedaudz tālāk atrodas “Teika Plaza”.

Apkaimē ir skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes, sporta klubi, padel zāle un dažādas bērnu nodarbības.

Īpaši ērta ir arī sabiedriskā transporta pieejamība – tuvumā kursē autobusi, trolejbusi un tramvaji, kā arī atrodas Zemitānu dzelzceļa stacija.

Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 20 minūtēs ar sabiedrisko transportu un nepilnās 5 minūtēs ar automašīnu.

Šis ir īpašums tiem, kuri meklē ne tikai kvadrātmetrus, bet dzīves kvalitāti – savu terasi, zaļumu aiz loga, drošu slēgtu teritoriju bērniem un vienlaikus pilsētas infrastruktūru dažu minūšu attālumā.

3 istabas + terase + zaļā zona + privāta stāvvieta + slēgta, droša teritorija = privātmājas sajūta pilsētā.

Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par apskates laiku, zvaniet, rakstiet SMS vai WhatsApp.

Современная 3-комнатная квартира с ощущением частного дома в Риге – терраса, зелёная зона и закрытый двор.

Живите в центре Риги, не отказываясь от приватности, спокойствия и собственного открытого пространства.

В продаже современная 3-комнатная квартира в новом проекте Pagalms 2.0, которая особенно подходит для семьи с детьми или для тех, кто хочет объединить удобства городской жизни с ощущением частного дома.

Квартира расположена на 1-м этаже здания, и её главное преимущество – собственная терраса и просторная зелёная зона рядом с ней. Из гостиной есть прямой выход на террасу, поэтому в тёплое время года жилое пространство естественным образом расширяется на улицу.

Приватность и безопасность в городе

Pagalms 2.0 – это закрытая и огороженная территория, на которой расположены всего три жилых дома. Въезд на территорию осуществляется через ворота, а входы в здания оборудованы кодовым доступом и видеонаблюдением.

Это создаёт особенно комфортную среду для семьи – дети могут безопасно играть во дворе, а родители наслаждаться спокойствием и приватностью.

Жителям доступны:

детские игровые площадки;
баскетбольная площадка;
гимнастические турники;
стол для настольного тенниса;
зона отдыха с беседкой и грилем;
три общих садовых домика;
общие места для хранения велосипедов.

Здесь не нужно выбирать между городом и ощущением частного дома – можно наслаждаться и тем, и другим.

Планировка квартиры функциональна и удобна для повседневной жизни:

просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной;
2 изолированные спальни/детские комнаты;
ванная комната с ванной и WC;
прихожая;
выход на террасу из гостиной.

В кухонной зоне есть кухонный стол со стульями, встроенная кухня с индукционной плитой и вытяжкой.

В ванной комнате есть ванна, WC, раковина, настенная полка и полотенцесушитель, который зимой работает от системы отопления, а летом – от электричества.

В квартире установлено центральное отопление с индивидуальными распределителями тепла и регуляторами отопления, что позволяет контролировать расход тепла.

Ориентировочные коммунальные платежи:

зимой: 200–250 EUR/мес. ;
летом: около 140 EUR/мес.

В квартире установлены индивидуальные счётчики.

Недвижимость зарегистрирована как отдельная квартирная собственность, земля находится в собственности.

Налог на недвижимость: около 100 EUR в год.
Управляющая компания: SIA Selectum Home.

В стоимость квартиры входят:

собственное парковочное место, хорошо просматриваемое из окон квартиры;
закрытое подвальное помещение с сигнализацией;
общая комната для детских колясок на 1-м этаже здания;
закрываемые и оборудованные сигнализацией общие помещения.

Расположение квартиры позволяет пользоваться преимуществами городской инфраструктуры, не теряя спокойной и комфортной среды для жизни. Всё необходимое – в шаговой доступности.

Рядом находится ТЦ Domina, где доступны магазины, кафе, посылочные автоматы и другие необходимые повседневные услуги. Немного дальше расположен Teika Plaza.

В районе есть школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные клубы, падел-зал и различные занятия для детей.

Также очень удобное сообщение общественного транспорта – рядом курсируют автобусы, троллейбусы и трамваи, а также находится железнодорожная станция Zemitāni.

Центр Риги находится примерно в 20 минутах езды на общественном транспорте и менее чем в 5 минутах на автомобиле.

Это предложение для тех, кто ищет не только квадратные метры, но и качество жизни – собственную террасу, зелень за окном, безопасную закрытую территорию для детей и одновременно всю необходимую городскую инфраструктуру всего в нескольких минутах.

3 комнаты + терраса + зелёная зона + собственная парковка + закрытая безопасная территория = ощущение частного дома в городе.

Для получения дополнительной информации или согласования времени просмотра звоните или пишите SMS или WhatsApp.

Modern 3-room apartment with a private house feeling in Riga – terrace, green area and gated courtyard.

Live in the centre of Riga without giving up privacy, peace and your own outdoor space.

For sale is a modern 3-room apartment in the new “Pagalms 2.0” development, particularly suitable for a family with children or for those who want to combine the convenience of city living with the feeling of a private home.

The apartment is located on the 1st floor of the building, and its greatest advantage is a private terrace and a spacious green area next to it. The living room has direct access to the terrace, allowing the living space to naturally extend outdoors during the warmer months.

Privacy and security in the city

“Pagalms 2.0” is a gated and fenced residential area consisting of only three apartment buildings. Access to the territory is through gates, while the building entrances are equipped with coded access and video surveillance.

This creates a particularly pleasant environment for families – children can safely play in the courtyard while parents enjoy peace and privacy.

Residents have access to:

children's playgrounds;
basketball court;
outdoor exercise bars;
table tennis table;
recreation area with a gazebo and barbecue;
three shared garden houses;
shared bicycle storage areas.

Here, you do not have to choose between city living and the feeling of a private house – you can enjoy both.

The apartment layout is functional and convenient for everyday living:

spacious living room combined with the kitchen area;
2 separate bedrooms/children's rooms;
bathroom with bathtub and WC;
entrance hall;
direct access to the terrace from the living room.

The kitchen area includes a kitchen table with chairs, a built-in kitchen with an induction hob and an extractor hood.

The bathroom is equipped with a bathtub, WC, sink, wall shelf and a heated towel rail, which operates through the heating system in winter and electrically during summer.

The apartment has central heating with individual heat allocators and heating regulators, allowing you to control heating consumption.

Approximate utility costs:

winter: EUR 200–250/month;
summer: approximately EUR 140/month.

The apartment has individual utility meters.

The property is registered as a separate apartment property, and the land is privately owned.

Property tax: approximately EUR 100 per year.
Property management company: SIA “Selectum Home”.

The apartment price includes:

private parking space, clearly visible from the apartment windows;
secure basement storage room with an alarm system;
shared stroller room on the 1st floor of the building;
lockable shared facilities equipped with an alarm system.

The property's location allows you to enjoy the advantages of city infrastructure without losing a peaceful and comfortable living environment. Everything you need is within easy reach.

Nearby is the “Domina” shopping centre, offering shops, cafés, parcel lockers and other everyday services. “Teika Plaza” is located a little further away.

The neighbourhood offers schools, kindergartens, medical facilities, sports clubs, a padel centre and various activities for children.

Public transport connections are also very convenient – buses, trolleybuses and trams operate nearby, and Zemitāni railway station is also within easy reach.

Riga city centre can be reached in approximately 20 minutes by public transport and in less than 5 minutes by car.

This property is for those who are looking for more than just square metres, but quality of life – a private terrace, greenery outside the window, a safe gated environment for children and all the advantages of city infrastructure just minutes away.

3 rooms + terrace + green area + private parking + secure gated territory = the feeling of a private house in the city.

For additional information or to arrange a viewing, please call or contact us via SMS or WhatsApp.