Pārdošanā A klases energoefektīva jaunbūve gleznainā meža ielokā Berģos.

Par īpašumu:
+ Divu ģimeņu jeb ”dvīņu”māja – daļa A
+ Nodota ekspluatācijā 2026. gadā, kopējā platība 217, 1 m2, tai skaitā ārtelpas 59m2, garāža 21, 6m2;
+ Dzīvojamā platība 158 m2: 1. Stāvā – priekšnams, sanmezgls, palīgtelpa – katlu telpa, plaša viesistaba ar virtuves zonu, 2. Stāvā – 3 izolētas guļamistabas, 2 sanmezgli, garderobe;
+ Garāža ar paceļamiem vārtiem un ieeju arī no mājas iekšpuses;
+ Terase ar skatu uz gleznainu meža ainavu;
+ Ārsienas gāzbetona bloki, fasādes apdare – koka dēlīši;
+ Dzelzbetona starpstāvu pārsegumi, kas nodrošina lielisku skaņas izolāciju starp stāviem;
+ Metāla konstrukcijas kāpnes ar koka pakāpieniem – stabilas un ergonomiskas;
+ Dubulto pakešu PVC logi, lai nodrošinātu maksimālu siltumizolāciju logos;
+ Masīvkoka iekšdurvis;
+ Grīdas segums visā mājā – flīzes un parkets;
+ Katrai mājas daļai atsevišķs 3 fāzu elektrības pieslēgums;
+ Apkuri un silto ūdeni nodrošina gaiss – ūdens siltumsūknis;
+ Zemgrīdas apsilde abos mājas stāvos;
+ Ierīkota moderna bioloģoiskā kanalizācijas sistēma;
+ Rekuperācijas sistēma;
+ Vietējā ūdensapgāde no dziļurbuma – tīrs un garšīgs dzeramais ūdens;
+ Logi uz 3 debespusēm – šo mājas daļu saule apspīd no 3 pusēm visas dienas garumā;
+ 610 m2 zeme - līdzens relfejs, nav plūdu risku, iekopts zāliens+mežs, bruģēts piebraucamais laukums;
+ Par atsevišķu samaksu pieejami meistari, kas var uzstādīt virtuvi un veikt citus labiekārtošanas darbus pēc Jūsu vēlmēm;

Infrastruktūra:
+ Piebraucamais ceļš pašvaldības (asfaltēts gandrīz līdz pašai mājai)
+ Iela nav caurbraucama, līdz ar to klusums un miers garantēts;
+ Tuvākajā apkārtnē ir tikai mežs un privātmājas, nav industriālu objektu;
+ Veikali, DUS, sadzīves pakalpojumi 3, 5 km attālumā;
+ Līdz Rīgas centram apmēram 25 min brauciens ar auto;
+ Netālu bērnudārs “Zelta Rasa” un Berģu Mūzikas un mākslas pamatkola;
+ Tuvumā Etnogrāfiskais brīvdabas muzejs – lielisks pastaigu galamērķis.

Šis īpašums ir perfekta izvēle tiem, kam svarīga dabas klātbūtne - miers, klusums un vienlaicīgi - kvalitāte un mūsdienīgi arhitektūras un inženiertehniskie risinājumi. Pieejams Latio vērtējums, kas derīgs jebkurai bankai. Nodrošinām pilnu juridisko atbalstu visa darījuma gaitā. Zvaniet, lai vienotos par Jums ērtu apskates laiku.

Продается: энергоэффективный новый дом класса А в живописном лесу в Берги.

О недвижимости:
+ Двухквартирный или полуотдельный дом - часть А
+ Введен в эксплуатацию в 2026 году, общая площадь 217, 1 м2, включая придомовую территорию 59 м2, гараж 21, 6 м2;
+ Жилая площадь 158 м2: 1 этаж - прихожая, ванная комната, подсобное помещение - котельная, просторная гостиная с кухонной зоной, 2 этаж - 3 отдельные спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная;
+ Гараж с подъемными воротами и въездом также изнутри дома;
+ Терраса с видом на живописный лесной пейзаж;
+ Внешние стены из газобетонных блоков, отделка фасада - деревянные доски;
+ Железобетонные межэтажные потолки, обеспечивающие отличную звукоизоляцию между этажами;
+ Металлическая лестница с деревянными ступенями – устойчивая и эргономичная;
+ Окна PVC с двойным остеклением для обеспечения максимальной теплоизоляции;
+ Межкомнатные двери из массива дерева;
+ Напольное покрытие по всему дому – плитка и паркет;
+ Отдельное трехфазное электроснабжение для каждой части дома;
+ Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются воздушно-водяным тепловым насосом;

+ Подогрев полa на обоих этажах дома;
+ Установлена современная биологическая система канализации;
+ Система рекуперации;
+ Местное водоснабжение из глубокой скважины – чистая и вкусная питьевая вода;
+ Окна с 3 сторон – солнце светит на эту часть дома с 3 сторон весь день;
+ Земельный участок 610 м2 – ровная местность, нет риска затопления, ухоженный газон + лес, асфальтированная подъездная дорога;
+ За отдельную плату доступны мастера, которые могут установить кухню и выполнить другие работы по вашему желанию.

Инфраструктура:
+ Муниципальная подъездная дорога (асфальтирована почти до дома)
+ Улица непроходима, поэтому тишина и покой гарантированы;
+ В непосредственной близости находится только лес и частные дома, промышленных объектов нет;
+ Магазины, заправка, коммунальные услуги в 3, 5 км;
+ Примерно 25 минут езды до центра Риги;
+ Рядом детский сад Зельта Раса и музыкально-художестве нная начальная школа Берги;
+ Рядом Этнографический музей под открытым небом – отличное место для прогулок.

Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ценит присутствие природы, тишину и покой, а также качественные и современные архитектурные и инженерные решения. Оценка готова недвижимости готова (Latio), действительная для любого банка. Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку на протяжении всей сделки. Позвоните, чтобы договориться об удобном для вас времени просмотра.