Pārdod vai maina pret 4istabu dzīvokli Rīgas centrā.

Divstāvu māja 240, 7 (216, 2- dzīvojamā) ar 600 kv. m. zemes blakus Daugavai (120.0 m) un priežu mežam. Māja ekspluatācijā nodota 2008. gadā, atrodas 20 min. braucienā no Rīgas centra un 170, 0 m attālumā no Rīgas 12. autobusa galapunkta. Mūsdienīga māja ar pārdomātu, ērtu plānojumu ir domāta 3-5 cilvēku ērtai dzīvošanai Pierīgā.
Pirmajā stāvā: vējtvera, priekštelpas, virtuves, sanitārā mezglā ( arī otrajā stāvā) grīdas flīzētas un apsildāmas. Virtuve aprīkota ar kvalitatīvu visu nepieciešamo AEG firmas tehniku. Virtuves mēbeles izgatavotas no ozola. Katlu telpa un siltā garāža vienam auto aprīkota ar plauktiem.
Otrajā stāvā: četras guļamistabas (ar lielu garderobes telpu), viena ar izeju uz balkonu, vannas istaba.
Māja būvēta no FIBO blokiem, jumts klāts ar šideļīem no Somijas, ārsienas nosiltinātas ar 10 cm biezu akmens vati. Mājas visu dzīvojamo telpu logi orentēti uz dienvidiem un austrumiem. Griestu augstums 2, 7-3, 0m. Apdarē izmantoti augstvērtīgi kvalitatīvi materiāli un ļoti minimāli reģipsis. Kāpnes uz otro stāvu, visas iekšdurvis, grīdu parkets visās dzīvojamās istabās un otrā stāva priekštelpā ir no ozola; plastikāta logi ar vēdināšanas funkciju; aukstie bēniņi nosiltināti ar 40 cm biežu akmens un beramo vati.
Apkure un siltais ūdens: OERTLI OPTIMAT GVR 140-25 Condens gāzes katls. Katru gadu apkures sistēmai veikta apkope. Gāzes pateriņa samazināšanai 2022.g. septembrī uzstādīti divi gaisa siltumsūkņi (gaiss-gaiss) ar sildīšanas jaudu 7, 2 un 3, 8 kw/h; ir arī labs malkas kamīns.
Elektrība:3 fāzes, 20 A, 0, 4 kV un 2022.g. septembrī uzstādīti 12 paneļu saules invertors (ražība gadā ap 4565 kw/h), kas elektrības un gāzes rēķinus samazina ļoti būtiski.
Komunikācijas: ūdens, kanalizācija Ķekavas pilsētas un ir arī sava faktiski lietojama 16 m dziļa spice ar kvalitatīvu ūdeni no ģipša slāņa.
Labiekārtota un iežogota teritorija, asfaltēts piebraucamais ceļš, iebraucamie automātiskie vārti.
Bērnu mācību iestādes ir dažu kilometru attālumā Katlakalnā, Baložos. Zvaniet, es labprāt parādīšu Jūms šo lielisko piedāvājumu.

-----
Продам или обменяю на четырёх комнатную квартиру в центре Риги.

Первый собственник дома продает двухэтажный жилой дом в Катлакалсе, рядом с Даугавой. Дом общей площадью 240, 7кв. м. ( жилая-216, 2 кв. м. ). Участок земли - 600 кв. м. , расположен в 20 мин. от центра Риги и в 170 м от конечной остановки 12 автобуса.
Современный дом с продуманной, удобной планировкой предназначен для комфортного проживания 3-5 человек. Дом сдан в эксплуатацию в 2008 году.
На первом этаже в прихожей, кухне, санузле (на втором этаже – в санузле), полы - плитка с подогревом. Кухня оборудована всей необходимой качественной техникой AEG. Кухонная мебель изготовлена из дуба.
Котельная и теплый гараж на одну машину оборудованы стеллажами.
На втором этаже: четыре спальни (с большим гардеробом), одна с выходом на балкон, санузел.
Дом построен из блоков FIBO, крыша покрыта битумной черепицей из Финляндии, наружные стены утеплены каменной ватой толщиной 10 см. Окна всех жилых помещений дома ориентированы на юг и восток. Высота потолков 2, 7-3, 0м. В отделке использованы высококачественные материалы и минимальное количество регипса. Лестница на второй этаж, все межкомнатные двери, паркет во всех жилых комнатах и в холле на втором этаже из дуба; пластиковые окна с функцией проветривания; холодный чердак утеплен каменной и насыпной ватой толщиной 40 см.
Отопление и горячая вода: OERTLI OPTIMAT GVR 140-25 конденсационный газовый котел. Отопительная система обслуживалась каждый год. Для снижения расхода газа в сентябре 2022 года установлены два воздушных тепловых насоса (воздух-воздух) теплопроизводительнос тью 7, 2 и 3, 8 кВт/ч; есть также хороший дровяной камин.
Электричество: 3 фазы, 20 А, 0, 4 кВ и 12-панельный солнечный инвертор, установленный в сентябре 2022 года (годовая мощность около 4565 кВт/ч), что значительно снижает счета за электроэнергию и газ.
Коммуникации: вода, канализация г. Кекава. Так же есть своя реально используемая спица глубиной 16 м с качественной водой из гипсового слоя.
Благоустроенная и огороженная территория, асфальтированный подъезд, автоматические въездные ворота.
Детские образовательные учреждения находятся в нескольких километрах в Катлакалне, Баложи. Звоните, буду рад показать вам это отличное предложение.