Pārdod plašu, renovētu māju ar 8.9 ha zemi pie upes.

Pārdošanā īpašums īpašā vietā, plaša, renovēta māja ar 8.9 ha zemes, saimniecības ēkām un upi gar īpašuma robežu.
Šī ir vieta tiem, kuri novērtē mieru, privātumu un dzīvi dabas tuvumā. Ja meklē vietu, kur būsi kā Dieva ausī, divvientulībā ar dabu, bet tajā pašā laikā mājā būs visas ierastās ērtības, tad šī var būt īstā vieta.

Īpašums atrodas aptuveni 280 km no Rīgas, 57 km no Rēzeknes un 20 minūšu brauciena attālumā no Dagdas. Lielākā daļa ceļa ir asfaltēta, bet pēdējās aptuveni 3 minūtes jābrauc pa zemes ceļu. Apmēram 2 km attālumā atrodas pagasta centrs, autobusa pietura un pārtikas veikals.
Gar īpašumu tek upe.

Mājai veikta pilna renovācija, cenšoties saglabāt tās vēsturisko raksturu un autentiskās detaļas. Ēkai ir akmens mūra pamati un koka baļķu konstrukcija. Māja ir siltināta un apšūta ar koka fasādes dēļiem.
Renovācijas laikā nomainīta elektroinstalācija un elektrības vadi. Uzstādīti PVC logi, ieklāts metāla dakstiņu jumta segums un izbūvēti Velux jumta logi.
Pārbūvētas un saglabātas krāsnis. Izbūvēta vannas istaba ar tualeti, savukārt virtuvē un vannas istabā ierīkotas siltās grīdas.
Mājā uzstādīts ūdens boilers un signalizācija, kas pieslēgta vietējās apsardzes pultij.
Renovācijas procesā īpaša uzmanība pievērsta tam, lai māja nezaudētu savu vēsturisko raksturu saglabāta daļa vēsturiskā apmetuma, koka konstrukciju un iekšējās apdares. Rekonstrukcijas laikā aizdarītas ēkas spraugas un veikti nepieciešamie siltināšanas darbi.

Interjerā saglabāta izteikta senas lauku mājas atmosfēra redzamas koka konstrukcijas un baļķu sienas, vēsturiskās krāsnis, koka grīdas un senlaicīgas mēbeles. Tas piešķir mājai raksturu, kuru būtu grūti radīt no jauna.
Visas mēbeles un gaismekļi paliek īpašumā, tādēļ jaunais īpašnieks māju varēs izmantot praktiski uzreiz.

Plānojums:
Mājas pirmajā stāvā atrodas veranda, vannas istaba, kas apvienota ar tualeti, virtuve un divas izolētas istabas.
Virtuve ir plaša, ar ēdamzonu un tradicionālu malkas plīti/krāsni, kā arī ikdienai nepieciešamo sadzīves tehniku.
Otrajā stāvā atrodas balkons un aptuveni 30 m² plaša telpa, kuru pēc nepieciešamības iespējams sadalīt vairākās mazākās istabās, piemēram, izveidojot papildu guļamistabas vai darba telpas.
Zem visas mājas atrodas plašs akmens mūra pagrabs, kas nodrošina ievērojamu papildu platību mantu, pārtikas krājumu vai saimniecības vajadzībām.
Māja piemērota gan dzīvošanai visu gadu, gan izmantošanai kā vasaras vai brīvdienu māja.

8.9 ha teritorija un saimniecības ēkas
Īpašuma kopējā zemes platība ir gandrīz 9 hektāri, kas paver ļoti plašas izmantošanas iespējas.
Zemi iespējams izmantot savām vajadzībām, lauksaimniecībai, dārza vai nelielas saimniecības izveidei. Tāpat iespējams turpināt zemes iznomāšanu vietējam lauksaimniekam.
Īpašumā atrodas garāža, šķūnis un pirts ēka. Daļa teritorijas ir nožogota ar koka dēļu žogu.
Uz pārdošanas brīdi īpašuma teritorija tiks sakopta zāle un krūmi nopļauti.

Viena no lielākajām šī īpašuma priekšrocībām ir tā atrašanās vieta. Gar īpašumu tek upe, kurā iespējams makšķerēt, savukārt pastaigas attālumā atrodas ezers.
Upes otrā pusē atrodas valsts meži, kas bagāti ar ogām un sēnēm. Apkārtnē ir arī vairāki zivīm bagāti ezeri.
Plašā zemes teritorija un nelielais kaimiņu blīvums rada privātuma sajūtu, ko mūsdienās atrast kļūst arvien grūtāk.
Šeit iespējams ierīkot savu dārzu, atpūtas zonu pie upes, attīstīt nelielu lauku saimniecību vai vienkārši saglabāt teritoriju kā privātu vietu atpūtai dabā.

Šis nav tipisks pilsētas tuvuma īpašums tā galvenā vērtība ir plašums, klusums, autentiska lauku mājas atmosfēra un iespēja būt prom no ikdienas steigas.
Īpašums būs īpaši piemērots dabas mīļotājiem, makšķerniekiem, sēņotājiem, ģimenei, kas meklē lauku māju, vai cilvēkiem, kuri vēlas savu privātu vietu Latgales dabā.

Ja vēlies apskatīt šo īpašumu vai iegūt vairāk informācijas, lūdzu, zvani.

Продаётся просторный отреставрированный загородный дом с участком 8.9 га у реки.

Продаётся особенная загородная недвижимость, просторный отреставрированный дом с земельным участком площадью около 9 га, хозяйственными постройками и рекой, протекающей вдоль границы участка.
Это место для тех, кто ценит тишину, уединение и жизнь на природе. Если вы ищете дом, где можно по-настоящему отдохнуть от городской суеты, наслаждаться природой и приватностью, не отказываясь при этом от привычных удобств, этот вариант заслуживает внимания.

Дом находится примерно в 280 км от Риги, в 57 км от Резекне и в 20 минутах езды от Дагды. Большая часть дороги асфальтирована, последние примерно 3 минуты пути проходят по грунтовой дороге. В 2 км от дома находится волостной центр, автобусная остановка и продуктовый магазин.
Вдоль участка протекает река.

В доме проведена полная реконструкция с бережным сохранением его исторического характера и аутентичных деталей. Дом построен из деревянного сруба на каменном фундаменте, утеплён и обшит деревянной фасадной доской.
В ходе реконструкции полностью заменена электропроводка. Установлены окна ПВХ, металлическая черепица и мансардные окна Velux.
Перестроены и сохранены печи. Обустроена ванная комната, совмещённая с туалетом. На кухне и в ванной комнате установлен тёплый пол.
В доме установлен бойлер для нагрева воды, а также охранная сигнализация, подключённая к пульту местной службы охраны.
При реконструкции особое внимание уделялось сохранению атмосферы старого загородного дома. Частично сохранены историческая штукатурка, деревянные конструкции и оригинальная внутренняя отделка. В процессе работ были устранены щели в конструкции дома и выполнены необходимые работы по утеплению.

Интерьер выдержан в традиционном загородном стиле: деревянные конструкции и стены из бруса, старинные печи, деревянные полы и антикварная мебель создают особую атмосферу, которую практически невозможно воссоздать в современном доме.
Вся мебель и светильники остаются новым владельцам, поэтому дом практически сразу готов к использованию.
На первом этаже расположены веранда, ванная комната, совмещённая с туалетом, кухня и две изолированные комнаты.
Кухня просторная, с обеденной зоной и традиционной дровяной печью, а также необходимой для повседневной жизни бытовой техникой.
На втором этаже находится балкон и просторная комната площадью около 30 м². При желании её можно разделить на несколько отдельных помещений, например оборудовать дополнительные спальни, кабинет или гостевые комнаты.
Под всем домом расположен просторный каменный подвал, который можно использовать для хранения вещей, продуктов и хозяйственных принадлежностей.
Дом подходит как для постоянного круглогодичного проживания, так и в качестве дачи или загородного дома для отдыха.

Участок 8.9 га и хозяйственные постройки
Общая площадь земельного участка составляет около 9 гектаров, что открывает множество возможностей для его использования.
Землю можно использовать для собственных нужд, ведения сельского хозяйства, сада или небольшой фермы. Также можно продолжить сдавать часть земли в аренду местному фермеру.
На территории находятся гараж, сарай и отдельное здание бани. Часть территории огорожена деревянным забором.
К моменту продажи территория будет приведена в порядок, трава и кустарники будут скошены.

Одно из главных преимуществ этого места, его расположение. Вдоль участка протекает река, где можно рыбачить, а в пешей доступности находится озеро.
На противоположном берегу реки начинаются государственные леса, богатые ягодами и грибами. В окрестностях также расположено несколько озёр, известных хорошей рыбалкой.
Большая территория и отсутствие плотной застройки вокруг создают ощущение настоящего уединения, которое сегодня становится всё сложнее найти.

Здесь можно разбить собственный сад, обустроить место для отдыха у реки, заниматься небольшим хозяйством или просто оставить территорию такой, какая она есть, и наслаждаться природой и тишиной.
Это не типичный загородный дом рядом с городом. Главные преимущества этого места простор, тишина, приватность, атмосфера старого загородного дома и возможность действительно отдохнуть от повседневной суеты.
Недвижимость особенно подойдёт любителям природы, рыбалки и лесных прогулок, семье, которая ищет собственный загородный дом, а также тем, кто мечтает о своём уединённом месте среди природы Латгалии.

Если вы хотите посмотреть дом или получить дополнительную информацию, пожалуйста, звоните.