Jauna, ekspluatācijā nodota māja ar pirti, 1, 8 ha zeme un 2 neatkarīgas adreses pie Rēzeknes robežas

Apraksts:
Pārdošanā daudzfunkcionāls, ainavisks un pilnībā aprīkots īpašums Griškānu pagastā, pie pašas Rēzeknes pilsētas robežas (Jusi / Ritiņi).

Nekustamo īpašumu veido 3 zemes vienības ar kopējo platību ~1, 8 ha, uz kurām reģistrēti 2 atsevišķi dzīvojamie objekti ar 2 neatkarīgām oficiālām adresēm. Piedāvājums apvieno gatavu, mūsdienīgu komfortu tūlītējai dzīvošanai un ievērojamu saimniecisko, kā arī investīciju potenciālu.

Ēkas un tehniskie parametri:

1. Jaunā dzīvojamā māja (Vanadzeni, kadastra apzīmējums 7856 006 0454 001):

Statuss: 2. būvju grupa, viena dzīvokļa dzīvojamā māja, nodota ekspluatācijā 2026. gadā (pilna juridiskā gatavība, piemērota hipotekārajam kredītam un Altum atbalsta programmām).

Apbūves laukums: 63, 1 m².

Kopējā platība: 52, 3 m².

Stāvu skaits: 1 stāvs.

Plānojums: gaiša viesistaba ar virtuves zonu un vitrīnas logiem/izeju uz terasi, izolēta istaba/kabinets, sanitārais mezgls, iebūvēta sauna un plaša apjumta āra terase.

Iekšējā apdare un aprīkojums: mēbelēts ar kvalitatīvām IKEA mēbelēm un pārdomātām glabāšanas sistēmām. Iebūvēta virtuve ar Miele tehniku (veļas mašīna, veļas žāvētājs, trauku mazgājamā mašīna), Haier daudzdurvju ledusskapi un indukcijas plīti. Pirts aprīkota ar Harvia krāsni ar attālinātu Wi-Fi vadību un integrētu fona LED apgaismojumu. Telpā uzstādīta autonoma čuguna kamīnkrāsns ar dūmvadu, papildus ir elektriskie konvektori. Sanitārais mezgls aprīkots ar melno dizaina santehniku, dušas kabīni un viedo Wi-Fi vadāmo boileru.

Uz zemes gabala atrodas arī reģistrēta palīgēka ar apbūves laukumu 9, 4 m² (kadastra apzīmējums 7856 006 0454 002) inventāra vai malkas glabāšanai.

2. Otrs apbūves objekts (Karavāna, kadastra numurs 7856 006 0151):

Atsevišķs 0, 26 ha zemes gabals ar savu neatkarīgu adresi, reģistrētu dzīvojamo māju un palīgēku.

Ēka sagatavota renovācijai vai nojaukšanai: reģistrēts ēkas statuss zemesgrāmatā un kadastrā nodrošina vienkāršotās pārbūves procedūru uz esošajiem pamatiem, apejot dārgu un ilgu jaunbūves projektēšanu.

Stratēģiska priekšrocība: 2 neatkarīgas adreses sniedz iespēju piesaistīt dubultu atbalstu - divus atsevišķus Altum projektus, divus saules paneļu pieslēgumus

Inženierkomunikācijas :

Ūdensapgāde: privāts 62 m dziļurbums ar uzticamu Grundfos sūkni; uzstādīta Geyser AquaChief daudzpakāpju ūdens attīrīšanas un atdzelžošanas stacija, kas garantē nevainojamu dzeramā ūdens kvalitāti pie liela patēriņa.

Kanalizācija: vietējā individuālā sistēma (septiķis).

Elektrība: stabils 3 fāžu (3F) elektrotīkla pieslēgums, elektrolīnijas balsts atrodas tieši uz īpašuma robežas.

Zeme, mežs un ūdenstilpes:

Kopējā zemes platība: ~1, 80 ha (17 992 m²) ar garantētu privātumu un mieru.

Savs meža masīvs (0, 32 ha ar savu kadastra zemes vienību): pieaugušu koku audze (priedes, bērzi, apses) ar spēkā esošu cirtes apliecinājumu tūlītējai koksnes realizācijai vai malkas ieguvei.

Ūdenstilpes: blakus atrodas dīķis, kā arī pašā īpašumā ir vēsturiska, kadastrā oficiāli fiksēta dīķa vieta (zeme zem ūdeņiem). Ap šo vietu izaudzis pieaugušu koku puduris, radot noslēgtu stūrīti, kur bez liekiem saskaņojumiem iespējams iztīrīt un padziļināt savu privāto peldvietu pie pirts.

Piekļuve un sabiedriskais transports:

Divi neatkarīgi piebraucamie ceļi no abām īpašuma pusēm; pašvaldība ziemā ceļus regulāri attīra no sniega.

Asfaltēts piebraucamais ceļš gandrīz līdz pašai zemes robežai.

Rēzeknes 19. pilsētas autobusa galapunkts atrodas vien ~10 metru attālumā no īpašuma robežas, nodrošinot regulāru satiksmi ar pilsētu arī bez personīgā auto.

Cena: 105 000 € (pie apskates saprāta robežās apspriežama).
Plašāka informācija un apskates pieteikšana pa tālruni vai e-pastā.

Новый, сданный в эксплуатацию дом с баней, 1, 8 га земли и 2 независимых адреса у границы Резекне

Описание:
В продаже многофункциональное, живописное и полностью обустроенное загородное владение в Гришканской волости, прямо у границы города Резекне (район Юси / Ритини).

Объект объединяет 3 земельных участка общей площадью ~1, 8 га, на которых юридически оформлены 2 отдельных жилых объекта с 2 независимыми официальными адресами. Предложение сочетает в себе готовый современный комфорт для незамедлительного заселения и солидный хозяйственный, а также инвестиционный потенциал.

Строения и технические параметры:

1. Новый жилой дом (Vanadzeni, кадастровый код 7856 006 0454 001):

Статус: 2-я группа строений, жилой дом на одну семью, сдан в эксплуатацию в 2026 году (полная юридическая готовность, подходит под банковскую ипотеку и программы поддержки Altum).

Площадь застройки: 63, 1 м².

Общая площадь: 52, 3 м².

Количество этажей: 1 этаж.

Планировка: светлая гостиная с кухонной зоной, витражными окнами и выходом на террасу, изолированная комната/кабинет, санузел, встроенная баня/сауна и просторная крытая уличная терраса.

Внутренняя отделка и оснащение: интерьер в скандинавском стиле с мебелью IKEA и продуманными системами хранения. Встроенная кухня с техникой Miele (стиральная машина, сушильная машина, посудомоечная машина), многодверным холодильником Haier и индукционной панелью. Баня оборудована каменкой Harvia с удалённым управлением по Wi-Fi и мягкой фоновой LED-подсветкой полков. Для автономного отопления установлена чугунная печь-камин с дымоходом, дополнительно установлены электрические конвекторы. Санузел отделан дизайнерской чёрной сантехникой, есть душевая кабина и умный бойлер с управлением по Wi-Fi.

На участке зарегистрировано вспомогательное строение хозпостройка площадью застройки 9, 4 м² (кадастровый код 7856 006 0454 002) для хранения инвентаря или дров.

2. Второй объект под застройку (Karavāna, кадастровый номер 7856 006 0151):

Отдельный земельный участок 0, 26 га с собственным адресом, зарегистрированным жилым домом и хозпостройкой.

Дом подготовлен под реновацию или снос: зарегистрированный статус строения в Земельной книге даёт право на упрощённую процедуру перестройки на существующем фундаменте без долгого и дорогого проектирования с нуля.

Стратегическое преимущество: 2 независимых адреса открывают возможность привлечь двойную поддержку (два проекта Altum, два подключения солнечных панелей) либо в будущем продать один из объектов отдельно без раздела земли.

Инженерные коммуникации:

Водоснабжение: собственная скважина глубиной 62 м с глубинным насосом Grundfos; установлена станция водоочистки и обезжелезивания Geyser AquaChief, рассчитанная на высокий объём потребления.

Канализация: местная индивидуальная система (септик).

Электричество: стабильное 3-фазное (3F) подключение, опора электросети расположена прямо на границе участка.

Земля, лес и водоёмы:

Общая площадь земли: ~1, 80 га (17 992 м²) природное окружение, простор и тишина без чужих окон во дворе.

Собственный лесной массив (0, 32 га) (отдельный, 3-ий участок) : взрослый древостой (сосны, берёзы, осины) с действующим порубочным билетом для мгновенной заготовки дров или реализации древесины.

Водоёмы: по соседству расположен пруд, а на самой территории есть официально зафиксированное в кадастре место водоёма (категория zem ūdeņiem). Вокруг него уже выросла роща взрослых деревьев, образуя природную парковую зону, где можно углубить собственный пруд для купания после бани.

Подъезд и общественный транспорт:

Два раздельных подъездных пути с двух сторон участка, которые зимой регулярно очищаются муниципальной техникой.

Асфальт практически до самой границы владения.

Конечная остановка 19-го городского автобуса Резекне находится в ~10 метрах от границы участка, обеспечивая регулярное сообщение с городом даже без автомобиля.

Цена: 105 000 € (разумный торг уместен при осмотре).
Подробная информация и запись на просмотр по телефону или электронной почте.