Divas mājas pie Daugavas gleznainā Tomes pagastā ar 1, 06 ha zemi.

Tikko veikts NĪ vērtējums uz 205. tūkst. , sagaidāmā (nākotnes) tirgus vērtība, pēc apdares darbu
pabeigšanas lielā mājā - 310. tūkst. EUR, vērtējums der visam bankām.

Īpašums atrodas Daugavas trešajā līnijā, klusā un meža ieskautā vietā.
Šī vieta ir īpaši piemērota cilvēkiem, kuri meklē mieru, dabu un privātumu, bet nevēlas atteikties no ērtas piekļuves pilsētām.
Līdz Ķegumam 5 km (veikali, skola, bērnudārzs, benzīntanks, dzelzceļa stacija), līdz Ogrei 20 km, līdz Rīgai 45 km.

Īpašums ir ērti pieejams gan kā pastāvīgā dzīvesvieta, gan kā vasaras rezidence vai komerciāls projekts.
Netālu ir meži, pļavas un upe - ideāla vide dabas mīļotājiem, makšķerniekiem vai klusuma cienītājiem.
Mājas ir nodotas ekspluatācijā un būvētas sev - pamatīgi un kvalitatīvi no Keraterm blokiem ar akmensvates siltinājumu.

PAR ĪPAŠUMU:

Zemes platība - 1.06 ha.

Ģimenes māja - 471.2 m² - liela, kvalitatīvi būvēta māja, kurā nepieciešams pabeigt iekšdarbus - apdāri. Ir sagatavota tāme uz 105. tūkst. EUR.
Māja piemērota lielai ģimenei, viesu mājai.

Plānojums:
1. stāvs - plaša viesistaba ar izeju uz terasi, virtuve, kabinets/guļamīstaba, tualete, noliktava, katlu telpa, gaitenis, garāža dīvam automašīnam.
2. stāvs - 63 m² plaša zāle (piemērota darbam, sportam vai atpūtai), 4 izolētas guļamistabas (trīs no tām ar izeju uz balkonu), 2 balkoni, vannas istaba, tualete.

Otra māja - 75.3 m², pilnībā pabeigta ar pilno apdari un piemērota tūlītējai dzīvošanai.
Tā var kalpot kā galvenā dzīvesvieta, īslaicīga apmešanās vieta, kamēr tiek pabeigta lielā māja, vai bērnu māja.

Plānojums:
- 2 izolētas guļamistabas;
- viesistaba, kas apvienota ar virtuvi;
- vannas istaba ar tualeti;
- koridors.

Komunikācijas:
- Ūdens - vietējais;
- Kanalizācija - vietēja;
- Elektrība - centralizēta;
- Apkure liela mājā - Siltās grīdas pirmā un radiatori otrā stāva.
- Apkure maza mājā - Siltās grīdas un kamīns.

Teritorija:
- Plašs un uzturēts zemesgābals ar augļu darzu;
- Kvalitatīva lapene;
- Siltumnīca un saimniecības ēka.

Zeme piemērota arī komerciālai attīstībai - viesu māja, glempings, makšķerēšanas tūrisms, nometnes vai pat neliels kempings.

Pēc vajadzības palīdzam mūsu klientiem ar izdevīgāko kredīta noformēšanu, kā arī piedāvājam sertificēta vērtētāja pakalpojumus.

Pilns juridisks atbalsts līdz pat atslēgu nodošanai jaunajiem īpašniekiem.

Два дома у Даугавы в живописном месте Томского края с участком 1, 06 га.

Только что была проведена оценка недвижимости, которая составила 205 тысяч евро, ожидаемая (будущая) рыночная стоимость после завершения работ в большом доме - 310 тысяч евро, оценка подходит для всех банков.

Недвижимость расположена на третьей линии от Даугавы, в тихом месте, окружённом лесом.
Место идеально подходит для тех, кто ценит покой, природу и уединение, но хочет сохранить удобный доступ к городу.
До Кегумса 5 км (магазины, школа, детский сад, заправка, ж/д станция), до Огре 20 км, до Риги 45 км.

Имущество удобно как для постоянного проживания, так и как летяняя резиденция или коммерческий объект.
Рядом лес и река - идеально для любителей природы, рыбалки и тишины.
Дома сданы в эксплуатацию и построены качественно, для себя, из блоков Keraterm с утеплением каменной ватой.

ОБ ИМУЩЕСТВЕ:

Площадь участка - 1, 06 га.

Семейный дом - 471, 2 м²
Просторный, качественно построенный дом, требующий внутренней отделки. Подготовлена смета на 105 тысяч евро для окончания внутренней отделки.
Дом подходит для большой семьи, в качестве гостевого дома.

Планировка:
1 этаж - просторная гостиная с выходом на террасу, кухня, кабинет/спальня, туалет, кладовая, котельная, коридор, гараж на 2 автомобиля.
2 этаж - зал 63 м² (подходит для работы, спорта или отдыха), 4 изолированные спальни (три с выходом на балкон), 2 балкона, ванная комната, туалет.

Второй дом - 75, 3 м²
Полностью готов с отделкой, подходит для проживания сразу.
Можно использовать как основное жильё, временное проживание во время отделки большого дома или как дом для детей.

Планировка:
- 2 изолированные спальни;
- гостиная, совмещённая с кухней;
- ванная с туалетом;
- коридор.

Коммуникации:
- Вода – местная;
- Канализация – местная;
- Электричество – центральное;
- Отопление в большом доме – тёплые полы на первом этажe, радиаторы на втором этаже.
- Отопление в маленьком доме – тёплые полы и камин.

Участок:
- Ухоженная территория с фруктовым садом;
- Качественная беседка;
- Теплица и хозпостройка.

Участок подходит и для коммерческого использования - гостевой дом, глэмпинг, рыболовный туризм, лагеря или мини-кемпинг.

При необходимости поможем оформить выгодный кредит и предоставим услуги сертифицированного оценщика.

Полное юридическое сопровождение до передачи ключей новому владельцу.

Two houses by the Daugava River in scenic Tome parish with 1.06 ha of land.

A real estate valuation has just been done at 205 thousand, the expected (future) market value, after finishing work on a large house - 310 thousand EUR, the valuation is suitable for all banks.

The property is located on the third line from the Daugava River, in a quiet, forest-surrounded area.
This place is ideal for those seeking peace, nature, and privacy, but who still want convenient access to nearby towns.
5 km to Ķegums (shops, school, kindergarten, gas station, train station), 20 km to Ogre, 45 km to Riga.

The property is suitable for permanent residence, a summer home, or commercial use.
Nearby forests, meadows, and the river - perfect for nature lovers, anglers, and those who enjoy silence.
The houses are officially registered and were built for private use with quality materials (Keraterm blocks and mineral wool insulation).

ABOUT THE PROPERTY:

Land area - 1.06 ha;

Main family house - 471.2 m²;
A spacious, well-built house, which needs to be finished with interior work - finishing. An estimate has been prepared for 105 thousand EUR.
The house is suitable for a large family, a guest house.

Layout:
1st floor - large living room with terrace access, kitchen, office/bedroom, toilet, storage room, boiler room, hallway, garage for 2 cars;
2nd floor - 63 m² open hall (ideal for work, sports, or leisure), 4 separate bedrooms (three with balconies), 2 balconies, bathroom, toilet.

Second house - 75.3 m²;
Fully finished and ready to live in.
Can serve as a main residence, temporary housing while finishing the big house, or a children’s house.

Layout:
- 2 separate bedrooms;
- Living room combined with kitchen;
- Bathroom with toilet;
- Hallway.

Utilities:
- Water – local;
- Sewer – local;
- Electricity – centralized;
- Heating in main house – underfloor heating on the ground and radiators on the second floor.
- Heating in second house – underfloor heating and fireplace.

Territory:
- Maintained land with fruit garden;
- Garden shelter;
- Greenhouse and household building.

The land is also suitable for commercial development - guesthouse, glamping, fishing tourism, camps, or a small campground.

If needed, we assist clients with arranging favorable financing and provide certified property valuation services.

Full legal support up to key handover to the new owner.