Plašs īpašums ar lielisku potenciālu lielai ģimenei netālu no Rīgas – patiesi klusā un mierīgā vietā.
Tā ir enerģiju piepildoša vieta dzīvei un atpūtai, kur var baudīt klusumu, harmoniju un svaigu gaisu, vienlaikus atrodoties tuvu pilsētai.

Cena zem vērtējuma summas – pieejams aktuāls īpašuma novērtējums 173 000 EUR apmērā, kas der visām Latvijas bankām.

Dzīvojamā māja ~220 m² ar divām ieejām un pārdomātu, mūsdienīgu plānojumu.
1. stāvs:
- Divas izolētas istabas;
- Plaša viesistaba ar virtuves zonu un izeju uz plānoto terasi;
- Vannas istaba;
- Liels, ērts gaitenis;
- Palīgtelpa;
- Tehniskā telpa (katlu telpa);
- Piebūve (glabāšanai, malkai vai potenciāli pirtij).

2. stāvs:
- 4 izolētas istabas, no kurām viena sadalīta divās daļās (iespējams apvienot vai izmantot vienu kā garderobi);
- Vannas istaba.

Komunikācijas un ērtības:
- Dziļurbums un aka;
- Lokālā kanalizācija;
- Apkure - cietā kurināmā katls (malka, briketes), ar iespēju uzstādīt granulu degli;
- Mūsdienīgi PVC logi un radiatori.

Māja ar vēsturi (celta 1935. gadā), labā konstruktīvā stāvoklī, ar raksturu un atmosfēru, kādu reti var sastapt jaunbūvēs. Silta un komfortabla dzīvošanai.
Nepieciešama iekšējās apdares atjaunošana - lieliska iespēja iekārtot mājokli pēc savas gaumes. Tajā pašā laikā māja ir apdzīvojama jau šobrīd: visas galvenās sistēmas darbojas, iespējams uzreiz ievākties un pakāpeniski uzlabot interjeru.
- Iepriekš veikts remonts, izpildīti galvenie iekšdarbi (t. sk. ar reģipsi). Daļā telpu pietiek ar kosmētisko atsvaidzināšanu.
- Veikts būtisks darbu apjoms: izlīdzinātas sienas un griesti, nomainīta elektroinstalācija, uzstādīti PVC logi un radiatori, nomainīts jumts (metāla dakstiņi, pagājušajā gadā), uzlikts fasādes apmetums.

Zemesgabals:
- 7000 m² – ievērojami vairāk nekā standarta 600 m², nodrošinot lielāku privātumu un plašumu;
- Iespēja papildus iegādāties blakus esošo 2.28 ha zemes gabalu, kas no visām pusēm ieskauj īpašumu. Tā ir reta iespēja pilnībā kontrolēt apkārtējo vidi un garantēt sev mieru un privātumu uz visiem laikiem.

Papildu būves:
- Dzelzsbetona pagrabs;
- Saimniecības ēka (kūts) – rekonstrukcijai vai demontāžai ar iespēju izmantot esošo pamatu, piemēram, garāžas būvniecībai.

Atrašanās vieta - rets līdzsvars starp privātumu un pieejamību:
- Asfaltēts piebraucamais ceļš;
- Līdz Salaspils centram – 4 km;
- Līdz Rīga robežai – 5 km;
- Līdz Zoom – 13 km, IKEA un Sāga – 14 km, Akropole un Ozols – 16 km.

Bez parādiem un apgrūtinājumiem.

Šis īpašums ir piemērots tiem, kuri nemeklē ideālu “kataloga bildi”, bet gan īstu vietu dzīvei – ar potenciālu un telpu savu ideju realizācijai.
Klusums, svaigs gaiss, sava zeme un zvaigžņotas debesis – tas viss jau ir šeit.

Zvaniet – ar prieku atbildēšu uz jautājumiem un vienosimies par apskati.

.

Просторное имение с отличным потенциалом для большой семьи рядом с Ригой - в по-настоящему тихом и спокойном месте.
Это энергетически заряжающее место для жизни и отдыха, где можно наслаждаться тишиной, гармонией и свежим воздухом, оставаясь в непосредственной близости от города.

Дешевле оценочной стоимости - имеется актуальная оценка недвижимости на 173 000 евро, подходящая для всех банков Латвии.

Жилой дом площадью ~220 м² с двумя входами и продуманной современной планировкой.
1 этаж:
- Две изолированные комнаты;
- Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на будущую террасу;
- Ванная комната;
- Большой удобный коридор;
- Подсобное помещение;
- Техническое помещение (котельная);
- Пристройка (под хранение, дрова или потенциально под баню).
2 этаж:
- 4 изолированные комнаты, одна из которых разделена на два помещения (можно объединить или использовать одно помещение под гардеробную);
- Ванная комната.

Коммуникации и удобства:
- Собственная скважина и колодец;
- Локальная канализация;
- Отопление - твердотопливный котел (дрова, брикеты). К котлу есть возможность дополнительно установить гранульную горелку.
- Современные PVC окна и радиаторы.

Дом с историей (построен в 1935 году), в хорошем конструктивном состоянии, с характером и атмосферой, которые редко встретишь в современных домах. Дом тёплый и комфортный для проживания.
- В доме требуется обновление внутренней отделки - отличная возможность оформить пространство под свой вкус. При этом он уже сейчас пригоден для проживания: все основные системы функционируют, можно заехать и жить, постепенно приводя интерьер в порядок.
- Ранее в доме проводился ремонт, выполнены основные внутренние работы (в том числе с использованием регипса). В ряде помещений достаточно освежить отделку.
- Выполнен значительный объём важных работ: выровнены стены и потолки, заменена электропроводка, установлены современные окна и радиаторы, обновлена крыша (металлочерепица, заменена в прошлом году), оштукатурен фасад.

Участок:
- Участок площадью 7000 м² - это значительно больше стандартных 6 соток, больше пространства и приватности;
- Есть возможность дополнительно приобрести прилегающий участок 2.28 га, который со всех сторон окружает основную территорию. Это редкая возможность полностью контролировать пространство вокруг дома и гарантировать себе тишину и отсутствие соседей навсегда.

Дополнительные постройки:
- Железобетонный погреб;
- Хлев (хозяйственное строение) - под реконструкцию или демонтаж с возможностью использовать прочный фундамент, например, под гараж.

Локация - редкое сочетание уединения и доступности:
- Асфальтированный подъезд;
- До центра Саласпилс - 4 км;
- До границы Рига - 5 км;
- Zoom - 13 км, Ikea и Saga - 14 км, Akropole и Ozols - 16 км.

Без долгов и обременений.

Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет не идеальную картинку из каталога, а настоящее место для жизни - с перспективой и пространством для реализации своих идей.
Тишина, чистый воздух, своя земля и звёздное небо - всё это уже здесь.

Звоните - с удовольствием отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.