Владелец продаёт двухэтажный дом на участке 773 м2 в посёлке Царникава с местным водоснабжением и канализацией. Место – главная ценность дома. Дом расположен на первой линии реки Гауя в тихом тупичке (cul de sac), позволяющем припарковать до 6-ти автомашин рядом с участком. Из окон второго этажа открывается отличный вид на реку Гауя. До местного пляжа на реке 45м. Это единственное место на левом берегу реки в этих краях, где сохранились сосны, т. е. берег возвышен, в половодье не заливает. До центра Царникавы 1.7 км, до моря 4 км, до границы Риги 12 км, до автотрассы Рига-Таллин 1.5 км. Дом строился как компактный, отапливаемый, жилой дом для круглогодичного проживания в тихом, но популярном месте, которым и является Царникава (электричка, автобусы, море, река, лес, асфальтированные дороги, велодорожки, магазины, рынок, кафе, медцентр, детский сад, школа, культурные мероприятия, рыбалка, грибы и пр. ).

Дом находится на этапе сдачи в эксплуатацию. Для этого выполнены необходимые условия, и получены инструкции из строительного отдела Царникавы. Сделано измерение внешних инженерных сетей дома и участка, поданы документы на кадастровое измерение дома, но из-за большой очереди в Земельной службе, оно назначено на январь 2025, есть договоренность с архитектором о внесении измерений в существующий проект. Долгов и обременений нет. Этапы строительства дома хозяин контролировал и фотографировал, т. к. стоил для себя. Есть возможность посмотреть, что, где и как делали (смотрите сайт)

Основные данные:
- Начало строительства 2016 год
- Электролиния однофазная 220в, 25А (кабель заложен для 3-ёх фазной)
- БИО канализация (рассчитана на проживание в доме 6 чел)
- Кессонная яма со спицами и водяным насосом
- Отопление печное, но установлена система отопления на медных трубах с радиаторами KERMI 32-ого типа, под тепловой насос. Система отопления проверена под давлением
- Разводка ТВ кабелей на 4 комнаты для подключения ТВ тарелки на крыше дома
- Разводка интернет кабеля на 4 комнаты от роутера

Более подробную информацию и больше фотографий смотрите на сайте (на трёх языках: латышский, русский, английский). Вопросы по объекту можно выяснить у хозяина при осмотре объекта

Чего не хватает для летнего проживания:
- Нет межкомнатных дверей
- Нет ламината на полу в некоторых комнатах
- Нет кафеля на крыльце
Чего не хватает для зимнего проживания
- Нет теплового насоса
- Нет потолков в комнатах 1-ого этажа (их целесообразно делать после нескольких месяцев работы теплового насоса, чтобы иметь доступ к трубам отопления)

По семейным обстоятельствам хозяин не может достроить дом и выставляет его на продажу. Покупатель может купить объект в текущем состоянии, и продолжить сдачу в эксплуатацию от своего имени. Данный объект отлично подойдёт как городскому жителю, так и сельскому, мечтающему поселиться ближе к Риге

Īpašnieks pārdod divstāvu māju uz zemes gabala 773 m2 platībā Carnikavas ciemā ar vietējo ūdensvadu un kanalizāciju. Atrašanās vieta ir galvenā mājas vērtība. Māja atrodas Gaujas pirmajā līnijā klusā strupceļā, kas ļauj blakus zemes gabalam novietot līdz 6 automašīnām. No otrā stāva logiem paveras lielisks skats uz Gauju. 45m līdz vietējai pludmalei pie upes. Šī ir vienīgā vieta upes kreisajā krastā šajās daļās, kur saglabājušās priedes, t. i. piekraste ir paaugstināta un liela ūdens laikā neapplūst. Līdz Carnikavas centram 1, 7 km, līdz jūrai 4 km, līdz Rīgas robežai 12 km, līdz Rīgas-Tallinas šosejai 1, 5 km. Māja celta kā kompakta, apsildāma, dzīvojama ēka dzīvošanai visu gadu klusā, bet iecienītā vietā, kas ir Carnikava (vilciens, autobusi, jūra, upe, mežs, asfaltēti ceļi, veloceliņi, veikali, tirgus, kafejnīca, medicīnas centrs, bērnudārzs, skola, kultūras pasākumi, makšķerēšana, sēnes utt. )

Māja ir nodošanas ekspluatācijā stadijā. Tam nepieciešamie nosacījumi ir izpildīti un ir saņemti norādījumi no Carnikavas būvniecības daļas. Mājai un vietai ir uzmērīti ārējie inženiertīkli, iesniegti dokumenti mājas kadastrālajiem uzmērījumiem, bet garās rindas dēļ Zemes dienestā tas paredzēts 2025.gada janvārī, ir vienošanās ar arhitektu iekļaut mērījumus esošajā projektā. Parādu un apgrūtinājumu nav. Īpašnieks kontrolēja un fotografēja mājas būvniecības posmus, jo bija tā vērts "sev pašam". Ir iespēja redzēt, ko, kur un kā viņi darīja (skatīt mājaslapu)

Pamatdati:
- Būvniecības sākums 2016
- Vienfāzes elektrolīnija 220V, 25A (kabelis ievilkts 3 fāzēm)
- BIO kanalizācija (paredzēta 6 personām, kas dzīvo mājā)
- Kesona bedre ar spieķiem un ūdens sūkni
- Apkure ir krāsns, bet apkures sistēma uzstādīta uz vara caurulēm ar KERMI 32 tipa radiatoriem, zem siltumsūkņa. Apkures sistēmas spiediena pārbaude
- TV kabeļu vads 4 istabām TV šķīvja pieslēgšanai uz mājas jumta
- Interneta kabeļa pieslēgšana 4 istabām no rūtera

Sīkāku informāciju un vairāk fotogrāfiju skatīt mājaslapā (trīs valodās: latviešu, krievu, angļu). Jautājumus par īpašumu var noskaidrot pie īpašnieka, apskatot īpašumu

Kas pietrūkst vasaras dzīvošanai:
- Nav iekšdurvju
- Dažās telpās nav lamināta grīdas seguma
- Uz lieveņa nav flīžu
Kas pietrūkst dzīvošanai ziemā:
- Nav siltumsūkņa
- 1.stāva telpās nav griestu (vēlams tos veikt pēc vairāku mēnešu siltumsūkņa darbības, lai varētu piekļūt apkures caurulēm)

Ģimenes apstākļu dēļ īpašnieks nevar pabeigt māju un izliek to pārdošanai. Pircējs var iegādāties īpašumu tā pašreizējā stāvoklī un savā vārdā turpināt nodošanu ekspluatācijā. Šis īpašums ir lieliski piemērots gan pilsētniekiem, gan lauku iedzīvotājiem, kuri sapņo apmesties tuvāk Rīgai

The owner is selling a two-storey house on a plot of 773 m2 in the village of Carnikava with local water supply and sewerage. The location is the main value of the house. The house is located on the first line of the Gauja River in a quiet dead end (cul de sac), allowing you to park up to 6 cars next to the plot. The windows of the second floor offer an excellent view of the Gauja River. The local beach on the river is 45 m away. This is the only place on the left bank of the river in these parts where pine trees have been preserved, i. e. the bank is elevated, and does not flood during floods. The center of Carnikava is 1.7 km away, the sea is 4 km away, the border of Riga is 12 km away, and the Riga-Tallinn highway is 1.5 km away. The house was built as a compact, heated, residential house for year-round living in a quiet but popular place, which is Carnikava (electric train, buses, sea, river, forest, paved roads, bike paths, shops, market, cafe, medical center, kindergarten, school, cultural events, fishing, mushrooms, etc. ).

The house is at the commissioning stage. The necessary conditions have been met for this, and instructions have been received from the construction department of Carnikava. The external utility networks of the house and the plot have been measured, documents have been submitted for the cadastral measurement of the house, but due to a long queue at the Land Service, it is scheduled for January 2025, there is an agreement with the architect to include the measurements in the existing project. There are no debts or encumbrances. The owner controlled and photographed the stages of construction of the house, since he built it "for himself". It is possible to see what, where and how they did it (see the website)

Basic data:
- Start of construction 2016
- Single-phase power line 220V, 25A (cable is laid for 3-phase)
- BIO sewerage (designed for 6 people in the house)
- Caisson pit with spokes and a water pump
- Stove heating, but a heating system on copper pipes with KERMI radiators of the 32nd type is installed, under the heat pump. The heating system is pressure tested
- Wiring of TV cables to 4 rooms for connecting a TV dish on the roof of the house
- Wiring of the Internet cable to 4 rooms from the router

For more detailed information and more photos, see the website (in three languages: Latvian, Russian, English). Questions about the property can be clarified with the owner during the inspection of the property

What is missing for summer living:
- No interior doors
- No laminate flooring in some rooms
- No tiles on the porch
What is missing for winter living
- No heat pump
- No ceilings in the rooms on the 1st floor (it is advisable to do them after several months of operation of the heat pump in order to have access to the heating pipes)

Due to family circumstances, the owner cannot complete the house and puts it up for sale. The buyer can buy the property in its current condition and continue commissioning it in his own name. This property is perfect for both a city dweller and a rural resident who dreams of settling closer to Riga