Pārdod funkcionālu un energoefektīvu privātmāju, celta 2009.gadā. Māja atrodas 15-20 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra, nodrošinot ērtu piekļuvi pilsētai gan rītos, gan vakaros.

Galvenās īpašības:

Būvniecība: vieglbetona ārsienas un dzelzsbetona pārsegumi.
Energoefektivitāte: ēkas energoefektivitātes klase A. Kopējais elektroenerģijas patēriņš 2024. gadā bija tikai 45 kWh/m², no kuriem apkurei tika patērēti aptuveni 30 kWh/m².
Saules paneļi: 2023. gadā uzstādīta 11 kW saules paneļu sistēma ar Enefit starpniecību; gadā saražo aptuveni 9.5 MWh enerģijas.
Apkure un ūdens uzsilde: zemes siltumsūknis NIBE 1256s, uzstādīts 2024. gada decembrī. Apkures sezonā siltumsūknis patērē aptuveni 580 kWh/mēnesī. Vidējie elektrības rēķini ziemas mēnešos 160-230 EUR, vasarā 60-70 EUR, iekļaujot elektroauto uzlādi un ikdienas saimniecības patēriņu.
Komunālie pakalpojumi: centrālā pilsētas kanalizācija un centralizētais ūdensvads.

Telpu apraksts:

1. stāvs: pirmajā stāvā ir vairākas funkcionālas telpas, kas nodrošina ērtu un praktisku dzīvošanu. Ieejot mājā - garderobe (4.9 m²) ar iebūvētu skapi. Virtuve, halle, kāpnes (33.8 m²) veido plašu un atvērtu telpu, kas savieno dažādas mājas zonas. Gaiša un plaša dzīvojamā istaba (29.7 m²) ar kamīnu un plašiem logiem, kas paver skatu uz dārzu, no istabas izeja uz terasi. Vēl viena slēgta telpa (16.2 m²) - kabinets/ viesu istaba. Dušas telpa ar wc (4.4 m²), apkures/saimniecības telpa (8.8 m²), garāža (26.6 m²). Vidējais griestu augstums pirmajā stāvā ir 2.8 metri, izņemot garāžu, kur griestu augstums 3.0 m.

2. stāvs: otrajā stāvā kāpņu telpa un halle (16.3 m²), kas savieno dažādas telpas. Šeit ir trīs dzīvojamās istabas, kas nodrošina privātumu un komfortu. Galvenā guļamistaba (21.3 m²) ar izeju uz balkonu (6.1 m²) caur garderobi (6.0 m²) savienota ar vannas istabu (9.4 m²). Vēl divas izolētas istabas 16.2 m²un 11.0 m².

Vidējais griestu augstums otrajā stāvā 2.1 metri, izņemot halli un kāpņu telpu, kur griestu augstums 2.8 m.

Īpašums atrodas tikai 8 minūšu gājienā no tuvākā pārtikas veikala un minūtes braucinā no degvielas uzpildes stacijas, īpašumam blakus ir Baložu meža takas un Rāmavas parks, kā arī bērnu rotaļlaukumi. 5 minūšu gājienā atrodās sabiedriskā transporta pietura, kur gan starppilsētu gan Rīgas satiksmes transports ved uz Rīgas centru, kur ir izglītības iestādes un visa cita ikdienā nepieciešamā infrastruktūra. Rīgas centrs atrodas 25 minūšu braucienā ar auto vai 42 minūšu braucienā ar sabiedrisko transportu.

Pie mājas iekopts dārzs un vieta bērnu rotaļām. Plašo teritoriju ikdienā pļauj Husgvarna zāles pļāvējs robots. Šī māja ir ideāla izvēle tiem, kas meklē komfortu, energoefektivitāti un ērtu piekļuvi Rīgai.

Продается функциональный и энергоэффективный частный дом, построенный в 2009 году. Дом расположен в 15 минутах езды от центра Риги, что обеспечивает удобный доступ к городу как на автомобиле, так и на автобусе по утрам и вечерам.

Основные характеристики:

Конструкция: наружные стены из легкого бетона и железобетонные перекрытия.
Энергоэффективность: класс энергоэффективности здания А. Общее потребление электроэнергии в 2024 году составило всего 45 кВтч/м², из которых около 30 кВтч/м² было потрачено на отопление.
Солнечные панели: система солнечных панелей мощностью 11 кВт, установленная в 2023 году компанией Enefit; вырабатывает около 9, 5 МВт-ч энергии в год.
Отопление и нагрев воды: геотермальный тепловой насос NIBE 1256s, установлен в декабре 2024 года. В отопительный сезон тепловой насос потребляет около 580 кВтч/мес. Средние счета за электроэнергию в зимние месяцы 160-230 евро, летом 60-
70 евро, включая зарядку электромобиля и ежедневное потребление электроэнергии.
Коммуникации: центральная городская канализация и водопровод высокого давления.

Описание помещения:

1 этаж: на первом этаже несколько функциональных помещений, обеспечивающих комфортное и практичное проживание. При входе в дом - гардеробная (4, 9 м²) со встроенным шкафом. Кухня, холл, лестница (33, 8 м²) образуют просторное и открытое пространство, которое соединяет разные зоны дома. Светлая и просторная гостиная (29, 7 м²) с камином и большими окнами с видом на сад, из комнаты есть выход на террасу. Еще одно закрытое помещение (16, 2 м²) - кабинет/гостевая. Душевая с туалетом (4, 4 м²), отопительное/подсобно е помещение (8, 8 м²), гараж (26, 6 м²). Средняя высота потолков на первом этаже составляет 2, 8 метра, за исключением гаража, где высота потолков составляет 3, 0 м.

2 этаж: На втором этаже есть лестница и холл (16, 3 м²), соединяющие различные комнаты. Здесь есть три жилые комнаты, обеспечивающие уединение и комфорт. Главная спальня (21, 3 м²) с выходом на балкон (6, 1 м²) соединена с ванной комнатой (9, 4 м²) через гардероб (6, 0 м²). Еще две изолированные комнаты площадью 16, 2 м² и 11, 0 м².

Средняя высота потолков на втором этаже составляет 2, 1 метра, за исключением холла и лестничной клетки, где высота потолков составляет 2, 8 метра.

Недвижимость находится всего в 8 минутах ходьбы от ближайшего продуктового магазина и в минуте езды от заправки, рядом с недвижимостью находятся Baložu meža takas и парк Rāmava, а также детские игровые площадки. В 5 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, откуда как междугородний, так и Rīgas satiksme транспорт довезет вас до центра Риги, где есть учебные заведения и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни. До центра Риги можно доехать за 25 минут на машине или за 42 минуты на общественном транспорте.

В доме есть ухоженный сад и место для игр детей. Большая территория ежедневно подстригается газонокосилкой-робото м Husqvarna. Этот дом идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт, энергоэффективность и легкий доступ к Риге.

A functional and energy-efficient private house for sale, built in 2009. The house is located a 15-20-minute drive from the center of Riga, providing convenient access to the city both by car and by bus.

in the mornings and evenings.

Main features:

Construction: lightweight concrete exterior walls and reinforced concrete floors.
Energy efficiency: building energy efficiency class A. Total electricity consumption in 2024 was only 45 kWh/m², of which approximately 30 kWh/m² was consumed for heating.
Solar panels: 11 kW solar panel system installed in 2023 through Enefit; produces approximately 9.5 MWh of energy per year.
Heating and water heating: ground source heat pump NIBE 1256s, installed in December 2024. During the heating season, the heat pump consumes approximately 580 kWh/month. Average electricity bills in the winter months 160-230 EUR, in the summer 60-
70 EUR, including electric car charging and daily household consumption.
Utilities: central city sewer and high-pressure water mains.

Description of the premises:

1st floor: the first floor has several functional rooms that ensure comfortable and practical living. Upon entering the house - a cloakroom (4.9 m²) with a built-in wardrobe. The kitchen, hall, stairs (33.8 m²) form a spacious and open space that connects different areas of the house. A bright and spacious living room (29.7 m²) with a fireplace and large windows overlooking the garden, from the room there is an exit to the terrace. Another closed room (16.2 m²) - an office/guest room. Shower room with toilet (4.4 m²), heating/utility room (8.8 m²), garage (26.6 m²). The average ceiling height on the first floor is 2.8 meters, except for the garage, where the ceiling height is 3.0 m.

2nd floor: On the second floor, there is a staircase and a hall (16.3 m²) connecting the various rooms. There are three living rooms here, providing privacy and comfort. The master bedroom (21.3 m²) with access to the balcony (6.1 m²) is connected to the bathroom (9.4 m²) through a wardrobe (6.0 m²). Two more isolated rooms of 16.2 m² and 11.0 m².

The average ceiling height on the second floor is 2.1 meters, except for the hall and staircase, where the ceiling height is 2.6 m.

The property is located just an 8-minute walk from the nearest grocery store and a minute's drive from a gas station, next to the property are the Baložu meža takas and Rāmava Park, as well as children's playgrounds. A 5-minute walk takes you to the public transport stop, where both intercity and Rīgas satiksme transport take you to the center of Riga, where there are educational institutions and all other necessary infrastructure for everyday life. The center of Riga is a 25-minute drive by car or a 42-minute drive by public transport.

The house has a well-kept garden and a place for children to play. The large area is mowed daily by a Husqvarna lawn mower robot. This house is an ideal choice for those looking for comfort, energy efficiency and easy access to Riga.