Profesionāli izprojektēta divstāvu jaunbūve ar 1227 m² zemesgabalu Vaivados

Mājas projekts izstrādāts sadarbībā ar arhitektu, būvkonstruktoru un dizaineri, īpašu uzmanību pievēršot telpu funkcionalitātei, dabiskajam apgaismojumam un ērtai ikdienas dzīvei. Jaunajam īpašniekam ir iespēja pabeigt mājas apdari un interjeru pēc savas gaumes.

Galvenās priekšrocības:
Dzīvojamā māja – 115, 8 m²
Ekspluatācijā nodota māja un saimniecības ēka
Divi zemesgabali kopā 1227 m²
36 m dziļurbums ar kvalitatīvu dzeramo ūdeni (veiktas ūdens analīzes)
Lokālā kanalizācija (septiķis)
Paredzēta centrālā apkure ar malkas vai granulu katlu
Projektā paredzētas siltās grīdas
Augstie griesti un lieli logi, kas nodrošina plašuma un dabiskās gaismas sajūtu

Pārdomāts plānojums:
1. stāvā paredzēta plaša studio tipa viesistaba ar virtuvi un ēdamzonu, vējtveris pie galvenās ieejas, viesu tualete, vannas un veļas telpa, kā arī atsevišķa katlu telpa ar ieeju no pagalma.
2. stāvā projektā paredzētas trīs izolētas guļamistabas, garderobes zona un otra vannas istaba ar dušu, izlietni un tualeti.
Projektā pārdomāti nodalīta reprezentatīva ieeja viesiem un saimniecības zona, nodrošinot ērtu ikdienas lietošanu un praktisku piekļuvi tehniskajām telpām.

Teritorija
Teritorija ir iežogota un sakopta. Lielākā daļa teritorijas attīrīta no iepriekšējiem būvgružiem un sadzīves atkritumiem, atstājot jaunajam īpašniekam iespēju pabeigt labiekārtošanu pēc savām vēlmēm.
Pie galvenās iebrauktuves jau iegādāts un novietots augstas kravnesības bruģis, kas paredzēts reprezentablas piebrauktuves izbūvei.
Īpašumā aug Auksis ābele un saldais ķiršu koks.
Papildus iespējams iegādāties arī blakus esošo ~ 600 m² zemesgabalu, ja nepieciešama vēl lielāka teritorija.

Apkārtne
Īpašums atrodas mierīgā un zaļā vidē. Liela daļa blakus esošo īpašumu netiek izmantoti pastāvīgai dzīvošanai, tādēļ apkārtne ir klusa un privāta.
pārtikas veikals ~200 m;
sabiedriskā transporta pietura ~450 m;
Jāņupes karjers ar labiekārtotu pludmali ~10 minūšu braucienā;
Olaine un Ķekava ~20 minūšu braucienā;
Rīga ~30 minūšu braucienā.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Профессионально спроектированное двухэтажное новое здание на земельном участке площадью 1227 м² в Вайвади.

Проект дома был разработан в сотрудничестве с архитектором, инженером-конструктор ом и дизайнером, с особым вниманием к функциональности помещений, естественному освещению и комфортной повседневной жизни. Новый владелец имеет возможность завершить отделку и интерьер дома по своему вкусу.

Основные преимущества:
Жилой дом – 115, 8 м²
Дом и хозяйственная постройка введены в эксплуатацию
Два земельных участка общей площадью 1227 м²
Скважина глубиной 36 м с высококачественной питьевой водой (проведен анализ воды)
Местная канализация (септик)
Предусмотрено центральное отопление с использованием дровяного или пеллетного котла.
Проект включает в себя систему подогрева пола.
Высокие потолки и большие окна, создающие ощущение простора и обеспечивающие естественное освещение.

Тщательное планирование:
На первом этаже расположена просторная гостиная-студия с кухней и обеденной зоной, крыльцо у главного входа, гостевой туалет, ванная комната и прачечная, а также отдельная котельная с выходом во двор.
На втором этаже расположены три отдельные спальни, гардеробная и вторая ванная комната с душем, раковиной и туалетом.
В проекте продумано разделение представительного входа для гостей и подсобного помещения, что обеспечивает удобство повседневного использования и практичный доступ к техническим помещениям.

Территория
Территория огорожена и ухожена. Большая часть территории очищена от строительного мусора и бытовых отходов, что дает новому владельцу возможность завершить работы по благоустройству в соответствии со своими пожеланиями.
Уже закуплено и уложено высокопрочное дорожное покрытие у главного входа, предназначенное для обустройства представительного подъездного пути.
На участке растут золотистая яблоня и черешня.
Кроме того, при необходимости можно приобрести прилегающий земельный участок площадью около 600 м².

Окружающая среда
Объект недвижимости расположен в тихом и зеленом районе. Большая часть соседних участков не используется для постоянного проживания, поэтому территория тихая и уединенная.
Продуктовый магазин ~200 м;
Остановка общественного транспорта примерно в 450 м;
Карьер Янупе с ухоженным пляжем находится примерно в 10 минутах езды;
Олайне и Кекава ~20 минут езды;
Рига примерно 30 минут езды.

Для получения дополнительной информации звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail).
Professionally designed two-story new building with a 1227 m² land plot in Vaivadi

The house project was developed in collaboration with an architect, structural engineer and designer, paying special attention to the functionality of the rooms, natural lighting and comfortable everyday life. The new owner has the opportunity to complete the decoration and interior of the house to his own taste.

Main advantages:
Residential house – 115.8 m²
House and outbuilding put into operation
Two plots of land totaling 1227 m²
36 m deep well with high-quality drinking water (water analyses performed)
Local sewage (septic tank)
Central heating with a wood or pellet boiler is provided
The project includes underfloor heating
High ceilings and large windows that provide a feeling of spaciousness and natural light

Thoughtful planning:
The 1st floor features a spacious studio-type living room with a kitchen and dining area, a porch at the main entrance, a guest toilet, a bathroom and laundry room, as well as a separate boiler room with an entrance from the yard.
On the 2nd floor, the project includes three separate bedrooms, a wardrobe area and a second bathroom with a shower, sink and toilet.
The project thoughtfully separates a representative entrance for guests and a utility area, ensuring convenient daily use and practical access to technical rooms.

Territory
The area is fenced and tidy. Most of the area has been cleared of previous construction debris and household waste, leaving the new owner the opportunity to complete the improvements according to their wishes.
High-load-bearing paving has already been purchased and placed at the main entrance, intended for the construction of a representative driveway.
The property grows a Golden apple tree and a sweet cherry tree.
Additionally, it is also possible to purchase the adjacent ~ 600 m² land plot if an even larger area is needed.

Surroundings
The property is located in a peaceful and green environment. Most of the neighboring properties are not used for permanent residence, so the area is quiet and private.
grocery store ~200 m;
public transport stop ~450 m;
Jāņupe quarry with a well-maintained beach ~10 minutes drive away;
Olaine and Ķekava ~20 minutes drive;
Riga ~30 minutes drive.

Call, write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more information.