Pārdod 2-istabu dzīvokli Torņakalnā - Pilns Remonts, klusa vieta pie Daugavas, izcila investīcija

Pārdodu gaišu un mājīgu 2 istabu dzīvokli Mūkusalas ielā, Torņakalnā - vienā no klusākajām un zaļākajām vietām Rīgas centra tuvumā. Dzīvoklis pēc pilna remonta, gatavs ievākties uzreiz pēc darījuma.

Par dzīvokli:
- Platība: 27, 6 m² (oficiāli reģistrēti 28 m²)
- Istabas: 2 (dzīvojamā istaba/virtuve 17, 2 m², guļamistaba 7, 0 m², WC 2, 5 m²)
- Stāvs: 1/2
- Māja: koka, P. kara sērija

Dzīvoklī veikts kapitālais remonts - pilnībā nomainīta elektroinstalācija, kā arī ūdens un kanalizācijas caurules, lai turpmākos gadus nebūtu jāuztraucas par tehniskām problēmām. Vannasistabā ierīkota silta grīda, virtuvē uzstādīta jauna iekārta, nomainīta santehnika visā dzīvoklī. Klāt arī atsevišķa noliktava ar jaunu jumtu un jaunām durvīm - vieta velosipēdam, riepām vai sezonas mantām.

Komunālie maksājumi zemi - vasarā ap 100€/mēn. , ziemā 130-180€/mēn.

Dzīvokļa logi nav vērsti uz ielu, tāpēc mājoklī valda patīkams klusums - reta lieta Rīgas centra tuvumā. Vienlaikus visa nepieciešamā infrastruktūra ir dažu minūšu attālumā:

- Daugavas krastmala un atjaunotā promenāde pastaigām
- Latvijas Universitātes (LU) korpusi
- Tirdzniecības centrs Rīga Plaza
- Latvijas Nacionālā bibliotēka
- Laba sabiedriskā transporta pieejamība uz Vecrīgu un citiem rajoniem

Vieta ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, kas novērtēs klusumu un zaļumu, gan jaunajiem profesionāļiem un studentiem, kuriem svarīga tuvība centram.

Torņakalnā aktīvs īres tirgus, un šāda tipa remontētiem, kompaktiem dzīvokļiem ir stabils pieprasījums. Aprēķinot pēc vidējās īres cenas rajonā, šis dzīvoklis var nodrošināt ienesīgumu līdz ~9-10% gadā - ievērojami virs Rīgas vidējā rādītāja investīciju dzīvokļiem, kas parasti svārstās 5-7% robežās. Zema iegādes cena kopā ar pilnu remontu un labu lokāciju padara šo īpašumu par izdevīgu izvēli gan tiem, kas meklē savu mājokli, gan investoriem.

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku - ar prieku parādīšu dzīvokli klātienē un atbildēšu uz visiem jautājumiem.

Продается 2-комнатная квартира в Торнякалнсе - ПОЛНЫЙ РЕМОНТ, тихое место у Даугавы, отличная инвестиция

Продаю светлую и уютную 2-комнатную квартиру на улице Мукусалас, в Торнякалнсе - в одном из самых тихих и зеленых мест вблизи центра Риги. Квартира после полного ремонта, готова к заселению сразу после сделки.

О квартире:
- Площадь: 27, 6 м² (официально зарегистрировано 28 м²)
- Комнаты: 2 (гостиная/кухня 17, 2 м², спальня 7, 0 м², санузел 2, 5 м²)
- Этаж: 1/2
- Дом: деревянный, довоенной серии

В квартире выполнен капитальный ремонт - полностью заменена электропроводка, а также трубы водоснабжения и канализации, чтобы в ближайшие годы не возникало технических проблем. В ванной комнате установлен теплый пол, на кухне - новая мебель, во всей квартире заменена сантехника. Также в наличии отдельная кладовая с новой крышей и новой дверью - место для велосипеда, шин или сезонных вещей.

Коммунальные платежи невысокие - летом около 100€/мес. , зимой 130-180€/мес.

Окна квартиры не выходят на улицу, поэтому в квартире царит приятная тишина - редкость вблизи центра Риги. При этом вся необходимая инфраструктура находится в нескольких минутах:

- Набережная Даугавы и обновленный променад для прогулок
- Корпуса Латвийского университета (LU)
- Торговый центр Rīga Plaza
- Национальная библиотека Латвии
- Удобное сообщение общественным транспортом до Старой Риги и других районов

Место подходит как семьям с детьми, которые оценят тишину и зелень, так и молодым специалистам и студентам, для которых важна близость к центру.

В Торнякалнсе активный рынок аренды, и на отремонтированные компактные квартиры такого типа стабильный спрос. По средней арендной ставке в районе, эта квартира может обеспечить доходность до ~9-10% годовых - значительно выше среднего показателя по Риге для инвестиционных квартир, который обычно составляет 5-7%. Низкая цена покупки в сочетании с полным ремонтом и хорошим расположением делает этот объект выгодным выбором как для тех, кто ищет собственное жилье, так и для инвесторов.

Звоните или пишите, чтобы договориться о времени просмотра - с удовольствием покажу квартиру лично и отвечу на все вопросы.
English
2-room apartment for sale in Torņakalns - FULLY RENOVATED, quiet location by the Daugava, excellent investment

I'm selling a bright and cozy 2-room apartment on Mūkusalas Street, in Torņakalns - one of the quietest and greenest areas close to Riga's city center. The apartment has been fully renovated and is ready to move into right after the deal closes.

About the apartment:
- Area: 27.6 m² (officially registered as 28 m²)
- Rooms: 2 (living room/kitchen 17.2 m², bedroom 7.0 m², WC 2.5 m²)
- Floor: 1/2
- Building: wooden, pre-war series

The apartment has undergone a full renovation - the electrical wiring, along with the water and sewage pipes, has been completely replaced, so there's nothing to worry about for years to come. The bathroom has heated flooring, the kitchen has new fittings, and plumbing throughout the apartment has been replaced. There's also a separate storage unit with a new roof and new door - a place for a bike, tires, or seasonal items.

Utility costs are low - around 100€/month in summer, 130-180€/month in winter.

The apartment's windows don't face the street, so it stays pleasantly quiet inside - a rare find this close to Riga's center. At the same time, all the essential infrastructure is just minutes away:
- The Daugava riverside and the renovated promenade for walks
- University of Latvia (LU) buildings
- Rīga Plaza shopping center
- The National Library of Latvia
- Good public transport connections to Old Town and other districts

The location suits both families with children, who will appreciate the quiet and greenery, and young professionals and students who value proximity to the center.

Torņakalns has an active rental market, and renovated, compact apartments like this one are in steady demand. Based on average rental rates in the area, this apartment could yield up to ~9-10% annually - well above Riga's average for investment apartments, which typically runs 5-7%. The low purchase price combined with the full renovation and strong location makes this a smart choice both for buyers looking for a home and for investors.

Call or message to arrange a viewing time - happy to show the apartment in person and answer any questions.