Kopts un ainaviski skaists īpašums Kujas dabas parka teritorijā, kas dod plašas
iespējas sava biznesa attīstīšanai - Jukānu ūdens dzirnavas un saimniecība.

Dzirnavas celtas 1867. gadā.
Latvijas pirmās brīvvalsts laikā, dzirnavas aktīvi darbojās
tā laika īpašnieka Jāņa Sprukta pārvaldībā, saražojot aptuveni 10 tonnu maļamā diennaktī.
Pašas dzirnavas tikušas nodedzinātas pēc Otrā pasaules kara beigām, tomēr to drupas vēl ir
apskatāmas īpašuma teritorijā.

Uz doto brīdi īpašums ir nepilnus 34 ha plašs un tā sastāvā ir:
10ha Lauksaimniecībā izmantojamā zeme, kurā aug bioloģiski vērtīgais zālājs par kuru saņem
platību maksājumus 130 EUR par ha gadā.
20ha mežs (vecums 56-94 gadi), kurā aug baltalksnis, melnalksnis, egle un apse. 2022. gadā
veikta taksācija. Platību maksājumi gadā - 160 EUR par ha,
Divi briežu dārzi ar barotavām. (PVD uzraudzība, atzinība un sertifikācija)
Riebas upe ar foreļu makšķerēšanas vietām,
59m2 liela mednieku māja, kurā plānots iekārtot kamīnzāli ar nelielu virtuves zonu un WC telpu.
Dubultie PVC pakešu logi. Betona klona grīda. Dakstiņu jumta segums.
59m2 plašs vīna pagraba, kurā pēc pasūtījuma izgatavotas mēbeles - priedes koka vīna plaukti un
bufete. Oša masīvkoka galds ar krēsliem. Neliela virtuves zona ar izlietni un WC telpa ar augstas
klases angļu santehniku "Burlington". Kvalitatīva, dizaina elektroinstalācija. Keramiskās rozetes.
Dubultā pakešu koka logi. Betona klona grīda. Tērauda žalūzijas un signalizācija. Plaša terase uz
vīna pagraba jumta, kura dod plašas iespējas rīkot vīna degustācijas vakarus, vai, iespējams, arī
izveidot nelielu mājas kafejnīcu viesiem, kurā piedāvāt pašu ražoto produkciju.

Kvalitatīvs un asfaltēts piebraucamais ceļš gandrīz līdz pašam īpašumam.
Attālums līdz Madonas centram ~3km.
Līdz Rīgai ~186km.
PILAT ID 7556

Ja vēlies iegādāties šo īpašumu, bet Tev ir jāpārdod savs, vai nepieciešams kredīts tā iegādei, mūsu speciālisti var palīdzēt. Mūsu birojs atrodas Kr. Valdemāra ielā 20/24, Liepāja.

Ухоженная и живописная усадьба на территории природного парка Куяс, предлагающая просторные
возможности для развития вашего бизнеса - водяная мельница и ферма Юкан.

Мельница была построена в 1867 году.
Во времена первого независимого государства Латвия мельница активно работала.
под управлением тогдашнего владельца Яниса Спруктса, производившего около 10 тонн в день.
Сама мельница сгорела после окончания Великой Отечественной войны, но ее руины сохранились до сих пор.
можно посмотреть на территории объекта.

На данный момент участок площадью менее 34 га состоит из:
10 га сельскохозяйственных угодий, на которых произрастает биологически ценная трава, за которую вы получаете
Плата за площадь 130 евро за га в год.
20 га леса (возраст 56-94 года), где произрастают ольха белая, ольха черная, ель и осина. в 2022 году
налогообложение сделано. Плата за площадь в год - 160 евро за га,
Два оленьих сада с кормушками. (мониторинг PVD, признание и сертификация)
Река Рибас с местами для ловли форели,
Большой охотничий дом 59м2, в котором планируется установить каминный зал с небольшой кухонной зоной и санузлом.
Окна ПВХ с двойным остеклением. Бетонная стяжка пола. Черепичная кровля.
Просторный винный погреб 59 м2, в котором изготовленная на заказ мебель - винные стеллажи из соснового дерева и
буфет. Стол из массива ясеня со стульями. Небольшая кухонная зона с раковиной и туалетом с высоким
английская сантехника класса "Берлингтон". Качественная, дизайнерская проводка. Керамические розетки.
Окна с двойным остеклением. Бетонная стяжка пола. Стальные жалюзи и сигнализация. Широкая терраса на
крыша винного погреба, что дает широкие возможности для организации дегустационных вечеров, а может быть и
создать небольшое домашнее кафе для гостей, в котором предлагать продукцию собственного производства.

Качественный и асфальтированный подъезд практически к самому участку.
Расстояние до центра Мадоны ~3 км.
До Риги ~186км.

A well-kept and scenically beautiful property in the territory of the Kujas Nature Park, which offers spacious
opportunities for developing your business - Yukan water mill and farm.

The mill was built in 1867.
During the first independent state of Latvia, the mill was actively operating
under the management of the then owner Jānis Sprukts, producing approximately 10 tons per day.
The mill itself was burned down after the end of World War II, but its ruins are still there
can be viewed in the territory of the property.

At the moment, the property is less than 34 ha wide and consists of:
10ha of agricultural land, where biologically valuable grass grows, for which you receive
area payments 130 EUR per ha per year.
20ha forest (age 56-94 years), where white alder, black alder, spruce and aspen grow. in 2022
taxation done. Area payments per year - 160 EUR per ha,
Two deer gardens with feeders. (PVD monitoring, recognition and certification)
Riebas river with trout fishing spots,
59m2 large hunter's house, in which it is planned to install a fireplace hall with a small kitchen area and WC room.
Double glazed PVC windows. Concrete screed floor. Tile roofing.
59m2 spacious wine cellar, in which custom-made furniture - pine wood wine racks and
buffet. Ash solid wood table with chairs. Small kitchen area with sink and WC room with high
class English plumbing "Burlington". High-quality, design wiring. Ceramic rosettes.
Double-glazed windows. Concrete screed floor. Steel blinds and alarm system. Wide terrace on
the roof of the wine cellar, which gives ample opportunities to organize wine tasting evenings, or perhaps also
to create a small home cafe for guests, in which to offer self-produced products.

High-quality and asphalted access road almost to the property itself.
Distance to the center of Madona ~3km.
To Riga ~186km.

Pilsēta/pagasts: Madona
Pilsēta, rajons: Madona un raj.
Iela: Jukānu ūdens dzirnavas un briežu dārzs!
Platība: 200 m²
Stāvu skaits: 1
Istabas: 5
Zemes platība: 37.33 m²
Cena: 1 100 000 €
Vieta:Madona un raj.

Unikālo apmeklējumu skaits: 1
Datums: 23.03.2024 13:58