Mājīga, pilnībā aprīkota privātmāja ar divām autonomām dzīvojamām daļām klusā, gleznainā vietā, tikai 5 minūšu brauciena attālumā no Juglas. Ideāla vieta dzīvošanai un atpūtai mierā, harmonijā un svaigā gaisā.

Ir pieejams aktuāls nekustamā īpašuma vērtējums 286 000 eiro apmērā bankas finansējuma noformēšanai.

Mājas galvenā priekšrocība - divas pilnvērtīgas, autonomas dzīvojamās daļas zem viena jumta, katra ar atsevišķu ieeju. Šāds risinājums ir ideāli piemērots vairāku paaudžu ģimenes dzīvošanai, vecāku, pieaugušo bērnu vai viesu izmitināšanai, kā arī vienas mājas daļas izīrēšanai.

Būtībā Jūs iegādājaties divas pilnvērtīgas dzīvojamās telpu grupas vienā mājā, katru ar savu virtuvi, viesistabu ar kamīnu, sanitārajiem mezgliem, terasi un visu nepieciešamo ērtai dzīvošanai.

Galvenie raksturlielumi:
- Kopējā platība ar terasēm - 273.8 m²;
- Iekštelpu platība - 232.1 m²;
- Visi zemesgabala un ēkas dokumenti ir pilnīgā kārtībā. Nav veiktas nesaskaņotas pārbūves - faktiskais plānojums pilnībā atbilst dokumentācijai.

1. Mājas galvenā dzīvojamā daļa - 161.9 m² + terase:
- Pirmais stāvs: plaša priekštelpa, pilnībā aprīkota virtuve ar ēdamzonu, gaiša viesistaba ar kamīnu un izeju uz terasi, sanitārais mezgls ar dušu un tehnisko zonu.
- Otrais stāvs: gaitenis, kabinets (atsevišķa istaba), divas izolētas guļamistabas, plaša vannasistaba ar atsevišķu ieeju no katras guļamistabas.

2. Mājas otrā dzīvojamā daļa - 70.2 m² + terase:
- Pirmais stāvs: priekštelpa, pilnībā aprīkota virtuve, viesistaba ar kamīnu un izeju uz terasi, sanitārais mezgls ar dušu;
- Otrais stāvs: gaitenis, divas izolētas guļamistabas un vannasistaba.

Abas mājas daļas ir mēbelētas, aprīkotas ar sadzīves tehniku un visām nepieciešamajām inženierkomunikācijām .

Apkure un inženiertehniskās sistēmas:
- Māja būvēta, īpašu uzmanību pievēršot kvalitātei, ilgmūžībai un ikdienas komfortam;
- Gāzes apkure ar Buderus apkures katlu;
- Individuāla temperatūras regulēšana katrā telpā;
- Pirmajos stāvos - ūdens apsildāmās grīdas, kas pieslēgtas apkures sistēmai, otrajos stāvos - radiatoru apkure;
- Otrā stāva vannasistabās papildus ierīkotas elektriskās apsildāmās grīdas;
- Papildu siltuma avots - kamīns katrā viesistabā. Pateicoties pārdomātam izvietojumam, kamīni spēj efektīvi apsildīt ievērojamu daļu dzīvojamo telpu;
- Sava ūdens aka ar dziļurbuma sūkni Grundfos un tīru ūdeni;
- Vietējā kanalizācijas sistēma.
Gar zemesgabala robežu iet centralizētais kanalizācijas tīkls. Ja ir vēlēšanās, tam iespējams pieslēgties, taču esošā kanalizācijas sistēma pilnībā nodrošina mājas vajadzības.

Komforts un aprīkojums:
- Divas aprīkotas virtuves ar iebūvēto sadzīves tehniku un trauku mazgājamām mašīnām;
- Iebūvētie skapji un pārdomātas mantu glabāšanas vietas;
- Panorāmas logi, kas nodrošina daudz dabiskās gaismas;
- Interesanta arhitektūra un individuāls dizains;
- Apsardzes un ugunsdrošības signalizācija;
- Videonovērošanas sistēma.

Teritorijā privātums, daba un mājīgums:
- Zemesgabals atrodas paaugstinātā vietā - teritorija ir sausa, līdzena un pilnībā labiekārtota;
- Tiešais tuvums priežu mežam rada īpašu miera un noslēgtības atmosfēru;
- Teritorija ir pilnībā labiekārtota, apzaļumota un paslēpta no svešiem skatieniem. Pārdomātie apstādījumi un nožogojums nodrošina privātumu, vienlaikus saglabājot labas attiecības ar kaimiņiem;
- Īpašu šarmu teritorijai piešķir ar dabīgiem bruģakmeņiem veidotie celiņi, bagātīgie apstādījumi un omulīgas atpūtas vietas;
- Neskatoties uz kompakto platību, teritorija ir pārdomāti iekārtota, neprasa sarežģītu kopšanu un rada sajūtu, ka atrodaties savā nelielajā lauku miera oāzē;
- Automātiskie iebraucamie vārti;
- Iespēja novietot automašīnas gan īpašuma teritorijā, gan tieši ārpus tās;
- Retā automašīnu kustība gar māju, mierīga un droša apkārtējā vide.

Atrašanās vieta:
- Ērta piepilsētas miera un pilsētas infrastruktūras tuvuma kombinācija;
- Tikai 5 km jeb aptuveni 5 minūšu brauciens ar automašīnu līdz Juglai;
- Asfaltēts ceļš līdz pagriezienam pie mājas;
- Netālu atrodas sabiedriskā transporta pieturas;
- Apkārtnē ir divi pārtikas veikali un restorāns;
- Netālu atrodas labiekārtotā Bukultu pludmale;
- Tieši pie zemesgabala robežas atrodas gleznains mežs, kurā dominē augstas, daudzgadīgas priedes.
Šeit iespējams baudīt klusumu, svaigu gaisu un dabas tuvumu, vienlaikus atrodoties pavisam netālu no Rīgas.

Māja ir pilnībā piemērota dzīvošanai, un tai nav nepieciešams kapitālais remonts. Atsevišķās vietās varētu būt nepieciešami nelieli kosmētiski uzlabojumi, kurus jaunais īpašnieks varēs veikt atbilstoši savai gaumei.
Šī nav vienkārši liela privātmāja, bet gan elastīgs risinājums ģimenei, kas apvieno kopdzīves ērtības ar katra ģimenes locekļa personīgo telpu.

Zvaniet - ar prieku atbildēšu uz visiem Jūsu jautājumiem un noorganizēšu individuālu īpašuma apskati.

Vairāk fotogrāfiju un detalizēts videoapskats - nospiežot „Apskatīt“ sludinājuma apakšdaļā.

.

Уютный, полностью оборудованный частный дом с двумя автономными жилыми частями в тихом, живописном месте, всего в 5 минутах езды от Юглы - идеальное место для жизни и отдыха в тишине, гармонии и свежем воздухе.

Имеется актуальная оценка недвижимости на 286 000 евро для оформления банковского финансирования.

Главная особенность дома - две полноценные автономные жилые части под одной крышей, каждая с отдельным входом. Такое решение идеально подходит для проживания нескольких поколений семьи, размещения родителей, взрослых детей, гостей или сдачи одной из частей в аренду.

Фактически Вы приобретаете два полноценных жилых пространства в одном доме, каждое из которых имеет собственную кухню, гостиную с камином, санузлы, террасу и всё необходимое для комфортной жизни.

Основные характеристики:
- Общая площадь с террасами 273.8 м²;
- Внутренняя площадь 232.1 м²;
- Все документы на земельный участок и строения в полном порядке. Никаких несогласованных перепланировок - фактическая планировка полностью соответствует документации.

1. Основная жилая часть 161.9 м² + терраса:
- Первый этаж: просторный прихожий холл, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, светлая гостиная с камином и выходом на террасу, санузел с душевой и технической зоной;
- Второй этаж: коридор, кабинет (изолированная комната), две изолированные спальни, просторная ванная комната с отдельным входом из каждой спальни.

2. Вторая жилая часть 70.2 м² + терраса:
- Первый этаж: холл, полностью оборудованная кухня, гостиная с камином и выходом на террасу, санузел с душевой;
- Второй этаж: коридор, две изолированные спальни и ванная.

Обе части меблированы, оснащены бытовой техникой и всеми необходимыми коммуникациями.

Отопление и инженерные системы:
- Дом строился с акцентом на качество, долговечность и повседневный комфорт;
- Газовое отопление с котлом Buderus;
- Индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении;
- На первых этажах - водяные тёплые полы от системы отопления, на вторых этажах - радиаторное отопление.
- В санузлах второго этажа дополнительно установлены электрические тёплые полы;
- Дополнительный источник тепла - камин в каждой гостиной. Благодаря продуманному расположению камины способны эффективно обогревать значительную часть жилого пространства;
- Собственная скважина с глубинным насосом Grundfos и чистой водой;
- Локальная канализация;
Вдоль границы участка проходит городская сеть канализации. При желании имеется возможность подключения, однако существующая система полностью обеспечивает потребность дома.

Комфорт и оснащение:
- Две оборудованные кухни со встроенной техникой и посудомоечными машинами;
- Встроенные шкафы и продуманные места хранения;
- Панорамные окна, обеспечивающие много естественного света;
- Интересная архитектура и индивидуальный дизайн;
- Охранная и пожарная сигнализация;
- Система видеонаблюдения.

Территория - приватность, природа и уют:
- Участок расположен на возвышенности - территория сухая, ровная и полностью благоустроенная;
- Непосредственное соседство с сосновым лесом создаёт особую атмосферу спокойствия и уединения;
- Территория полностью благоустроена, озеленена и скрыта от посторонних взглядов. Продуманное озеленение и ограждение обеспечивают приватность, при этом с соседями сложились хорошие отношения;
- Особое очарование участку придают дорожки, вымощенные натуральным булыжником, обилие зелени и уютные уголки для отдыха;
- Несмотря на компактные размеры, территория грамотно организована, не требует сложного ухода и создаёт ощущение собственного маленького загородного оазиса;
- Автоматические въездные ворота;
- Возможность парковки автомобилей как на территории, так и непосредственно за её пределами;
- Редкое движение автомобилей мимо дома и спокойная, безопасная обстановка.

Расположение:
- Удобное сочетание загородного спокойствия и близости к городской инфраструктуре;
- Всего 5 км / около 5 минут на автомобиле до Юглы;
- Асфальтированная дорога до поворота к дому;
- Поблизости остановки общественного транспорта;
- В районе работают два продуктовых магазина и ресторан;
- Недалеко расположен благоустроенный пляж Букулты (Bukultu pludmale);
- У границы участка живописный лес с преобладанием многолетних сосен.

Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и природой, оставаясь в непосредственной близости от Риги.

Дом полностью пригоден для проживания без необходимости проведения капитального ремонта. В отдельных местах может потребоваться небольшое косметическое обновление, которое новый владелец сможет выполнить по своему вкусу.
Это не просто большой частный дом, а гибкое решение для семьи, объединяющее комфорт совместного проживания и личное пространство каждого.

Звоните - c удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую индивидуальный просмотр.

Больше фотографий и подробный видеообзор - нажмите „Посмотреть“ внизу объявления.