Piedāvājumā plašs un daudzpusīgs īpašums Medemciemā, tikai aptuveni 3 km attālumā no Rīgas robežas, ar ērtu piekļuvi pa jauno Jelgavas šoseju. Ideāla izvēle ģimenei, kas novērtē plašumu, komfortu, ekonomisku apsaimniekošanu un papildu iespējas uzņēmējdarbībai vai investīcijām.
Īpašuma sastāvā ietilpst divi blakus esoši zemesgabali ar kopējo platību aptuveni 1150 m², uz kuriem atrodas:
- Dzīvojamā māja 226 m² platībā.
- Atsevišķa kapitāla ēka aptuveni 120 m² platībā, kas šobrīd tiek izmantota kā garāža un saimniecības telpa.
Abi zemesgabali tiek pārdoti tikai kopā.
Māja būvēta 2012. gadā un oficiāli nodota ekspluatācijā 2017. gadā. Tā atrodas otrajā līnijā no galvenā ceļa, klusākā un mierīgākā Medemciema daļā ar stabilu grunti bez kūdras slāņa.

Pārdomāts un ģimenei piemērots plānojums:
1. stāvs:
- Plaša viesistaba apvienojumā ar virtuvi.
- Divas papildu istabas, piemērotas guļamistabām, kabinetam vai viesu istabai.
- Atsevišķa tualete.
- Dušas telpa.

2. stāvs:
- Trīs guļamistabas, tostarp ļoti plaša galvenā guļamistaba.
- Vannasistaba ar tualeti.
- Liela atvērta terase.

Stāvus savieno izolēts gaitenis ar aizveramām durvīm, kas nodrošina papildu komfortu un siltuma saglabāšanu. Māja aprīkota arī ar nelielu bēniņu telpu un sausu pagrabu, kas nekad neapplūst un lieliski piemērots pārtikas produktu, konservu un citu lietu uzglabāšanai.
Mājā uzstādīta ekonomiska granulu apkures sistēma. Apkures sezonā, kas ilgst aptuveni septiņus mēnešus, tiek patērētas mazāk nekā piecas granulu paletes.
Papildu mājīgumu nodrošina labi funkcionējošs kamīns.
Gar īpašumu iet gāzes vads, kas nākotnē sniedz iespēju izvērtēt arī gāzes apkures pieslēgumu.

Mēbeles un aprīkojums:
Virtuves mēbeles izgatavotas no masīvkoka. Cenā iekļauta iebūvētā sadzīves tehnika – ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, plīts, cepeškrāsns un mikroviļņu krāsns.
Jaunajiem īpašniekiem paliek arī gandrīz visas pārējās mājā esošās mēbeles, kas ļauj īpašumā ievākties bez lieliem papildu ieguldījumiem.

Pie mājas ierīkota:
- Koka lapene.
- Stiklota terase.
- Sporta un rotaļu komplekss no nerūsējošā tērauda.
- Profesionāls grila komplekss zem jumta, kurā ietilpst grils, krāsns kazana gatavošanai un darba galds.
Grila komplekss pilnībā izgatavots no nerūsējošā tērauda un paliek jaunajam īpašniekam. Arī mājas ārējās un iekšējās margas izgatavotas no nerūsējošā tērauda.

Atsevišķa kapitāla ēka aptuveni 120 m² platībā šobrīd tiek izmantota kā plaša garāža un saimniecības telpa. Iepriekš tajā darbojās neliels autoserviss, tādēļ ēkai jau ir pievilkts ūdens, kanalizācija un jaudīgs elektrības pieslēgums.

Šī ēka paver plašas iespējas:
- Autoservisam vai citai darbnīcai.
- Uzņēmējdarbībai vai komerctelpu ierīkošanai.
- Noliktavai vai saimnieciskajai darbībai.
- Sporta zālei, pirtij vai atpūtas telpai.
- Pārbūvei par atsevišķu dzīvojamo māju radiniekiem vai izīrēšanai.

Īpašuma teritorijā uzstādīti automātiskie iebraucamie un garāžas vārti ar tālvadības pulti. Nepieciešamības gadījumā iespējams pieslēgt arī vadību ar viedtālruni.
Īpašums atrodas lieliskā lokācijā – netālu no Rīgas, vienlaikus saglabājot privātmājas dzīves mieru.
- Autobusa pietura un dzelzceļa stacija – 3–4 minūšu gājiena attālumā.
- Veikali – 5–7 minūšu gājiena attālumā.
- Asfaltēts piebraucamais ceļš līdz pašai mājai.
- Iela aprīkota ar modernu LED apgaismojumu.
- Ērta piekļuve Rīgai pa jauno Jelgavas šoseju.

Īpašums nav apgrūtināts ar kredītsaistībām vai citiem apgrūtinājumiem.
Šis ir īpašums tiem, kuri meklē ne tikai māju dzīvošanai, bet arī plašas iespējas nākotnei – ģimenes komfortam, uzņēmējdarbībai vai papildu ienākumu gūšanai.

Pēc vajadzības mūsu klientiem palīdzēsim ar izdevīgāko hipotekārā kredīta noformēšanu un īpašuma novērtējumu. Sadarbojamies ar Swedbank, SEB, Citadele un Luminor bankām.
Ja Jūs ieinteresēja šis piedāvājums, droši sazinieties ar mani, lai vienotos par Jums ērtiem apskates laikiem.

----

Предлагается просторный и многофункциональный участок в Медемциемсе, всего в 3 км от Рижской границы, с удобным доступом по новой Елгавской автомагистрали. Идеальный выбор для семьи, ценящей простор, комфорт, экономичность в управлении и дополнительные возможности для бизнеса или инвестиций.
Участок состоит из двух смежных земельных участков общей площадью около 1150 м², на которых расположены:
- Жилой дом площадью 226 м².
- Отдельное хозяйственное строение площадью около 120 м², которое в настоящее время используется как гараж и подсобное помещение.
Оба земельных участка продаются только вместе.
Дом был построен в 2012 году и официально введен в эксплуатацию в 2017 году. Он расположен на второй линии от главной дороги, в более тихой и спокойной части Медемциемса со стабильным грунтом без торфяного слоя.

Продуманная и удобная для семьи планировка:
1-й этаж:
- Просторная гостиная, совмещенная с кухней.
- Две дополнительные комнаты, подходящие для спален, кабинета или гостевой комнаты.
- Отдельный туалет.
- Душевая комната.

2-й этаж:
- Три спальни, включая очень просторную главную спальню.
- Ванная комната с туалетом.
- Большая открытая терраса.

Этажи соединены утепленным коридором с закрывающейся дверью, что обеспечивает дополнительный комфорт и сохранение тепла. Дом также оборудован небольшим чердачным помещением и сухим подвалом, который никогда не затапливается и идеально подходит для хранения продуктов, консервов и других вещей.
В доме установлена экономичная система отопления на пеллетах. За отопительный сезон, который длится около семи месяцев, расходуется менее пяти поддонов пеллет.
Хорошо функционирующий камин обеспечивает дополнительный уют.
По всему дому проходит газопровод, что также дает возможность в будущем рассмотреть возможность подключения газового отопления.

Мебель и оборудование:
Кухонная мебель изготовлена из массива дерева. В цену входит встроенная бытовая техника – холодильник, посудомоечная машина, плита, духовка и микроволновая печь.
Новые владельцы также сохраняют почти всю остальную мебель в доме, что позволяет им въехать в недвижимость без больших дополнительных вложений.

Дом оборудован:
- Деревянной беседкой.
- Застекленной террасой.
- Спортивно-игровым комплексом из нержавеющей стали.
- Профессиональным гриль-комплексом под крышей, включающим гриль, плиту для приготовления казана и рабочий стол.
Гриль-комплекс полностью изготовлен из нержавеющей стали и остается у нового владельца. Внешние и внутренние перила дома также выполнены из нержавеющей стали.

Отдельное хозяйственное строение площадью около 120 м² в настоящее время используется как просторный гараж и подсобное помещение. Ранее в нем работала небольшая автомастерская, поэтому здание уже подключено к водопроводу, канализации и мощному электроснабжению.

Это здание открывает широкие возможности:
- Для автосервиса или другой мастерской.
- Для коммерческих или хозяйственных помещений.
- Для склада или хозяйственной деятельности.
- Для тренажерного зала, сауны или комнаты отдыха.
- Для переоборудования в отдельный жилой дом для родственников или для сдачи в аренду.

На территории установлены автоматические въездные и гаражные ворота с дистанционным управлением. При необходимости возможно подключение управления со смартфона.
Объект расположен в отличном месте – недалеко от Риги, но при этом в тишине и спокойствии частного дома.

- Автобусная остановка и железнодорожный вокзал – в 3-4 минутах ходьбы.
- Магазины – в 5-7 минутах ходьбы.
- Асфальтированная подъездная дорога к самому дому.
- Улица оборудована современным светодиодным освещением.
- Удобный подъезд к Риге по новой Елгавской автомагистрали.

Объект не обременен кредитными обязательствами или другими залогами.

Это недвижимость для тех, кто ищет не просто дом для проживания, но и широкие возможности для будущего для семейного комфорта, бизнеса или дополнительного дохода.

При необходимости мы поможем нашим клиентам с получением наиболее выгодного ипотечного кредита и оценкой недвижимости. Мы сотрудничаем с банками Swedbank, SEB, Citadele и Luminor.
Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь со мной, чтобы договориться об удобном для вас времени просмотра.