Pārdodam kvalitatīvu un unikālu rindu māju Daugavas krastā, ekskluzīvā vietā – ciematā “Zirņu sala”.

Šī modernā un pārdomāti iekārtotā māja ir lieliska izvēle tiem, kas vēlas apvienot dabas tuvumu ar mūsdienu ērtībām. Kopējā mājas platība ir 225 m² (dzīvojamā platība ir 130, 8 m² (neieskaitot nojumi, terasi un palīgtelpu)), un tā atrodas uz 527 m² liela zemesgabala, kas reģistrēts zemesgrāmatā.

Plānojums un ērtības:
Pirmajā stāvā: Plaša viesistaba ar panorāmas logiem un izeju uz saulaino terasi, virtuve apvienota ar viesistabu, sanmezgls, apkures/veļas telpa un papildu telpa, ko var izmantot kā darbistabu.
Otrajā stāvā: Trīs guļamistabas, garderobe un vannasistaba.

Mājā ir autonomā gāzes apkure (LPG) ar siltajām grīdām pirmajā stāvā un radiatoriem otrajā stāvā. Vannas istabā siltā elektriskā grīda.

Papildu priekšrocības:
Nojume automašīnai un saimniecības šķūnītis;
Labiekārtots dārzs un terase;
Ciemata teritorija ar asfaltētiem piebraucamajiem ceļiem un ielu apgaismojumu.
Tieši pie mājas pieejamas makšķerēšanas iespējas un laivu piestātne. Ciemats atrodas tikai 5 km no Salaspils centra, kur pieejami veikali, skolas un bērnudārzi, kā arī ērta satiksme uz Rīgu un Jūrmalu. Līdz Rīgas centram tikai 25 minūtes.
Šī māja ir lieliska iespēja ģimenēm ar bērniem vai ikvienam, kas vēlas baudīt mierīgu dzīves vidi ar visām ērtībām.

Izmaksas:
Gāzes izmaksas ziemā vidēji 215 EUR (vidēji oktobris - marts), vasarā ap 20 EUR (ūdens uzsildīšanai).
Elektrības izmaksas 60-80 EUR.
Ūdens un kanalizācija - 3, 46 EUR/m3 (apmēram 30 EUR/mēnesī).
Atkritumu izvešana - 7, 79 EUR (viena izvešana), šķirotie atkritumi - bezmaksas.
Nekustamā īpašuma nodoklis 46 EUR/gadā.

Transports uz skolu:
Salaspils virziens (uz skolu) 1.4 km (15-20 minūtes),
Rīgas virziens (18., 31.autobuss) 1.7 km (ap 20 minūtēm).
Ar velosipēdu līdz Salaspils 1.vidusskolai - 5 km (ap 20 minūtes).

--
ENG:

We are selling a high-quality and unique townhouse on the banks of the Daugava River, in an exclusive location – the “Zirņu sala” village.

This modern and thoughtfully designed house is an excellent choice for those who wish to combine closeness to nature with contemporary comfort. The total area of the house is 225 m² (living area 130.8 m², excluding the carport, terrace, and utility room), situated on a 527 m² plot of land registered in the Land Register.

Layout and amenities: On the first floor there is a spacious living room with panoramic windows and access to a sunny terrace, a kitchen combined with the living room, a bathroom, a heating/laundry room, and an additional room that can be used as a study. On the second floor there are three bedrooms, a walk-in wardrobe, and a bathroom.

The house has autonomous gas heating (LPG) with underfloor heating on the first floor and radiators on the second floor. The bathroom features electric underfloor heating.

Additional advantages: Carport and utility shed. Landscaped garden and terrace. Village territory with asphalted access roads and street lighting. Fishing opportunities and a boat dock available right next to the house. The village is only 5 km from the center of Salaspils, where shops, schools, and kindergartens are available, as well as convenient transport connections to Riga and Jūrmala. Riga city center is just 25 minutes away.

This house is a great opportunity for families with children or anyone who wishes to enjoy a peaceful living environment with all modern conveniences.

Costs: Gas costs average 215 EUR in winter (avg. October–March), around 20 EUR in summer (for water heating). Electricity costs 60–80 EUR. Water and sewage 3.46 EUR/m³ (approx. 30 EUR/month). Waste removal 7.79 EUR per collection, sorted waste free of charge. Property tax 46 EUR/year.

Transport:
Salaspils direction (to school) 1.4 km (15–20 minutes on foot).
Riga direction (bus No. 18, 31) 1.7 km (about 20 minutes on foot).
By bicycle to Salaspils Secondary School No. 1 – 5 km (about 20 minutes).

--
RU:

Продаётся высококачественный и уникальный таунхаус на берегу Даугавы, в эксклюзивном месте – посёлке Zirņu sala.

Эта современная и продуманно обустроенная дом является отличным выбором для тех, кто хочет совместить близость к природе с современными удобствами. Общая площадь дома составляет 225 м² (жилая площадь 130, 8 м², не включая навес, террасу и подсобные помещения), и он расположен на участке площадью 527 м², зарегистрированном в земельной книге.

Планировка и удобства: На первом этаже: просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на солнечную террасу, кухня, объединённая с гостиной, санузел, котельная/прачечная и дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет. На втором этаже: три спальни, гардеробная и ванная комната.

В доме установлено автономное газовое отопление (LPG) с тёплыми полами на первом этаже и радиаторами на втором. В ванной комнате электрический тёплый пол.

Дополнительные преимущества:
Навес для автомобиля и хозяйственный сарай;
Благоустроенный сад и терраса;
Территория посёлка с асфальтированными подъездными дорогами и уличным освещением.
Прямо возле дома доступны возможности для рыбалки и лодочная пристань. Посёлок находится всего в 5 км от центра Саласпилса, где есть магазины, школы и детские сады, а также удобное сообщение с Ригой и Юрмалой. До центра Риги всего 25 минут.

Этот дом отличная возможность для семей с детьми или для тех, кто хочет наслаждаться спокойной жизненной средой со всеми удобствами.

Расходы:
Газ: зимой в среднем 215 EUR (октябрь–март), летом около 20 EUR (для нагрева воды).
Электричество: 60–80 EUR.
Вода и канализация: 3, 46 EUR/м³ (примерно 30 EUR/месяц).
Вывоз мусора: 7, 79 EUR за одну вывозку, сортированный мусор бесплатно.
Налог на недвижимость: 46 EUR/год.

Транспорт:
Направление Саласпилс (к школе) 1, 4 км (15–20 минут пешком).
Направление Рига (автобусы 18, 31) 1, 7 км (около 20 минут пешком).
На велосипеде до Саласпилсской средней школы 5 км (около 20 минут).