Pārdošanā kvalitatīvi celta divstāvu jaunbūve ekskluzīvā privātmāju ciematā tikai 10 km attālumā no Rīgas.

Ēkas tehniskais raksturojums:
- mājas būvniecība iesākta 2024. gadā;
- būvatļaujas termiņš - 09.09.2028.;
- monolītā dzelzsbetona pamati ar 100 mm siltinātāju
- ielietas Estrich betona grīdas ar integrētu apsildes sistēmu;
- ēkai ir 290 mm dzelzsbetona otrā stāva pārsegums;
- nesošās sienas un ēkas karkass veidots no Bauroc Hard Block 5 MPa blokiem;
- ārsienas nosiltinātas ar 100 mm izolāciju un apmestas ar gruntējumu;
- jumta nesošā konstrukcija veidota no 355. klases tērauda HEA siju profiliem un impregnēta koka;
- jumta cegumam izmantoti eskluzīvi beļģu slānekļa daksteņi;
- griestu augstums telpās - 3.4 metri;
- visās telpās uzstādīti lielizmēra divkameru vitrāžas logi ar koka rāmjiem.

Apsilde un komunikācijas:
- atbilstoši projektam apsildei paredzēts uzstādīt gāzes apkures katlu;
- pirmajā stāvā ierīkotas apsildāmas grīdas, caurules izvestas uz katlu telpu;
- otrajā stāvā plānots uzstādīt radiatorus;
- mājā ierīkota centrālā kanalizācija;
- vietējā ūdensapgāde;
- zemes gabalam ir pievilkta elektrība un gāze.

Pirmā stāva plānojuma apraksts:
- viesistaba ar izeju uz terasi;
- virtuve ar atsevišķām izejām uz terasi, palīgtelpu un garāžu;
- viesu guļamistaba;
- vannas istaba un tualete;
- saimniecības telpa;
- katlu telpa;
- garāža divām automašīnām.

Otrā stāva plānojuma apraksts:
- galvenā guļamistaba ar izeju uz terasi un skatu uz ezeru;
- kabinets ar izeju uz terasi (šo telpu var pārveidot par galvenās guļamistabas vannas istabu);
- 2 guļamistabas;
- vannas istaba.

Nepieciešamības gadījumā bēniņos var labiekārtot papildus dzīvojamās telpas vai noliktavu.

Līdz īpašumam ved asfaltēts ceļš ar apgaismojumu (Ezerpriežu iela). Māja atrodas klusā, reprezentablā vietā ar draudzīgiem kaimiņiem. Tikai minūtes pastaigas atālumā atrodas ezers ar smilšu pludmali, sporta laukumi, viesnīca un restorāns. 5 minūtes ar auto līdz Upesciemam, kur pieejamas izglītības iestādes dažādām vecuma grupām, pārtikas veikali, doktorantūra, stadions u. c. sabiedriski nozīmīgi objekti. 10-15 minūšu braucienā IKEA, t/c Sāga, mazliet tālāk t/c Akropole Alfa u. c. iepirkšanās vietas.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Продаётся качественно построенный двухэтажный новый дом в эксклюзивном коттеджном посёлке всего в 10 км от Риги.

Техническая характеристика здания:
- строительство дома начато в 2024 году;
- срок действия разрешения на строительство до 09.09.2028;
- монолитный железобетонный фундамент с утеплителем 100 мм;
- полы из бетона Estrich с интегрированной системой отопления;
- перекрытие второго этажа железобетонное, 290 мм;
- несущие стены и каркас выполнены из блоков Bauroc Hard Block 5 MPa;
- наружные стены утеплены 100 мм изоляцией и оштукатурены;
- несущая конструкция крыши из стальных балок HEA класса 355 и пропитанной древесины;
- кровля покрыта эксклюзивной бельгийской сланцевой черепицей;
- высота потолков 3, 4 м;
- установлены большие двухкамерные витражные окна с деревянными рамами.

Отопление и коммуникации:
- по проекту предусмотрен газовый котёл;
- на первом этаже установлены тёплые полы, трубы выведены в котельную;
- на втором этаже планируется установка радиаторов;
- центральная канализация;
- местное водоснабжение;
- подведены электричество и газ.

Планировка первого этажа:
- гостиная с выходом на террасу;
- кухня с отдельными выходами на террасу, в подсобное помещение и гараж;
- гостевая спальня;
- ванная комната и туалет;
- хозяйственное помещение;
- котельная;
- гараж на два автомобиля.

Планировка второго этажа:
- главная спальня с выходом на террасу и видом на озеро;
- кабинет с выходом на террасу (можно переоборудовать в ванную комнату при главной спальне);
- 2 спальни;
- ванная комната.

При необходимости в чердачном помещении можно обустроить дополнительные жилые комнаты или кладовую.

К дому ведёт асфальтированная дорога с освещением (улица Эзерприеджу). Дом расположен в тихом и престижном месте с дружелюбными соседями. В нескольких минутах ходьбы озеро с песчаным пляжем, спортивные площадки, отель и ресторан. 5 минут на автомобиле до Упесциемса, где есть школы, магазины, медицинские учреждения, стадион и другие важные объекты. 10–15 минут езды до IKEA, T/C Sāga и немного дальше T/C Akropole Alfa.

Звоните или пишите (SMS, Whatsapp, E-mail), чтобы узнать подробности.
For sale: a high-quality two-story new-build house in an exclusive private residential area just 10 km from Riga.

Building technical description:
- construction started in 2024;
- building permit valid until 09.09.2028;
- monolithic reinforced concrete foundation with 100 mm insulation;
- Estrich concrete floors with integrated heating system;
- second floor has a 290 mm reinforced concrete slab;
- load-bearing walls and frame made of Bauroc Hard Block 5 MPa blocks;
- exterior walls insulated with 100 mm insulation and plastered;
- roof structure made of HEA class 355 steel beams and treated wood;
- roof covered with exclusive Belgian slate tiles;
- ceiling height 3.4 meters;
- large double-glazed stained-glass windows with wooden frames installed in all rooms.

Heating and communications:
- according to the project, a gas boiler is planned for heating;
- underfloor heating installed on the first floor, pipes connected to the boiler room;
- radiators planned for the second floor;
- central sewage system;
- local water supply;
- electricity and gas connected to the land plot.

First floor layout:
- living room with access to the terrace;
- kitchen with separate exits to the terrace, utility room, and garage;
- guest bedroom;
- bathroom and toilet;
- utility room;
- boiler room;
- garage for two cars.

Second floor layout:
- master bedroom with terrace access and lake view;
- study with terrace access (can be converted into a master bathroom);
- 2 bedrooms;
- bathroom.

If desired, the attic can be converted into additional living or storage space.

The property is accessed via an asphalted, illuminated street (Ezerpriežu Street). Located in a quiet, prestigious neighborhood with friendly neighbors. Just a few minutes’ walk to a lake with a sandy beach, sports fields, hotel, and restaurant. 5 minutes by car to Upesciems, where schools, shops, a medical clinic, a stadium, and other public amenities are available. 10–15 minutes’ drive to IKEA, T/C Sāga, and a bit further T/C Akropole Alfa.

Call or write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more detailed information.