Pārdod investīciju īpašumu – renovētu īres namu Liepājā, Kroņu ielā 17

Piedāvājumā - īres nams ar stabilu ienākumu potenciālu, kas sastāv no:

1256 kv. m. pieguļošās teritorijas,
4 stāvu dzīvojamās ēkas,
2 stāvu mūra palīgēkas ar garāžām.

Īpašuma raksturojums:

Vēsturiska ēka, celta 1910. gadā kā īres nams, 2007. gadā pilnībā rekonstruēta;
Vertikālā apkures sistēma ar individuālu siltuma patēriņa uzskaiti;
Pilnībā atjaunota kanalizācijas, ūdensapgādes un elektroinstalācijas sistēmas;
Augšējos stāvos - divstāvu dzīvokļi;
Jauns metāla jumta segums, koka rāmju stiklapakešu logi;
Uz jumta uzstādīti 10 kw saules paneļi.

Pagalma un teritorijas labiekārtojums:

Norobežota teritorija ar žogu un automātiskajiem vārtiem;
2019. gadā izbūvēts bruģēts pagalms ar autostāvvietām katram dzīvoklim;

Dzīvojamā ēka:

Kopējā platība – 1385, 4 m²;
Dzīvojamā platība – 1100 m² + mansarda telpas;
Kopā 16 dzīvokļi (10 ilgtermiņa īrei, 6 īstermiņa īrei);
Papildus palīgēkā – 6 garāžas.

Priekšrocības investoriem:

Stabils īres ienākumu avots ar diversificētu īstermiņa un ilgtermiņa īres portfeli;
Modernizēta ēka ar ilgtspējīgiem risinājumiem (saules enerģija, efektīva apkures sistēma);
Labi uzturēts īpašums ar pievienoto vērtību.

Plašāka informācija par dzīvokļiem, un gada % atdevi, sazinoties privāti.

PILAT ID: 8801

For Sale: Investment Property – Renovated Rental Building in Liepāja, Kroņu Street 17

Offer includes a rental building with stable income potential, consisting of:

1256 m² land plot,
4-storey residential building,
2-storey masonry outbuilding with garages.

Property description:

Historic building, constructed in 1910 as a rental house, fully reconstructed in 2007;
Vertical heating system with individual heat consumption metering;
Completely renewed sewage, water supply, and electrical systems;
Upper floors with two-level apartments;
New metal roof covering, wooden frame double-glazed windows;
10 kW solar panels installed on the roof.

Courtyard and territory:

Fenced territory with automatic entrance gates;
In 2019, a paved courtyard was built with parking spaces for each apartment.

Residential building:

Total area – 1385.4 m²;
Living area – 1100 m² + attic premises;
16 apartments in total (10 for long-term rent, 6 for short-term rent);
Additional outbuilding with 6 garages.

Investor benefits:

Stable rental income with a diversified portfolio of short-term and long-term rentals;
Modernized building with sustainable solutions (solar energy, efficient heating system);
Well-maintained property with added value.

For more detailed information about apartments and annual yield %, please contact privately.

Продаётся инвестиционная недвижимость – реновированный доходный дом в Лиепае, ул. Кроню 17

В предложении доходный дом с стабильным потенциалом доходности, включающий:

земельный участок 1256 м²,
4-этажное жилое здание,
2-этажное кирпичное вспомогательное строение с гаражами.

Характеристика объекта:

Историческое здание, построено в 1910 году как доходный дом, полностью реконструировано в 2007 году;
Вертикальная система отопления с индивидуальным учётом теплопотребления;
Полностью обновлены системы канализации, водоснабжения и электроснабжения;
На верхних этажах – двухуровневые квартиры;
Новая металлическая кровля, деревянные окна со стеклопакетами;
На крыше установлены солнечные панели мощностью 10 кВт.

Двор и территория:

Ограждённая территория с автоматическими въездными воротами;
В 2019 году благоустроен двор, вымощен брусчаткой и оборудован парковочными местами для каждой квартиры.

Жилое здание:

Общая площадь – 1385, 4 м²;
Жилая площадь – 1100 м² + мансардные помещения;
Всего 16 квартир (10 для долгосрочной аренды, 6 для краткосрочной аренды);
Дополнительно во вспомогательном здании – 6 гаражей.

Преимущества для инвесторов:

Стабильный источник дохода с диверсифицированным портфелем краткосрочной и долгосрочной аренды;
Модернизированное здание с устойчивыми решениями (солнечная энергия, эффективная система отопления);
Хорошо ухоженный объект с добавленной стоимостью.

Подробная информация о квартирах и годовой доходности – по запросу в личном порядке.

Parduodamas investicinis objektas – renovuotas nuomojamas namas Liepojoje, Kroņu g. 17

Siūlomas nuomojamas namas su stabiliu pajamų potencialu, sudarytas iš:

1256 m² žemės sklypo,
4 aukštų gyvenamojo namo,
2 aukštų mūrinio pagalbinio pastato su garažais.

Objekto charakteristikos:

Istorinis pastatas, pastatytas 1910 m. kaip nuomojamas namas, 2007 m. visiškai rekonstruotas;
Vertikali šildymo sistema su individualia šilumos suvartojimo apskaita;
Visiškai atnaujintos kanalizacijos, vandens tiekimo ir elektros sistemos;
Viršutiniuose aukštuose – dviejų aukštų butai;
Naujas metalinis stogas, mediniai langai su stiklo paketais;
Ant stogo įrengti 10 kW saulės moduliai.

Kiemo ir teritorijos sutvarkymas:

Aptverta teritorija su automatiniais vartais;
2019 m. įrengtas grįstas kiemas su automobilių stovėjimo vietomis kiekvienam butui.

Gyvenamasis pastatas:

Bendras plotas – 1385, 4 m²;
Gyvenamasis plotas – 1100 m² + mansardinės patalpos;
Iš viso 16 butų (10 ilgalaikei nuomai, 6 trumpalaikei nuomai);
Papildomame pastate – 6 garažai.

Privalumai investuotojams:

Stabilios nuomos pajamos su diversifikuotu trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos portfeliu;
Modernizuotas pastatas su tvariais sprendimais (saulės energija, efektyvi šildymo sistema);
Gerai prižiūrėtas objektas su pridėtine verte.

Daugiau informacijos apie butus ir metinę % grąžą – asmeniškai susisiekus.