Prime Development Opportunity 665 m² Building Permit Until 2029

Быстрый выезд в Ригу

Эксклюзивный инвестиционный объект в Кекаве редкий актив с высоким потенциалом роста стоимости

Редкое предложение для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, ориентированных на приобретение объектов с высоким потенциалом капитализации.

Продаётся уникальный объект недвижимости в одном из наиболее перспективных направлений пригорода Riga Vecdūmiņi 1, Ķekavas pagasts.

После запуска новой скоростной трассы и объездной дороги Ķekava bypass транспортная доступность района существенно улучшилась. Сегодня объект имеет быстрый и удобный выезд в Ригу, а прежние транспортные заторы практически устранены.

Дополнительную инвестиционную привлекательность создаёт развитие стратегических транспортных коридоров, включая Via Baltica и инфраструктурные проекты Rail Baltica.



Основные характеристики объекта

Земельный участок 2404 м²
Капитальное кирпичное здание 665 м²
2 полноценных этажа
Полуподвал 220 м²
2 встроенных гаража
Отдельный погреб 35 м² (wine cellar / SPA / storage)

Объект обладает прочной капитальной конструкцией и значительным внутренним объёмом, что открывает широкие возможности для реконструкции и редевелопмента.



Ключевое преимущество проект полностью готов к старту

Все разрешительные документы уже получены

Получено официальное разрешение от Būvvalde
Согласованы изменения строительного проекта
Разрешение действительно до мая 2029 года

Это означает, что новый собственник получает объект, по которому ключевые юридические и административные вопросы уже решены.

Реконструкцию или завершение строительства можно начинать практически незамедлительно

Без многомесячных согласований.
Без бюрократических задержек.
Без дополнительных проектных рисков.

Для инвестора это означает значительную экономию времени и снижение рисков уже на этапе входа в проект.



Коммуникации

Глубинная скважина
Канализация
Подготовленная инженерная база для дальнейшего развития



Потенциал развития

Объект представляет особый интерес благодаря сочетанию:

крупной площади
капитальной конструкции
стратегической локации
высокой гибкости реконструкции

Возможные сценарии реализации:

премиальная частная резиденция
boutique hotel / retreat complex
wellness / SPA center
медицинский или rehabilitation center
mixed-use commercial property
rental investment project
redevelopment с последующей перепродажей

Гибкость планировки позволяет адаптировать объект практически под любую инвестиционную концепцию.



Инвестиционная привлекательность

Цена: 95 000 €

Кадастровая стоимость: 126 294 €

Объект предлагается примерно на 25% ниже кадастровой стоимости.

Покупатель получает актив с существенным дисконтом относительно кадастровой оценки.

С учётом площади здания и текущих строительных расходов стоимость создания аналогичного объекта с нуля сегодня была бы кратно выше.



Подобные объекты с таким потенциалом и готовностью к реализации появляются на рынке крайне редко.

Прямая продажа от собственника

Возможен обмен.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра отправьте сообщение с именем и номером телефона.



Latviešu valoda

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY 665 m² BUILDING PERMIT UNTIL 2029

Ātra nokļūšana līdz Rīgai

Ekskluzīvs investīciju objekts Ķekavā ar augstu vērtības pieauguma potenciālu

Rets piedāvājums investoriem, attīstītājiem un uzņēmējiem.

Pārdošanā unikāls nekustamais īpašums perspektīvā vietā Vecdūmiņi 1, Ķekavas pagasts.

Pēc jaunā Ķekava bypass apvedceļa atklāšanas piekļuve Riga ir ievērojami uzlabojusies. Objektam ir ātra un ērta satiksme ar Rīgu un galvenajiem transporta koridoriem.

Papildu pievilcību nodrošina Via Baltica un Rail Baltica attīstība.

Objekta raksturojums

Zeme 2404 m²
Kapitāla ķieģeļu ēka 665 m²
2 pilni stāvi
Puspagrabs 220 m²
2 garāžas
Atsevišķs pagrabs 35 m²

Galvenā priekšrocība visi dokumenti sakārtoti

Saņemta Būvvaldes atļauja
Saskaņotas projekta izmaiņas
Būvatļauja derīga līdz 2029. gada maijam

Jaunais īpašnieks var sākt rekonstrukciju vai pabeigt būvniecību bez būtiskas kavēšanās.

Komunikācijas

Dziļurbums
Kanalizācija

Iespējamā izmantošana

Privāta premium rezidence
Viesu nams / boutique hotel
SPA / wellness centrs
Medicīnas centrs
Komercobjekts
Investīciju projekts

Cena: 95 000 €

Kadastrālā vērtība: 126 294 €

Tiešā pārdošana no īpašnieka.
Iespējama maiņa.



English

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY 665 m² BUILDING PERMIT UNTIL 2029

Fast Access to Riga

Premium investment property with strong upside potential

A rare opportunity for investors, developers, and entrepreneurs seeking high-upside real estate near Riga.

For sale: a unique investment property located at Vecdūmiņi 1, Ķekava parish, one of the fastest-growing suburban directions around Riga.

Following the opening of the new Ķekava bypass bypass, transport accessibility has significantly improved, providing fast and convenient access to Riga.

The area also benefits from strategic infrastructure growth including Via Baltica and Rail Baltica development.

Key Features

Land plot 2404 sqm
Solid brick building 665 sqm
2 full floors
Semi-basement 220 sqm
2 garages
Separate cellar 35 sqm

Major Advantage Project Ready to Start

Official approval from Būvvalde obtained
Construction modifications approved
Building permit valid until May 2029

This allows the new owner to begin reconstruction or construction completion almost immediately.

Utilities

Deep borehole
Sewage system

Potential Uses

Luxury private residence
Boutique hotel / retreat complex
Wellness / SPA center
Medical center
Commercial property
Rental investment project
Redevelopment project

Price: €95, 000

Cadastral value: €126, 294

The property is offered significantly below cadastral valuation.

Direct sale by owner.
Property exchange may be considered.