Mājīga māja ar teritoriju un garāžu Jaņupē – tikai 25 minūtes no Rīgas, blakus mežs un karjers
Ja sapņojat par mierīgu dzīvi vietā, kur rītu var sākt ar kafiju uz balkona putnu dziesmu pavadībā, bet vakarā doties pastaigā pa mežu dažu soļu attālumā, šī māja ir radīta tieši jums. Īpašums atrodas zaļā un klusā Jaņupes ciematā.
Pārdomāts plānojums:
1. stāvā:
Plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuvi – gaiša un mājīga telpa ģimenes vakariem.
Pilnībā aprīkota virtuve ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku.
Liela, gaiša un ērta vannasistaba.
2. stāvā:
Izolēta, plaša guļamistaba ar izeju uz balkonu – personīgā atpūtas zona ar skatu uz zaļumu.
Mājīga bērnistaba vai kabinets.
Uzticama apkure un mikroklimats:
Centrālā apkure ar koksnes briketēm – efektīvi un ekonomiski:
Pirmajā stāvā ierīkotas siltās grīdas patīkamam komfortam.
Otrajā stāvā uzstādīti radiatori vienmērīgai siltuma sadalei.
Siltumsūknis gaiss–gaiss (Electrolux Viking ar iebūvētu Wi-Fi):
Ziemā kalpo kā papildu apkures sistēma arī bargos salos.
Vasarā darbojas kā kondicionieris patīkamam vēsumam.
Attālināta vadība caur viedtālruņa lietotni jebkurā laikā un vietā.
Tehniskā informācija un komunikācijas:
Jauns, kvalitatīvs jumts – ieguldījumi tuvākajos gados nebūs nepieciešami.
Dzelzsbetona pamati 2 metru dziļumā – stabila un ilgmūžīga konstrukcija.
Gruntsūdeņu drenāžas sistēma ap visu māju – sausa teritorija pēc lietus un atkušņiem.
Ūdens apgāde no 8 m dziļas spices/akas – stabils ūdens daudzums visu gadu.
3 fāžu elektrības pieslēgums – piemērots lielākām jaudām un darbarīkiem.
Zeme un palīgēkas:
Sakopta, nožogota teritorija – vieta dārzam, atpūtai vai bērnu rotaļām.
Plaša garāža automašīnai, darbnīcai vai mantu uzglabāšanai.
Atsevišķa saimniecības ēka dārza inventāram.
Apkārtne un lokācija:
Draudzīgi, klusi un uzticami kaimiņi.
Tuvu mežs un gleznains karjers pastaigām, peldēm vai piknikiem.
Līdz Rīgai aptuveni 20 km – 25 minūtes ar automašīnu pa asfaltētu ceļu.
Nāciet un sajūtiet šīs vietas mieru klātienē.

Уютный дом с участком и гаражом в Янюпе 25 минут до Риги, рядом лес и карьер
Если вы мечтаете о загородном спокойствии, где утро начинается с чашки кофе на балконе под пение птиц, а вечерние прогулки по сосновому лесу доступны прямо у порога этот дом станет идеальным выбором. Недвижимость находится в зелёном и тихом посёлке Янюпе.
Продуманная планировка:
1 этаж:
Просторная гостиная, объединённая с кухней светлое пространство для семейных вечеров.
Кухня полностью оборудована необходимой бытовой техникой.
Большая, удобная ванная комната.
2 этаж:
Изолированная спальня с выходом на собственный балкон и видом на зелень.
Уютная детская комната или кабинет для работы.
Отопление и климат:
Центральная система на древесных брикетах тепло и экономично:
1 этаж водяные тёплые полы.
2 этаж настенные радиаторы.
Тепловой насос воздух-воздух (Electrolux Viking с модулем Wi-Fi):
Эффективный обогрев даже в морозные дни.
Кондиционирование в жаркий летний период.
Удалённый контроль температуры через мобильное приложение.
Конструктив и коммуникации:
Новая, надёжная крыша долговечность без риска протечек и дополнительных вложений.
Железобетонный фундамент глубиной 2 метра максимальная прочность конструкции.
Дренажная система отвода грунтовых вод по всему периметру сухой участок круглый год.
Своя скважина глубиной 8 метров бесперебойное водоснабжение.
3-фазное электричество с достаточным запасом мощности.
Участок и постройки:
Ухоженная, полностью огороженная территория безопасность для детей и домашних животных.
Капитальный гараж под автомобиль, мастерскую или склад.
Отдельный хозблок для хранения сезонных вещей и инвентаря.
Окружение и транспорт:
Спокойные, интеллигентные соседи.
В шаговой доступности чистый лес и карьер для купания и прогулок.
Всего 20 км до Риги 25 минут на автомобиле по асфальтированной трассе.
Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить уют и атмосферу этого дома.

Cozy Home with Garden and Garage in Jaņupe 25 Minutes to Riga, Near Forest & Lake
Designed for those seeking peaceful countryside living without losing city convenience. Enjoy your morning coffee on the private balcony overlooking lush greenery and take evening walks along scenic forest paths right outside your gate.
Thoughtful Layout:
Ground Floor:
Bright, open-plan living room and kitchen designed for family gatherings.
Fully equipped kitchen with built-in appliances.
Large, modern bathroom.
Second Floor:
Generous master bedroom with private balcony access.
Cozy second room suitable as a nursery, child’s bedroom, or home office.
Heating & Climate Systems:
Central wood-briquette heating system:
Underfloor heating throughout the ground floor.
Radiators on the second floor.
High-efficiency air-to-air heat pump (Electrolux Viking with Wi-Fi):
Supplemental heating engineered for harsh winter conditions.
Full air conditioning during hot summer months.
Smart remote control via smartphone app.
Technical Specifications & Utilities:
Brand new roof maintenance-free and fully weatherproof.
Solid reinforced concrete foundation (2 meters deep).
Groundwater drainage system installed around the perimeter to keep the yard dry year-round.
Private 8-meter water well for steady year-round supply.
3-phase electrical connection with ample capacity for power tools and appliances.
Plot & Outbuildings:
Fully fenced, manicured garden suitable for recreation and gardening.
Detached garage suitable for a vehicle, workshop, or storage.
Additional utility shed for garden tools and equipment.
Location & Surroundings:
Quiet neighborhood with friendly, reliable neighbors.
Direct access to woodland trails and a picturesque quarry lake.
Approximately 20 km to Riga an easy 25-minute drive via paved roads.
Contact us to schedule a viewing and experience the setting firsthand.