Eng/ru-Below. Jaunbūve ar 4 atsevišķām ieejām, saules enerģijas paneļu uzstādīšanai piemēroto lielās platības jumtu ( 20 kW un vairāk) , relatīvi nelielu NīN, jo formāli atrodas ārpus Rīgas. 2 adreses - attiecīgi iespējami 2 līgumi ar AS Sadales tīkls par saules paneļu mikroģenerāciju līdz 22 kW un valsts atbalsts dubultā apmērā. Klasisko arhitektūras formu vērtība. Ķekavas apvedceļš padara vietu vāl ātrāk sasniedzamu nu Rīgas, bet apstādījumu teritorija – faktiski mežs līdz Jelgavas šosejai nemaina savu statusu. Jaunbūvē zemesgrāmatā, būvatļauja derīga vēl 8 gadus. Pašlaik nav vērā ņemamu atkāpju no apstiprināta projekta, bet attiecīgi 2022.g Ķekavas Domes pieņemtajam teritorijas plānojumam ir pieļaujama izmaiņu ieviešana projektā- varu precizēt tel. sarunā. Uztaisīta vizualizācija ailes izveides projektam pie galvenās ailes - var redzēt vienā no bildītēm. Paredzēta būvapjoma samazināšana par 40 m2, kura neskar nesošās konstrukcijas. Tātad mājas kopējā platība saskaņā ar projektu - 366 m2, pēc grozījumu apstiprināšanas - ap 326 m2. Ir reģistrēta Zemesgrāmatā kopā ar 1211 m2 zemesgabalu, bet nepieciešamības gadījumā īpašumam var pievienot, piepērkot vai noslēdzot nomas līgumu, vēl vienu apt. 710 m2 lielu zemes gabalu. Projekta ārējiem kontūriem ir līdzība ar Rāmavas Depkina muižu. Skats no logiem ir arī atbilstošs tādam konceptam – tuvākā zonā nav un nebūs būvju, aiz teritorijas mežs vairāku hektāru platībā. Jaunajam īpašniekam jāveic ārējo sienu apdari, ieskaitot siltināšanu, kā arī būs jānodod māju ekspluatācijā - to var darīt kārtās. Citi nosacījumi par nodošanu ekspluatācijā, un proti, tas, ka jābūt gatavai istabai, virtuvei, tualetei, dušas telpām – tas jau ir izpildīts. Bēniņos ielikti vairāki Velux logi. Ierīkota apsardzes signalizācija, praktiski visur ievilkti kabeļi TV un videonovērošanai. Pirmajā stāvā 65 kv. metru lielā zāle ar virtuvi jau eksistē saskaņā ar apstiprināto projektu.
Mājā ir garāža, pirts telpas un vieta nelielajam baseinam. Esmu iedziļinājies mājas apkurē izmantoto siltuma akumulācijas jautājumos - šīs projekts dod iespēju izmanot iekštelpās esošo konstrukciju lielo termālo masu.
Celtne atrodas 6km no Rīgas, apzaļumotā apkārtnē -Baložu pilsētā, teritorijā ar retināto apbūvi un ar solīdiem kaimiņiem. 2, 5 stāvu jaunbūve celta no ķieģeļiem, starp stāvu pārsegumiem izmantoti dzelzsbetona paneļi, jumta segums - bitumena plāksnītes. Teritorija ir nožogota. Jaunbūvē ir iebūvēti 24 PVC stiklapakešu logi, vītņu kāpnes, 11 durvis, bīdāmā lūka uz 3. stāvu, garāžas vārti. Ir ierīkota vietējā ūdensapgāde un kanalizācija, centrālās elektroapgādes pieslēgums. Lokālā apkure darbojas izmantojot malkas katlu, kas projektēts lēnai malkas degšanas nodrošināšanai, t. s. gāzes ģenerācija, dedzinot malku un kokskaidu briketes. No Baložu centra uz īpašumu ved pērngad ierīkots asfaltēts ceļš. Ceļu būvēs faktiski līdz pašam īpašumam un ar laiku būs pieejami arī pilsētas kanalizācijas un ūdensvada tīkli.
Jaunbūve un zemesgabali ir piereģistrēti Zemesgrāmatā. Kā daļa no samaksas varētu būt cits īpašums, šīs neērtību aspekts ir ierēķināts cenā. Zvani, vai komunicē caur Whatsapp. e-pastu nepārbaudu.

Преимущества: Два адреса - возможно 2 договора с оператором електросети и двойной уровень господдержки в установке солнечных панелей. Соседи достаточно далеко; лес на многие сотен гектар прямо за участком; большой котел для древесной массы, крыша подходит для устоновки большого числа панелей солнечной энергии.
Продаю жилой дом -новостройку общей площадью 366 кв. м (Может быть уменьшена до 326 м2.) и земельный участок площадью 1210 и “+” 710 кв. м. Разрешение на строительство. Сделана визуализация проэкта апертуры у центрального входа. Предусмотрен внутренний дворик с уменьшением площади здания на 40 метров. Уменьшения строй-объёма легче согласовываются. Большая общая площадь земельного участка соответсвует размерам дома. Выглядит монументально. Фасад как у поместья Депкина. Возможно раздельное использование 1 или 2 этажа, так-как есть 4 отдельных входа, отдельное отопление этажей. Зал с кухней - 70 метров на 1 этаже. Гараж. В доме есть место для бассейна и бани. Есть фундамент под небольшую хозпостройку. Дом расположен 6 kм от Риги в очаровательном месте, в городе сателите Риги - Баложи. Тихий район, рядом вилла, а с другой стороны дом окружен лесом. Умеренный налог на недвижимость, так как формально не територия Риги.
Новостройка 2, 5-этажная из кирпича, из железобетонных панелей, покрытие крыши из битумных плит. В здании 24 ПВХ-окна, 11 двери.
Инженерные коммуникации - местное водоснабжение и канализация, подключение к центральному электроснабжению, локальное отопление. В планах развития города провод всех комуникаций.
На чердаке встроены Velux okna. Территория огорожена. Дом на сигнализации, в комнатах есть кабеля видеонаблюдения. Универсальное использование. Комната, санузел, душевая, туалет, кухня - готовы.

Шанс иметь видную недвижимость, разместить много солнечных панелей, использовать термальную массу внутренних стен.
Новостройка зарегистрирована в земельной книге. Можете предлагать небольшую часть оплаты внести другой недвижимостью.

Advantages: The roof constitutes a considerably big potential for solar panels installation (around of 20 kW and the state aid covering 2 contracts with the grid operator is available) at the big roof area, installed a big boiler, no neighbours in the close vicinity and the territory having connection with the municipal property - a big wood area. I`m selling a family residential, new - build, approximately at 3/4 finished house with a total area of 360 m2 and 2 land plots 1210 and if need it you can get separately - 710 m2. The size of the land plots is adequate to the size of the house. Kind of a villa, visually like Depkin`s manor in Ramava. As the house has 4 separate entrances, kind of diverce usage of a separate floors is possible. The property possessing additional basement for separate small size building. Inside of the house the place is reserved for a swimming pool and sauna.
The roof constitutes a considerably big potential for solar panels installation at the big roof area.

The design allows to create an aperture (other word is a considerably big embasure)- therefore we`ve might get down the common size of the house to 326 m2 without touching of the weight loaded parts of the walls. visualisation of the such initiative is done and the related pictures are attached.

By the way - the high termal mas of the internal walls is the advantageous feature if will be supplemented with the solar panel usage for the heating purpuses as well.

The building is located just 6 km from Riga at a green, country side looking area, in Balozi town. Balozi practically is Rigas satellite town located in the way out of Riga towards Lithuania. Landscape is a pretty rural one with a very solid villa near by, but the other parts of land plot are surrounded by forest and ditch. Property has a very moderate property tax as it is formally situated outside of Riga boundaries.
This is a 2, 5 - storey, newly constructed building, with bricked walls and reinforced concrete panels used for ceiling and floors construction. The house has bituminous roofing. The building has 24 PVC windows, 11 doors, garage steel door, winding stairs. Engineering communications: local water supply and sewerage (networks arranged), central electrical power supply connection, local central heating based on logs and briquettes usage in the gas generation type of boiler. Velux windows are installed in the attic. The territory is fenced. Alarm system is in a working condition and video surveillance cables are installed in all rooms. The usage of the building is universal. A bedroom, kitchen and shower room with toilet already are ready.
The roof construction peculiarities allows to install a big quantity of solar energy panels.
Property is registered in all necessary governmental registers. The offer constitutes a potential of a considerable financial gain.
I`m practically not checking my e-mail box - please do make a call or use Whatsapp.