Dzīvoklis Vecrīgas neatkārtojamās atmosfēras un vēsturiskā šarma smalkiem cienītājiem, kas atrodas blakus Zviedru vārtiem, Aldaru ielā 12/14.

+++ Atrašanās vieta: Vecrīga, Aldaru iela 12/14, blakus Zviedru vārtiem un Jēkaba kazarmām. Aldaru iela ir viena no senākajām Rīgas ielām, kas pastāv jau kopš 13. gadsimta. Aldaru iela savieno Torņa ielu un Smilšu ielu. Dažu soļu attālumā atrodas Zviedru vārti tie ir vienīgie no astoņiem vārtiem, kas saglabājušies pilsētas aizsargmūrī līdz mūsdienām.
Blakus atrodas dažādi infrastruktūras objekti – tirdzniecības un sadzīves pakalpojumu objekti, dažādi restorāni, kafejnīcas, saloni, skola, sporta komplekss. Laba sabiedriska transporta satiksme.

+++ Nams: 2 stāvu ķieģeļu mūra dzīvojamā ēka ar mansarda stāvu, arhitektūras piemineklis, kas būvēta 13.gs. , pārbūvēta 1907.gadā pēc arhitekta Hermaņa Zeiberliha projekta. Ēku kompleksā Aldaru ielā 12/14 atrodas mākslas galerija ’Slazds’’. Pieslēgums pilsētas komunikācijām. Namā ir autonomā gāzes apkure ar ūdens uzsildīšanas funkciju. Ieeja kāpņu telpā ir no Aldaru ielas puses. Slēdzama kāpņu telpa: čips. Kāpņu telpa ir sakopta un labā stāvoklī. Respektabli kaimiņi.
2023.gadā tika veikts jumta remonts. No pagalma puses ir ieeja pagrabā, kurā atrodas siltummezgls, kurš tika uzstādīts 1990 gg. , un regulāri notiek tā apkope.

+++ Autostāvvieta: ir iespēja novietot auto pazemes maksas apsargājamā autostāvvietā blakus mājai, Jēkaba Kazarmās.

+++ Īpašuma tiesības: Dzīvokļis ir reģistrēts Rīgas pilsētas Zemesgrāmatā dzīvokļa īpašuma statusā uz fiziskas personas vārda. Iegādājoties dzīvokļi, pircējs iegūst īpašuma tiesības arī ēkai piekrītošā zemes gabala platībā 0, 1269 ha domājamām daļām.

+++ Dzīvokļa apraksts: 41, 9 kv. m. liels 2-istabu studio tipa dzīvoklis ar pārdomātu plānojumu Vecrīgas neatkārtojamās atmosfēras cienītājiem.

Dzīvoklis atrodas nama 1.stāvā un dzīvokļa panoramas plastikāta stikla pakešu logs vērsts uz sakoptu pagalmu, kuru rotā liels kastanis.

Dzīvokļa viesistaba (18, 7 m2) ir apvienota ar virtuves zonu. Viesistabā ir iebūvēts mākslīgs kamīns, kas rada mājīguma sajūtu.
Dzīvokļa priekštelpā (4, 2 m2) ir izvietota saimniecības istaba (2, 3 m2). Guļamistaba (10, 6 m2) ir aprīkota ar plašu 2-vietīgo gultu un iebūvēto sienas skapi ar spoguli.

Kopīgs sanmezgs (6, 1 m2). Sanmezglā ir apsildāmas grīdas. Dzīvoklī tika uzstādīti jauni stāvvadi, elektroinstalācija. Jauni radiatori.

Dabīgā ozolkoka senas atjaunotas grīdas lieliski harmonizē ar Aldaru ielas 12/14 kompleksa, būvēta 13.gs. arhitektonisko stilu.
Dzīvokļa augstie griesti 2, 93 m piešķir plašuma sajūtu.

Autonomā gāzes apkure ar ūdens uzsildīšanas funkciju.

Dzīvoklis ir pieprasīts gan ilgtermiņa, gan īstermiņa īrei.

Namu apsaimnieko Biedrība ’Aldaru 12/14’’. Apsaimniekošanas maksa: 0, 25 EUR/m2. Maksājums remontdarbu uzkrājumu fondā: 0, 10 EUR/m2 (plāno paaugstināt līdz 0, 20 EUR/m2-0, 30 EUR/m2).
Vidējais apsaimniekošanas un komunālo maksājumu rēķins: vasarā: ~ 50, - EUR, ziemā: 100, - EUR - 150, - EUR. Papildus tiek veikta elektroenerģijas patēriņa apmaksa pēc skaitītāja rādījuma.
Nekustamā īpašuma nodoklis 2024.gadā: 211, 83 EUR.

+++ Pārdošanas cena: 115.000, - EUR.

Квартира для истинных ценителей неповторимой атмосферы и исторического шарма Старого города, которая располагается рядом со Шведскими воротами, на ул. Алдару 12/14.


+++ Место расположения: Старая Рига, улица Алдару 12/14, рядом со Шведскими воротами и Казармами Екаба. Улица Алдару – одна из старейших улиц Риги, существующая с 13 века. В нескольких шагах находятся Шведские ворота (Zviedru vārti), единственные из восьми ворот, сохранившихся до наших дней в городской стене. Рядом располагаются различные объекты инфраструктуры – торговые объекты, кафе, ресторанчики, салоны бытовых услуг, школа, спортивные комплексы. Прекрасное транспортное сообщение, в том числе – общественный транспорт.

+++ Дом: 2-х этажное жилое здание с мансардным этажом, является памятником архитектуры, возведённым в 13 веке, перестроенное в 1907 году по проекту архитектора Германа Зейберлиха. В комплексе зданий на ул. Алдару 12/14 располагается художественная галерея ’Slazds’’. Подключение к городским инженерным коммуникациям. В доме установлено автономное газовое отопление с функцией нагрева воды.
Вход на лестничную клетку расположен со стороны улицы Алдару. Кодовый замок на входной двери. Лестничная клетка в хорошем состоянии. Респектабельные соседи. В 2023 году был произведен ремонт крыши дома. Со стороны двора есть вход в подвал, где расположен отопительный котел, установленный в 1990 году и регулярно обслуживаемый.

+++ Автостоянка: есть возможность парковать авто на платной, охраняемой подземной автостоянке рядом с домом, в Казармах Екаба.

+++ Имущественный статус: Квартира зарегистрирована в Земельной Книге города Рига в статусе квартирной собственности как собственность физического лица. При приобретении квартиры, покупатель получает имущественное право также на идеальные доли прилегающего к зданию земельного участка площадью 0, 1269 га, и домовладения.

+++ Описание квартиры: уютная 2-комнатная квартира студийного площадью 41, 9 кв. м. с продуманной планировкой для ценителей неповторимой атмосферы Старого Города.

Квартира располагается на 1-ом этаже домовладения и большое панорамное окно апартаментов обращено в благоустроенный внутренний двор, который украшает большой каштан.

Гостиная апартаментов объединена с зоной кухни (18, 7 м2). В гостиной встроен декоративный камин, который создаёт ощущение уюта.

В прихожей квартиры (4, 2 м2) располагается отдельное хозяйственное помещение (2, 3 м2).
В спальне квартиры (10, 6 м2) располагается 2-х спальная кровать и встроенный шкаф с большим зеркалом.

Совмещённый санузел (6, 1 м2). В санузле полы с подогревом.

В апартаментах была произведена замена электроинсталляции, стояков воды. Установлены новые радиаторы. Восстановленный аутентичный дубовый дощатый пол прекрасно гармонизирует с архитектурным стилем домовладений на ул. Алдару 12/14, построенных в 13 веке. Высокие потолки апартаментов 2, 93 м создают ощущение простора.

Автономное газовое отопление с функцией нагрева воды.

Апартаменты ликвидны как объект краткосрочной и долгосрочной аренды.

Управление домовладением осуществляет Товарищество ’Aldaru 12/14’’. Ставка на обслуживание: 0, 25 EUR/m2. Платеж в накопительный фонд ремонтных работ: 0, 10 EUR/m2 (планируют увеличить до 0, 20 EUR/m2-0, 30 EUR/m2).
Средний счет за обслуживание и коммунальные платежи: зимой с отоплением составляет 100 - 150, - EUR, после отключения отопления: ~ 50, - EUR. Дополнительно производится оплата потребления электроэнергии в соответствии с показателями счётчиков.
Налог на недвижимость в 2024 году: 211, 83 EUR.

+++ Стоимость: 115.000, - EUR.