Māja, kurā vienmēr gribas atgriezties. Privāta lauku rezidence Mazās Juglas krastā tikai 39 km no Rīgas.

Iedomājieties vietu, kur rīts sākas ar putnu dziesmām, ar skatu uz mežu un dabas klusumu, bet vakars – pie kamīna, savā pirtī un pastaigās pa gandrīz divus hektārus plašu īpašumu.
Tieši tāda ir šī izcilā lauku rezidence Tīnūžu pagastā, Ogres novadā.

Plašajā 1, 82 ha zemes īpašumā, kas robežojas ar gleznaino Mazo Juglu, atrodas divstāvu dzīvojamā māja ar kopējo platību 262, 5 m², kas celta 2010. gadā. Māja ir lieliskā tehniskā stāvoklī, pilnībā gatava dzīvošanai un neprasa papildu ieguldījumus.

Pārdomātais plānojums ir piemērots gan ģimenei, gan viesu uzņemšanai. Mājā ir vairākas guļamistabas, plaša virtuve, vairāki sanitārie mezgli, vannas istabas, garderobe, saimniecības telpas, kā arī mājīga viesistaba ar kamīnu.

Komfortu nodrošina:
-granulu apkures katls;
-dziļurbums;
-autonoma kanalizācija;
-iebūvēta virtuve;
-mūsdienīgas inženierkomunikācijas ;
-kvalitatīva iekšējā apdare.

Īpašuma teritorijā atrodas arī:
-atsevišķa 26, 5 m² pirts ar atpūtas telpu, dušu un pirti;
-107, 1 m² saimniecības ēka ar garāžu, darbnīcu un malkas novietni;
-labiekārtota teritorija ar zālienu, dīķi veldzējošām peldēm, augļu kokiem un plašu brīvo teritoriju.
Īpašu uzmanību pelna dārzs.
Tas veidots daudzus gadus un šobrīd atgādina privātu parku. Pavasarī īpašumu piepilda ziedoši rododendri, vasarā krāšņi zied peonijas, dekoratīvās graudzāles un daudzgadīgie stādījumi, bet rudenī dārzs priecē ar augļu kokiem un košām rudens krāsām. Šī ir vieta, kur baudīt rīta kafiju terasē, atvēsināties dīķī pēc pirts vai vienkārši izbaudīt dabas mieru.

Īpašuma lielākā vērtība ir atrašanās vieta.

Rezidence atrodas pašā Mazās Juglas krastā:
- aptuveni 5 km līdz Tīnūžiem;
- 6, 5 km līdz Ogrei;
- 39 km līdz Rīgas centram.

Šis īpašums būs piemērots:
pastāvīgai dzīvošanai;
ģimenes rezidencei;
brīvdienu mājai;
viesu namam, retrītu centram vai tūrisma biznesam.

Šādi īpašumi tirgū parādās reti. Plaša teritorija, upe, pirts, saimniecības ēkas un sakopts parks veido pilnvērtīgu lauku rezidenci, kuras vērtība ar gadiem tikai pieaug.
Aicinām Jūs iepazīt šo īpašumu klātienē. Dažas vietas nav iespējams novērtēt tikai pēc fotogrāfijām tās ir jāizjūt.

Mājas plāns un video tūre ir pieejama pielikumā.

Дом, в который хочется возвращаться. Усадьба на берегу Малой Юглы всего в 39 км от Риги.

Представьте место, где утро начинается с тишины, пения птиц и вида на лес, а вечер с камина, собственной бани и прогулок по почти двум гектарам земли.

Именно таким является эта уникальная усадьба в Тинужской волости Огрского края.

На просторном участке площадью 1, 82 га, граничащем с живописной рекой Малая Югла, расположен современный двухэтажный жилой дом общей площадью 262, 5 м², построенный в 2010 году. Дом полностью готов к проживанию, находится в отличном техническом состоянии и не требует дополнительных вложений.

Продуманная планировка делает его одинаково удобным как для большой семьи, так и для тех, кто любит принимать гостей. В доме несколько спален, просторная кухня, несколько санузлов, ванные комнаты, хозяйственные помещения, гардеробная, камин и уютные зоны отдыха.

Для максимального комфорта предусмотрено:

- отопление современным гранульным котлом;
- собственная скважина;
- автономная канализация;
- встроенная кухня;
- новые инженерные коммуникации;
- качественная внутренняя отделка.

На территории также находятся:

отдельная баня площадью 26, 5 м² с комнатой отдыха, душевой и сауной;
хозяйственное здание площадью 107, 1 м², включающее гараж, мастерскую и дровник;
ухоженная территория с газоном, прудом, где можно окунуться, взрослыми пладовыми деревьями и большим количеством свободного пространства.

Главная ценность этого объекта его расположение.

Участок находится прямо у берега реки Малая Югла, вдали от городской суеты, но всего:
- около 5 км до Тинужи;
- около 6, 5 км до Огре;
- около 39 км до центра Риги.

Это место идеально подойдет тем, кто мечтает жить на природе, не отказываясь от удобной транспортной доступности.

Дом одинаково хорошо подойдет:
для постоянного проживания;
как семейная резиденция;
как загородный дом выходного дня;
для организации гостевого дома, ретрит-центра или туристического бизнеса.

Территория заслуживает отдельного внимания. Сад создавался на протяжении многих лет и сегодня представляет собой настоящий парк, который меняется вместе с временами года. Весной участок утопает в цветении рододендронов, летом его украшают роскошные пионы, декоративные травы и цветники, осенью яркие краски взрослых деревьев и плодового сада. Здесь приятно начинать день с чашки кофе на террасе, отдыхать у пруда после сауны или просто наслаждаться тишиной собственного уголка природы.

Подобные объекты появляются на рынке крайне редко. Просторный участок, собственная береговая линия, качественный жилой дом, банный комплекс и хозяйственные постройки формируют полноценную загородную резиденцию объект, который с годами становится только ценнее.

Приглашаем вас познакомиться с этим домом лично. Некоторые места невозможно оценить по фотографиям их нужно почувствовать. Возможно, именно здесь начинается ваша новая история.

Планировка дома и видео тур доступен в приложении.

A Home You'll Always Want to Return To – A Private Riverside Estate Just 39 km from Riga

Imagine waking up to birdsong, the view to forest and complete tranquillity, then ending your day by the fireplace, relaxing in your private sauna and strolling through nearly two hectares of beautifully landscaped grounds.

This exceptional country estate in Tīnūži, Ogre Municipality offers exactly that.

Situated on 1.82 hectares of land bordering the picturesque Mazā Jugla River, the property features a beautifully maintained two-storey residence with a total living area of 262.5 m², built in 2010. The house is in excellent technical condition, fully move-in ready and requires no additional investment.
Its thoughtfully designed layout is equally suitable for family living and entertaining guests. The home offers several bedrooms, a spacious kitchen, multiple bathrooms, utility rooms, a walk-in wardrobe and a cosy living room centred around a fireplace.

The property includes:
- modern pellet heating system;
- private deep-water well;
- autonomous sewage system;
- fully fitted kitchen;
- modern engineering systems;
- high-quality interior finishes.

Additional buildings include:
26.5 m² sauna house with a relaxation room, shower and traditional sauna;
107.1 m² outbuilding incorporating a garage, workshop and woodshed;
beautifully maintained grounds with lawns, a swimming pond, mature fruit trees and generous open space.
The gardens deserve special recognition.
Created with care over many years, the landscape has matured into a private park that changes beautifully with every season. Spring brings magnificent rhododendrons into bloom, summer fills the gardens with vibrant peonies, ornamental grasses and flowering borders, while autumn offers colourful foliage and an abundant orchard. It is a place to enjoy morning coffee on the terrace, cool off in the pond after the sauna or simply embrace the peace of nature.
The estate's greatest asset is its location.

Nestled directly on the banks of the Mazā Jugla River, it offers complete privacy while remaining conveniently close to the city:
- approximately 5 km to Tīnūži;
- 6.5 km to Ogre;
- only 39 km to the centre of Riga.

This property is perfectly suited as:
a permanent family residence;
a private country estate;
a weekend retreat;
a boutique guest house, wellness retreat or hospitality investment.

Properties of this calibre rarely become available. Combining extensive private grounds, river frontage, beautifully maintained gardens, a sauna house and substantial outbuildings, this is a complete country estate designed for those who value privacy, nature and exceptional quality of life.

We warmly invite you to experience this remarkable property in person. Some places simply cannot be appreciated through photographs alone they must be felt.
The house floor plan is included with the listing.

The house plan and video tour are attached.