Attīstības un investīciju objekts Salaspils centrā – 2, 37 ha Daugavas krasta 1. Līnijā

Pārdošanā unikāls attīstības un investīciju objekts Salaspils centrā, Daugavas krasta 1. līnijā, ar kopējo zemes platību 2, 37 ha un esošu trīsstāvu ēku ar pagraba stāvu.

Īpašums piedāvā plašas izmantošanas un attīstības iespējas, tostarp:
- senioru aprūpes vai dzīvesvietas projektu;
- rehabilitācijas vai veselības centru;
- boutique viesnīcu vai viesu namu;
- apartamentu projektu;
- uzņēmuma reprezentācijas, atpūtas vai korporatīvo kompleksu;
- privātu klīniku vai cita pakalpojumu centra izveidi;
- citu investīciju vai attīstības projektu atbilstoši teritorijas izmantošanas iespējām.

Ēka celta 2005. gadā un nodota ekspluatācijā. Ēkai ir ķieģeļu mūra ārsienas, un apsildei tiek izmantots malkas apkures katls.

Pirmā stāva plānojums:
- 2 istabas;
- virtuve;
- 3 sanmezgli;
- baseins ar pirti;
- priekštelpa.

Otrā stāva plānojums:
- 3 istabas;
- kamīnzāle;
- halle;
- 5 sanmezgli;
- 2 saimniecības telpas.

Trešā stāva plānojums:
- 2 istabas;
- gaitenis.

Pagrabstāva plānojums:
- saimniecības telpa;
- palīgtelpa;
- tehniskā telpa.

Īpašuma zemesgabala platība – 2, 37 ha. Teritoriju iespējams būtiski paplašināt, iegādājoties blakus esošos zemes gabalus ar kopējo platību 83 348 m², tādējādi radot iespēju izveidot plašu un vienotu attīstības teritoriju. Īpašuma teritorija ir daļēji nožogota. Pie ēkas atrodas vairākas palīgēkas – 3 šķūņi 52, 3 m², 58, 1 m² un 70, 2 m² platībā.

Ekskluzīva lokācija - īpašums atrodas Salaspils centrā, Daugavas krasta 1. līnijā – lokācijā, kas apvieno ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai ar iespēju baudīt Daugavas tuvumu.

Aptuveni 600–800 m attālumā pieejama ikdienai nepieciešamā infrastruktūra – lielveikali, sabiedriskā transporta pieturas, kafejnīcas, aptieka un pakomāti.

Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 30 minūšu brauciena laikā. Īpašuma atrašanās vieta, plašā zemes teritorija, iespēja to paplašināt un esošā ēka veido interesantu pamatu dažādu investīciju un attīstības projektu īstenošanai.

Spiediet “Apskatīties” sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu īpašumu 3D tūrē.

Lai saņemtu sīkāku informāciju vai vienotos par īpašuma apskati, zvaniet, rakstiet SMS, WhatsApp vai e-pastā.

---

Объект для развития и инвестиций в центре Саласпилса – 2, 37 га на первой линии Даугавы

Продаётся уникальный объект для развития и инвестиций в центре Саласпилса, расположенный на первой линии Даугавы. Общая площадь земельного участка составляет 2, 37 га. На территории расположено существующее трёхэтажное здание с подвальным этажом.

Объект предлагает широкие возможности для реализации различных проектов, в том числе:
- проект по созданию центра ухода за пожилыми людьми или жилого комплекса для seniors;
- реабилитационный или медицинский центр;
- бутик-отель или гостевой дом;
- проект апартаментов;
- представительский, корпоративный или рекреационный комплекс;
- частная клиника или другой сервисный центр;
- другие инвестиционные и девелоперские проекты в соответствии с возможностями использования территории.

Существующее здание
Здание построено в 2005 году и введено в эксплуатацию. Наружные стены выполнены из кирпичной кладки. Для отопления используется котёл на дровах.

Планировка первого этажа:
- 2 комнаты;
- кухня;
- 3 санузла;
- бассейн с сауной;
- прихожая.

Планировка второго этажа:
- 3 комнаты;
- каминный зал;
- холл;
- 5 санузлов;
- 2 хозяйственных помещения.

Планировка третьего этажа:
- 2 комнаты;
- коридор.

Планировка подвального этажа:
- хозяйственное помещение;
- подсобное помещение;
- техническое помещение.

Площадь земельного участка – 2, 37 га. Территорию возможно существенно расширить за счёт приобретения соседних земельных участков общей площадью 83 348 м², что создаёт возможность сформировать большую единую территорию для развития. Территория объекта частично огорожена. Рядом со зданием расположены несколько вспомогательных построек – 3 хозяйственных помещения площадью 52, 3 м², 58, 1 м² и 70, 2 м².

Эксклюзивное расположение. Объект расположен в центре Саласпилса, на первой линии Даугавы – в локации, которая сочетает удобный доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре с непосредственной близостью к реке.

В радиусе примерно 600–800 м находятся супермаркеты, остановки общественного транспорта, кафе, аптека и постаматы.

Центр Риги находится примерно в 30 минутах езды. Уникальное расположение объекта, большая территория, возможность её дальнейшего расширения и существующее здание создают привлекательную основу для реализации различных инвестиционных и девелоперских проектов.

Нажмите Посмотреть в нижней части объявления, чтобы совершить виртуальный 3D-тур по объекту.

Для получения дополнительной информации или согласования просмотра звоните или пишите по SMS, WhatsApp или электронной почте.

---

Development and Investment Property in the Centre of Salaspils – 2.37 ha on the First Line of the Daugava River

For sale: a unique development and investment property in the centre of Salaspils, situated on the first line of the Daugava River, featuring a total land area of 2.37 ha and an existing three-storey building with a basement.

The property offers a wide range of potential development and usage opportunities, including:
- a senior care or assisted living project;
- a rehabilitation or healthcare centre;
- a boutique hotel or guesthouse;
- an apartment development;
- a corporate representative, leisure or retreat complex;
- a private clinic or other service centre;
- other investment or development projects in accordance with the permitted use of the territory.

Existing Building
The building was constructed in 2005 and commissioned for use. The building has brick masonry exterior walls and is heated by a wood-fired heating boiler.

First floor layout:
- 2 rooms;
- kitchen;
- 3 bathrooms;
- swimming pool with sauna;
- entrance hall.

Second floor layout:
- 3 rooms;
- fireplace hall;
- hall;
- 5 bathrooms;
- 2 utility rooms.

Third floor layout:
- 2 rooms;
- hallway.

Basement layout:
- utility room;
- storage room;
- technical room.

The property’s land area is 2.37 ha. The territory can be significantly expanded by acquiring adjacent land plots with a total area of 83, 348 m², creating the opportunity to establish a large and unified development area. The property is partially fenced. Several auxiliary buildings are located next to the main building – 3 sheds with areas of 52.3 m², 58.1 m² and 70.2 m².

Exclusive Location. The property is located in the centre of Salaspils, on the first line of the Daugava River – a location that combines convenient access to the city’s infrastructure with the unique advantage of being situated next to the Daugava.

Everyday amenities are available approximately 600–800 m away, including supermarkets, public transport stops, cafés, a pharmacy and parcel lockers.

Riga city centre is approximately a 30-minute drive away. The property’s location, extensive land area, potential for further expansion and existing building create an attractive foundation for a wide range of investment and development projects.

Click “View” at the bottom of the listing to take a virtual 3D tour of the property.

For further information or to arrange a viewing, please call or contact us via SMS, WhatsApp or email.