Pārdod premium līmeņa, ļoti plašu, gaišu un siltu 3-istabu dzīvokli klusā un zaļā Juglas rajonā. Dzīvokļa logi vērsti uz divām debespusēm, dāvājot gleznainus saullēktu skatus. Īpašums atrodas sakoptā, nožogotā un videonovērojamā teritorijā tieši blakus Šmerļa mežam un netālu no Juglas ezera. Dzīvoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai un neprasa nekādus papildu ieguldījumus.

Galvenās priekšrocības:
Īsts kamīns: Viesistabā uzstādīts funkcionējošs kamīns, kas rada privātmājas atmosfēru.
Autonoma apkure: Mājas gāzes apkures sistēma nodrošina neatkarību un optimālus rēķinus.
Pazemes stāvvieta: Garantēta, droša stāvvieta ar videonovērošanu (10000 EUR vērtībā iekļauta cenā). Viesiem pieejamas bezmaksas stāvvietas pie mājas.
Pārdomāts plānojums: 2.60 m augsti griesti, 2 izolētas istabas un plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuvi.
Divi sanmezgli: Galvenā vannas istaba (vanna un duša) un atsevišķa viesu tualete.
Glabāšanas telpas: Atsevišķa noliktava, ietilpīgi iebūvētie skapji un nepilnus 8 m² plaša lodžija.

Aprīkojums (kas paliek jaunajam īpašniekam):
Virtuve: Pilnībā aprīkota virtuves zona (iebūvētā cepeškrāsns, plīts, ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, galds).
Materiāli: Visā dzīvoklī ieklātas augstvērtīgas parketa grīdas.
Sadzīves tehnika: Cenā iekļauta arī veļas mašīna.

Drošība un komunālie maksājumi (ieskaitot elektrību):
Slēgta, nožogota teritorija ar diennakts videonovērošanu. Kāpņu telpa ar koda atslēgu.
Vasaras rēķini: 140–170 EUR (atkarībā no patēriņa).
Ziemas rēķini: 250–350 EUR (maksimāli aukstākajos mēnešos). Apsaimnieko "WEI RED".
Zeme īpašumā.

Ideāla lokācija dabas un pilsētas komforta apvienošanai – dažu minūšu attālumā Šmerļa mežs, Juglas ezers, sabiedriskais transports, veikali un skolas.

Pārdod īpašnieks, bez starpniekiem.
Zvaniet, lai iegūtu papildinformāciju un vienotos par īpašuma apskati Jums ērtā laikā.

Продается светлая, теплая и очень просторная 3-комнатная квартира премиум-класса в тихом и зеленом районе Югла. Окна выходят на две стороны света, обеспечивая живописные виды на рассвет.
Имущество находится на ухоженной, огороженной территории с видеонаблюдением прямо у леса Шмерли и недалеко от озера Юглас. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.

Главные преимущества:
Настоящий камин: В гостиной установлен действующий камин, создающий уютную атмосферу частного дома.
Автономное отопление: Газовая система отопления дома обеспечивает независимость и оптимальные счета.
Подземная парковка: Гарантированное, безопасное парковочное место с видеонаблюдением (стоимостью 10 000 EUR, уже включено в цену). Для гостей доступны бесплатные места возле дома.
Продуманная планировка: Высота потолков 2.60 м, 2 изолированные комнаты и просторная гостиная, объединенная с кухней.
Два санузла: Главная ванная комната (с ванной и душем) и отдельный гостевой туалет.
Места для хранения: Отдельная кладовая, вместительные встроенные шкафы и просторная лоджия площадью почти 8 м².
Земля в собственности: Нет никаких скрытых дополнительных расходов на аренду земли.

Оснащение и материалы (остаются новому владельцу):
Кухня: Полностью оборудованная кухонная зона (встроенная духовка, плита, холодильник, посудомоечная машина, обеденный стол).
Качество: Во всей квартире уложен высококачественный паркетный пол.
Бытовая техника: В стоимость также включена стиральная машина.

Безопасность и коммунальные платежи (включая электричество):
Закрытая, огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Подъезд с кодовым замком.
Летние счета: 140–170 EUR (в зависимости от потребления).
Зимние счета: 250–350 EUR (максимально в самые холодные месяцы).
Обслуживающая компания: "WEI RED".

Локация:
Идеальное расположение для совмещения природы и городского комфорта – в нескольких минутах ходьбы лес Шмерли, озеро Юглас, удобный общественный транспорт, магазины и школы.

Продает владелец, без посредников. Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре квартиры в удобное для Вас время.