Gaumīga un kvalitatīvi būvēta ģimenes māja, kas apvieno komfortu, pārdomātu plānojumu un mūsdienīgus tehniskos risinājumus.

Mājas interjers veidots ar īpašu rūpību – izmantota augstas kvalitātes iekšējā apdare, kas rada elegantu un mājīgu atmosfēru. Plašās un gaišās telpas nodrošina ērtu ikdienas dzīvi, savukārt kvalitatīvi aprīkotā virtuve, lielā viesistaba un plašā terase būs ideāla vieta gan pašiem, gan viesu uzņemšanai.

Īpašumam ir ļoti funkcionāls plānojums – četras guļamistabas, trīs sanitārie mezgli, plašs priekšnams, kā arī atsevišķa katlu telpa un noliktavas telpa.

Papildu komfortu sniedz kamīns, kas rada īpašu noskaņu vēsajos vakaros, savukārt iebūvētā audio sistēma viesistabā un vannasistabā ļauj baudīt mūziku un patīkamu atmosfēru ikdienā.

Grīdas segumā izmantotas flīzes un parkets, kas apvieno praktiskumu ar estētiku. Visā mājā ierīkotas siltās grīdas ar individuāli regulējamu temperatūru katrā telpā, nodrošinot maksimālu komfortu visa gada garumā.

Īpašumu papildina plaša un labiekārtota teritorija ar automātisko laistīšanas sistēmu, kas atvieglo ikdienas rūpes par dārzu un ļauj pilnvērtīgi baudīt apkārtējo vidi. Teritorijā jau ir arī sagatavota vieta pirts izbūvei – izbūvēti aptuveni 24 m² pamati un pievilktas nepieciešamās komunikācijas (ūdens un kanalizācija), sniedzot iespēju jaunajiem īpašniekiem ērti un bez liekiem ieguldījumiem izveidot savu privāto atpūtas zonu.

Par drošību mājā ir īpaši padomāts – uzstādīta video novērošanas sistēma ar ieraksta arhīvu līdz aptuveni vienam mēnesim, kā arī teritoriju aizsargā perimetra signalizācija. Visa apsardzes sistēma ir savienota vienotā vadības pultī un pieslēgta apsardzes dienestam, nodrošinot nepārtrauktu īpašuma uzraudzību un mieru ikdienā.

Tehniskie risinājumi:

Mājas pamati: lentveida monolītā betona.
Mājas ārsienas: gāzbetona bloki.
Jumts: metāla dakstiņi.

Mājas komunikācijas:

Apkure: Gāzes apkures katls nodrošina siltās grīdās visā māja.
Ūdens: Urbums ar analīzēm pirms un pēc filtru uzstādīšanas. Papildus uzstādīts arī dzeramā ūdens filtrs.
Kanalizācija: Bio kanalizācija.

Lokācija:

Īpašums atrodas perspektīvā un arvien pieprasītākā apkaimē – Katlakalns, kas apvieno mierīgu piepilsētas vidi ar ērtu piekļuvi Rīgas centram. Šī lokācija ir ideāla izvēle tiem, kas vēlas dzīvot zaļā, klusā vidē, vienlaikus saglabājot ātru un ērtu savienojumu ar pilsētu.

Pateicoties tuvumā esošajam Dienvidu tiltam, Rīgas centrs un citas pilsētas daļas ir sasniedzamas ātri un ērti, kas būtiski atvieglo ikdienas pārvietošanos.

Šī lokācija īpaši piemērota ģimenēm – apkārtnē valda droša, klusa vide, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi skolām, bērnudārziem, veikaliem un citai ikdienai nepieciešamajai infrastruktūrai. Tā ir lieliska izvēle tiem, kas novērtē mieru, privātumu un dabas tuvumu, nezaudējot pilsētas sniegtās priekšrocības.

Pilns juridisks atbalsts līdz atslēgu nodošanai.

Māja, kas apvieno kvalitāti, mieru un mājīgumu - neatstās vienaldzīgu nevienu. Ja jūs ieinteresēja šis īpašums, droši zvaniet, lai vienotos par apskates laikiem.

Элегантный и качественно построенный семейный дом, который объединяет комфорт, продуманную планировку и современные технические решения.

Интерьер дома создан с особым вниманием к деталям – использована высококачественная внутренняя отделка, создающая элегантную и уютную атмосферу. Просторные и светлые помещения обеспечивают комфортную повседневную жизнь, а качественно оборудованная кухня, большая гостиная и просторная терраса станут идеальным местом как для отдыха, так и для приёма гостей.

Дом отличается очень функциональной планировкой – четыре спальни, три санузла, просторная прихожая, а также отдельная котельная и кладовая.

Дополнительный комфорт создаёт камин, придающий особую атмосферу в прохладные вечера, а встроенная аудиосистема в гостиной и ванной комнате позволяет наслаждаться музыкой и приятной атмосферой в повседневной жизни.

В отделке полов использованы плитка и паркет, что сочетает практичность и эстетику. Во всём доме установлены тёплые полы с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате, обеспечивая максимальный комфорт в любое время года.

Участок просторный и благоустроенный, оснащён автоматической системой полива, что облегчает уход за садом и позволяет в полной мере наслаждаться окружающей средой. На территории уже предусмотрено место для строительства бани – заложен фундамент площадью около 24 м² и подведены необходимые коммуникации (вода и канализация), что даёт возможность новым владельцам легко создать собственную зону отдыха.

Безопасности дома уделено особое внимание – установлена система видеонаблюдения с архивом записи примерно до одного месяца, а также периметральная охранная сигнализация. Вся система объединена в единый пульт управления и подключена к охранной службе, обеспечивая круглосуточный контроль и спокойствие.

Технические решения:

Фундамент: монолитный ленточный железобетонный.
Наружные стены: газобетонные блоки.
Кровля: металлическая черепица.

Коммуникации:

Отопление: газовый котёл, обеспечивающий тёплые полы по всему дому.
Водоснабжение: скважина с проведёнными анализами до и после установки фильтров. Дополнительно установлен фильтр для питьевой воды.
Канализация: биологическая система очистки.

Локация:

Объект расположен в перспективном и всё более востребованном районе – Катлакалнс, который сочетает спокойную пригородную атмосферу с удобным доступом к центру Риги. Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить в зелёной и тихой среде, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры.

Благодаря близости Южного моста, центр Риги и другие районы города легко и быстро доступны, что значительно облегчает повседневные передвижения.

Данная локация особенно подходит для семей – в районе царит безопасная и спокойная атмосфера, при этом обеспечен удобный доступ к школам, детским садам, магазинам и всей необходимой инфраструктуре. Отличный выбор для тех, кто ценит тишину, приватность и близость к природе.

Полное юридическое сопровождение сделки до передачи ключей.

Дом, который объединяет качество, уют и спокойствие, не оставит равнодушным. Если вас заинтересовал данный объект – звоните, чтобы договориться о просмотре.

An elegant and high-quality family home that combines comfort, a well-thought-out layout, and modern technical solutions.

The interior has been designed with great attention to detail, featuring high-quality finishes that create a refined and cozy atmosphere. Spacious and bright living areas ensure comfortable everyday living, while the well-equipped kitchen, large living room, and generous terrace provide the perfect setting for both family time and entertaining guests.

The house offers a highly functional layout, including four bedrooms, three bathrooms, a spacious entrance hall, as well as a separate boiler room and storage room.

Additional comfort is provided by a fireplace, creating a warm and inviting ambiance on cooler evenings, while the built-in audio system in the living room and bathroom allows you to enjoy music and a pleasant atmosphere throughout your daily routine.

Flooring combines tiles and parquet, offering both practicality and aesthetic appeal. Underfloor heating is installed throughout the entire house, with individually adjustable temperature in each room, ensuring maximum comfort all year round.

The property is complemented by a spacious and well-maintained landscaped area with an automatic irrigation system, making garden care easy and allowing you to fully enjoy the surroundings. The territory also includes a prepared area for a sauna – approximately 24 m² foundations have been built, and water and sewage connections are already in place, giving new owners the opportunity to easily create their own private relaxation area.

Security has been carefully considered – the house is equipped with a video surveillance system with recording storage of up to approximately one month, as well as a perimeter alarm system. The entire security system is connected to a central control panel and linked to a security service, ensuring continuous monitoring and peace of mind.

Technical details:

Foundations: reinforced concrete strip foundations.
External walls: aerated concrete blocks.
Roof: metal tile roofing.

Utilities:

Heating: gas boiler providing underfloor heating throughout the house.
Water supply: borehole with water analysis carried out before and after filtration system installation. Additionally, a drinking water filter is installed.
Sewerage: biological wastewater treatment system.

Location:

The property is located in the перспектив and increasingly sought-after area of Katlakalns, combining a მშვიდ suburban atmosphere with convenient access to Riga city center. It is an ideal choice for those who wish to live in a green and quiet environment while maintaining quick and easy access to the city.

Thanks to the nearby Southern Bridge, Riga city center and other parts of the city are easily and quickly accessible, significantly simplifying daily commuting.

This location is particularly suitable for families – the area offers a safe and peaceful environment while ensuring convenient access to schools, kindergartens, shops, and all necessary infrastructure. It is an excellent choice for those who value privacy, tranquility, and proximity to nature without giving up the advantages of city life.

Full legal support provided until key handover.

A home that combines quality, comfort, and tranquility – it will not leave anyone indifferent. If you are interested in this property, feel free to call to arrange a viewing.