Lieliska privātmāja ar plašu un iekoptu teritoriju pašā Ummuru ezera krastā

Piedāvājumā īpašums, kurā apvienojas komforts, augsta kvalitāte un izcila atrašanās vieta. Māja būvēta 2014. gadā, un tās plašais plānojums, dabas tuvums un rūpīgi iekārtotā vide padara šo īpašumu par izcilu izvēli mierpilnai dzīvei.

Mājas raksturojums:
Kopējā platība: 327, 9 m², tai skaitā terase 15, 1 m²
1. stāvs – 161, 1 m²
2. stāvs – 146, 7 m²
3. stāvs – 20, 1 m²
Iekšējā apdare labā tehniskā stāvoklī – parketa un lapegles koka grīdas, flīzes, gludas krāsotas sienas vai tapetes, pakešu logi.
Plaši un gaiši telpu risinājumi, pārdomāts plānojums, kas nodrošina ērtu ikdienu.

Komunikācijas un tehniskie risinājumi:
Centrālais elektrotīkls (28 kW)
Ūdensapgāde no akas, bioloģiskā attīrīšanas sistēma
Apkure ar zemes siltumsūkni – efektīvs un ekonomisks risinājums
Papildus siltuma avots – kamīns pirmajā stāvā
Kvalitatīva konstrukcija – monolīta betona pamati, betona bloku sienas, koka un monolītā dzelzsbetona pārsegumi, niedru jumts

Teritorija un papildus ēkas:
92 metru gara ezera krasta līnija ar izbūvētu laipu
Viesu māja ar pirti (63 m²) – pilnībā aprīkota, apsildāma, pieslēgta elektrībai, ūdensapgādei un kanalizācijai Plaša, iekopta vide – zaļš mauriņš, augļu koki, dekoratīvie stādījumi
Siltumnīca (21 m²) un saimniecības šķūnis
Bruģēta piebrauktuve un celiņi, daļēji norobežota teritorija
Garāža divām automašīnām
Signalizācijas sistēma – drošībai un sirdsmieram

Izcilā atrašanās vieta, 5 min braucienā līdz Siguldas centram.

Šis īpašums nodrošina reti sastopamu privātuma un dabas tuvuma apvienojumu, vienlaikus atrodoties sakārtotā un attīstītā apkārtnē. Netālu atrodas vairākas savrupmājas, bet tās netraucē privātumu.
Ummuru ezers piedāvā iespēju peldēties, makšķerēt, baudīt ūdens sporta aktivitātes un brīvdabas atpūtu.

Lieliska iespēja iegūt īpašumu, kas apvieno augstu komforta līmeni, skaistu vidi un modernus tehniskos risinājumus.
Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskati.

Просторный дом с благоустроенной территорией на берегу озера Уммуру

Уникальное предложение для тех, кто ценит качество, комфорт и живописную природу. Дом построен в 2014 году, продуманная планировка и уютная атмосфера делают его идеальным местом для спокойной жизни.

Основные характеристики дома:
Общая площадь: 327, 9 м², включая террасу 15, 1 м²
1-й этаж – 161, 1 м²
2-й этаж – 146, 7 м²
3-й этаж – 20, 1 м²
Качественная внутренняя отделка – паркет, лиственница, плитка, ровные окрашенные стены, стеклопакеты
Функциональная планировка, обеспечивающая удобство и комфорт

Коммуникации и технические решения:
Центральное электроснабжение (28 кВт)
Водоснабжение из скважины, биологическая очистка сточных вод
Отопление с тепловым насосом, энергоэффективное решение
Камин на первом этаже
Прочные конструкции – монолитный бетонный фундамент, бетонные блоки, деревянные и железобетонные перекрытия, крыша из камыша

Территория и дополнительные строения
92 метра береговой линии озера Уммуру, оборудованный мостик
Гостевой дом с сауной (63 м²) – отапливаемый, подключены все коммуникации
Красиво оформленный участок – газон, садовые насаждения, теплица (21 м²), хозпостройки
Брусчатка на подъездной дороге и дорожках, частично огороженная территория
Гараж на два автомобиля
Сигнализация – для безопасности и спокойствия

Отличное расположение:
Этот дом сочетает уединение и близость к современной инфраструктуре. В 5 минутах езды от центра Сигулды. Вокруг расположены коттеджи, которые не мешают наслаждаться видом на озеро. Уммуру – это место, где можно купаться, рыбачить, кататься на лодке или гидроцикле.

Редкая возможность приобрести недвижимость, где природа и комфорт соединяются в одном месте.
Свяжитесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Spacious Lakefront Home on the Shores of Ummuru Lake – A Perfect Balance of Comfort and Nature

This exceptional property offers high-quality living in a breathtaking lakeside setting. Built in 2014, the house features a well-thought-out layout, modern amenities, and a beautifully landscaped yard.

Key Features of the House:
Total area: 327.9 m², including a 15.1 m² terrace
1st floor – 161.1 m²
2nd floor – 146.7 m²
3rd floor – 20.1 m²
Good interior condition – parquet and larch wood flooring, tiles, smooth painted walls, double-glazed windows
Functional and spacious layout

Utilities and Technical Aspects:
Connected to the central electricity grid (28 kW)
Water supply from a well, biological wastewater treatment system
Efficient geothermal heating system
Fireplace on the ground floor
Strong construction – monolithic concrete foundation, concrete block walls, wooden and reinforced concrete ceilings, reed-covered roof

Land and Additional Features:
92 meters of private lakefront, with a wooden pier for easy water access
Guest house with a sauna (63 m²), fully equipped and heated
Beautifully maintained surroundings – lawn, landscaped garden, 21 m² greenhouse, utility shed
Paved driveway and walkways, partially fenced property
Garage for two cars
Security system installed

Prime Location:
This home offers a rare combination of privacy and accessibility. 5 minutes' drive to the centre of Sigulda. The surrounding area consists of built private homes without obstructing the stunning lake views. Ummuru Lake is ideal for swimming, fishing, and water sports.

A unique opportunity to own a property that blends modern comfort with the serenity of nature.
Contact me for more details and to arrange a viewing.