Māja ar vasaras virtuvi Sunīšu ezera krastā. Pārdošanā plaša privātmāja slēgta tipa ciematā “Ezerkrasts” Sunīšos, 25 minūšu braucienā no Rīgas centra. Nepalaidiet garām iespēju iegādāties pamatīgi celtu privātmāju un labiekārtotu īpašumu ezera krastā par īpaši izdevīgu cenu.

Māja ir celta savas ģimenes vajadzībam. Tajā ir 9 istabas, 6 guļamistabas ar privātām vannasistabām un ģērbtuvēm, kabinets, telpas atpūtai, mantu uzglabāšanai, kā arī garāža 2 automašīnām. Atvērts plānojums, plaši logi, augsti griesti, balkons ar skatu uz ezeru, daudz dabiskās gaismas un patīkama gaisotne. Dzīvojamā platība - 467 m².

Īpašuma teritorijā uzbūvēta vasaras virtuve, ierīkota atpūtas un ugunskura vieta, nostiprināts ezera krasts, izveidota peldoša platforma laivu pietauvošanai, kā arī bruģēta taka gar ezera krastu. Māja ir nodota ekspluatācijā un tiek pārdota ar balto iekšējo apdari, sniedzot iespēju radīt interjeru atbilstoši savai gaumei un dzīvesstilam. Šis īpašums būs lieliska izvēle tiem, kuri novērtē mieru, plašumu, privātumu un nesteidzīgu dzīvi pie ūdens visos gadalaikos.

PLĀNOJUMS

1. stāvs
- Priekšnams, ģērbtuve, halle, WC.
- Dzīvojamā istaba, virtuve, atpūtas un ēdamzona.
- Garāža, palīgtelpa, siltummezgls.

2. stāvs
- 4 guļamistabas, vannasistabas, garderobes.
- Halle, kabinets.

3. stāvs
- 2 guļamistabas, vannasistabas, garderobes.
- 2 atpūtas telpas un balkons.
- Halle, mantu glabātava, saimniecības un palīgtelpa.

LABIEKĀRTOJUMI

- Centralizētā elektroapgāde un gāzes apgāde.
- Vietējā artēziskā aukstā ūdens apgāde.
- Individuālā karstā ūdens apgāde un kanalizācija.
- Gāzes apkure, apsildāmās grīdas, izbūvēts dūmvads kamīnam.
- Apsildāms piebraucamais ceļš pie garāžas.
- Aizsargsignalizācijas un videonovērošanas sistēma.
- Ventilācijas, gaisa kondicionēšanas un filtrācijas sistēma ar rekuperāciju.

MĀJAS KONSTRUKTĪVIE ELEMENTI

- Pamati: dzelzsbetona pāļi, monolītais dzelzsbetons.
- Ārsienas un karkasi: keramzītbetona bloki, monolītais dzelzsbetons.
- Pārsegumi: dzelzsbetona paneļi, koka sijas.
- Jumta nesošā konstrukcija: koka spāres.
- Jumta segums: māla kārniņi.

ATRAŠANĀS VIETA UN INFRASTRUKTŪRA

- Ciemats "Ezerkrasts" atrodas Rīgas pievārtē, Garkalnes pagasta Sunīšos, Ropažu novadā.
- Regulāra sabiedriskā transporta kustība, labi izbūvēti ceļi un ērta piekļuve apkārtējai infrastruktūrai.
- Attālums līdz Rīgas centram ~17 km, sasniedzams 25 - 30 minūtēs.
- Attālums līdz tirdzniecības centram "Alfa" - 16 km, līdz "Sāgai" un "IKEA" - 11 km.
- Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola - 7 km, privātie bērnudārzi - 6 km attālumā.

-

Продаётся просторный частный дом на берегу озера Суниши в закрытом посёлке Ezerkrasts, всего в 25 минутах езды от центра Риги. В доме 9 комнат, 6 спален с собственными ванными комнатами и гардеробными, кабинет, помещения для отдыха, кладовые, а также гараж на 2 автомобиля. Открытая планировка, большие окна, высокие потолки, балкон с видом на озеро, много естественного света и лёгкая, воздушная атмосфера. Жилая площадь дома – 467 м².

На территории построена летняя кухня, оборудована зона отдыха и место для костра, укреплена береговая линия озера, создана плавучая платформа для швартовки лодок, а также вымощена дорожка вдоль берега озера. Дом сдан в эксплуатацию и продаётся с белой внутренней отделкой, предоставляя возможность создать интерьер в соответствии со своим вкусом и образом жизни. Этот дом станет отличным выбором для тех, кто ценит спокойствие, простор, приватность и размеренную жизнь у воды в гармонии с природой.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж
- Прихожая, гардеробная, холл, WC.
- Гостиная, кухня, зона отдыха.
- Гараж, подсобное помещение, тепловой узел.

2 этаж
- 4 спальни, ванные комнаты, гардеробные.
- Холл, кабинет.

3 этаж
- 2 спальни, ванные комнаты, гардеробные.
- 2 комнаты отдыха и балкон.
- Холл, кладовая, хозяйственное и подсобное помещение.

КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

- Централизованное электроснабжение и газоснабжение.
- Локальное артезианское холодное водоснабжение.
- Индивидуальное горячее водоснабжение и канализация.
- Газовое отопление, тёплые полы, предусмотрен дымоход для камина.
- Подогреваемый подъездной путь к гаражу.
- Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
- Система вентиляции, кондиционирования и фильтрации воздуха с рекуперацией.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОМА

- Фундамент: железобетонные сваи, монолитный железобетон.
- Наружные стены и каркас: керамзитобетонные блоки, монолитный железобетон.
- Межэтажные перекрытия: железобетонные панели, деревянные балки.
- Несущая конструкция крыши: деревянные стропила.
- Кровельное покрытие: глиняная (керамическая) черепица.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

- Посёлок Ezerkrasts расположен в пригороде Риги, в Суниши Гаркалнской волости Ропажского края.
- Хорошо развитая дорожная инфраструктура, регулярное движение общественного транспорта и удобный доступ к окружающей инфраструктуре.
- Расстояние до центра Риги ~17 км, время в пути составляет 25–30 минут.
- Расстояние до торгового центра Alfa – 16 км, до Sāga и IKEA – 11 км.
- Бергская музыкально-художестве нная основная школа – 7 км, частные детские сады – в 6 км.

-

For sale: a spacious family home on the shores of Lake Sunīši in the gated village “Ezerkrasts”, just 25 minutes from Riga city centre. The house offers 9 rooms, 6 bedrooms with private bathrooms and walk-in wardrobes, an office, recreation rooms, storage areas, as well as a garage for 2 cars. Open-plan layout, large windows, high ceilings, a balcony overlooking the lake, plenty of natural light and a light, airy atmosphere. Living area – 467 m².

The property features a summer kitchen, a recreation and fire pit area, reinforced lake shoreline, a floating platform for boat mooring, as well as a paved walkway along the lakefront. The house has been commissioned and is sold with white interior finishing, offering the opportunity to create an interior according to your own taste and lifestyle. This property will be an excellent choice for those who appreciate peace, spaciousness, privacy and a relaxed lifestyle by the water in harmony with nature.

LAYOUT

1st floor
- Entrance hall, wardrobe, hall, WC.
- Living room, kitchen, recreation and dining area.
- Garage, utility room, technical room.

2nd floor
- 4 bedrooms, bathrooms and walk-in wardrobes.
- Hall, office.

3rd floor
- 2 bedrooms, bathrooms and walk-in wardrobes.
- 2 recreation rooms and a balcony.
- Hall, storage room, utility room.

UTILITIES AND AMENITIES

- Central electricity and gas supply.
- Local artesian cold water supply.
- Individual hot water supply and sewage system.
- Gas heating, heated floors, chimney prepared for a fireplace.
- Heated driveway to the garage.
- Security alarm and video surveillance system.
- Ventilation, air conditioning and filtration system with heat recovery.

STRUCTURAL ELEMENTS OF THE HOUSE

- Foundation: reinforced concrete piles, monolithic reinforced concrete.
- Exterior walls and structural frame: expanded clay concrete blocks, monolithic reinforced concrete.
- Floor structures: reinforced concrete panels, timber beams.
- Roof supporting structure: timber rafters.
- Roof covering: clay roof tiles.

LOCATION AND INFRASTRUCTURE

- The village “Ezerkrasts” is located near Riga, in Sunīši, Garkalne Parish, Ropaži Municipality.
- Regular public transport connections, well-developed roads and convenient access to surrounding infrastructure.
- Distance to Riga city centre ~17 km, reachable within 25–30 minutes.
- Distance to shopping centre “Alfa” – 16 km, to “Sāga” and “IKEA” – 11 km.
- Berģi Music and Art Primary School – 7 km, private kindergartens – within 6 km.