Pārdošanā ģimenes māja Dzidriņās ar plašu, labiekārtotu teritoriju un pārdomātu infrastruktūru, kas nodrošina komfortablu un energoefektīvu dzīvi netālu no Rīgas.
Šonedēļ notiek privātas apskates vienai no kvalitatīvākajām ģimenes mājām Dzidriņās. Ja arī Jūs meklējat energoefektīvu māju netālu no Rīgas, dodiet ziņu – iespējams vēl varam atrast laiku apskatei pirms īpašums rezervēts.

Māja sākta būvēt 2003. gadā un nodota ekspluatācijā 2022. gadā. Būvēta no gāzbetona blokiem uz monolītiem dzelzsbetona lentveida pamatiem. Ēkai izmantoti Nelskamp (Austrija) angobētie māla dakstiņi, nodrošinot ilgmūžību un kvalitāti.

Īpašums atrodas 1367 m² labiekārtotā zemesgabalā ar nobriedušu dārzu – ābelēm, plūmēm, aveņu un ērkšķogu krūmiem, liepām, kā arī košumstādījumiem un pašu veidotām augstajām dobēm. Teritorijā izbūvēta 20 m² termokoka terase ar pulti vadāmu markīzi un vēja sensoru, kas ļauj baudīt ārtelpu dažādos laikapstākļos.

Māja orientēta ar izteiktu insolāciju – lielākā daļa logu vērsti uz dienvidu un dienvidrietumu pusi, nodrošinot dabisku apgaismojumu un energoefektivitāti.

Apkurei un karstā ūdens sagatavošanai izmantots Thermia (Zviedrija) zemes–ūdens siltumsūknis. Papildu uzstādīta “JA Solar” saules paneļu sistēma ar Fronius invertoru (6 kW), kas vidēji gadā saražo ap 5 MWh elektroenerģijas un nosedz ievērojamu daļu mājas patēriņa. Īpašums pieslēgts neto norēķinu sistēmai, kas ļauj optimizēt elektroenerģijas izmaksas.

Pirmā stāva vannasistabā ir siltās grīdas, kas pieslēgtas apkures sistēmai. Vasarā apkure netiek izmantota. Māja aprīkota ar Husqvarna robotizēto zāles pļāvēju un Hunter automātisko laistīšanas sistēmu ar 7 zonām.

Ūdens apgāde tiek nodrošināta no 67 m dziļa urbuma ar atdzelžošanas, mīkstināšanas un aktīvās ogles filtrācijas sistēmu. Virtuvē papildus uzstādīta reversās osmozes ūdens filtrācija. Kanalizācija ir centralizēta (Garkalnes inženiertīkli), vidējais patēriņš 4 cilvēkiem ir 14–16 m³ mēnesī.

Īpašumā ir optiskā interneta pieslēgums ar iespēju līdz 1 Gbps, kā arī LAN tīkls abos stāvos. Uzstādīta Nest videonovērošanas sistēma un signalizācija ar pieslēgumu apsardzes pultij (šobrīd EVOR, ar iespēju mainīt vai atteikties).

Virtuve aprīkota ar monolīta akmens darba virsmu, itāļu dizaina iebūvējamām mēbelēm ar akrila fasādēm, Whirlpool plīts virsmu un cepeškrāsni, Bosch trauku mazgājamo mašīnu, Grundig ledusskapi un Electrolux saldētavu.

Infrastruktūra ir ļoti ērta ģimenes dzīvei – Ulbrokas un Upesleju bērnudārzi, Ulbrokas vidusskola ar skolas autobusu, kā arī veikali, aptiekas, pasts un bankomāti Ulbrokā. Tuvumā atrodas arī Sāga, IKEA un Lidl (~10 min braucienā). Pieejami piebraucamie ceļi gan no P4, gan P5. Cepļa iela ir plānota pārbūve līdz 2026. gadam.

Nekustamā īpašuma nodoklis 2026. gadā ir 145, 49 EUR gadā (ar atvieglojumu), ar iespēju piemērot papildu atvieglojumus ģimenēm atkarībā no bērnu skaita.

Šī ir māja cilvēkiem, kuri novērtē kvalitatīvu būvniecību, sakārtotu vidi, energoefektivitāti un privātumu, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Rīgai.

ПРОДАЁТСЯ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ В ДЗИДРИНЯХ С БЛАГОУСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Продаётся просторный семейный дом в Дзидринях с ухоженной территорией, зрелым садом и продуманной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное и энергоэффективное проживание недалеко от Риги.

Дом был начат строительством в 2003 году и введён в эксплуатацию в 2022 году. Построен из газобетонных блоков на монолитном железобетонном ленточном фундаменте. Кровля выполнена из ангобированной керамической черепицы Nelskamp (Австрия), что обеспечивает долговечность и высокое качество.

Недвижимость расположена на благоустроенном земельном участке площадью 1367 м². На территории растут яблони, сливы, кусты малины и крыжовника, липы, декоративные растения, а также оборудованы высокие грядки для выращивания овощей и зелени. Для отдыха предусмотрена терраса площадью 20 м² из термодревесины с дистанционно управляемой маркизой и датчиком ветра.

Дом имеет отличную инсоляцию большинство окон ориентировано на юг и юго-запад, что обеспечивает большое количество естественного света и способствует энергоэффективности.

Для отопления и приготовления горячей воды используется геотермальный тепловой насос Thermia (Швеция). Дополнительно установлена солнечная электростанция JA Solar мощностью 6 кВт с инвертором Fronius. В среднем система производит около 5 МВтч электроэнергии в год и покрывает значительную часть потребления дома. Объект подключён к системе нетто-расчётов, что позволяет оптимизировать расходы на электроэнергию.

В ванной комнате первого этажа оборудован тёплый пол, подключённый к системе отопления. В летний период отопление не используется. На участке также установлены роботизированная газонокосилка Husqvarna и автоматическая система полива Hunter с семью зонами орошения.

Водоснабжение осуществляется из скважины глубиной 67 метров с системой обезжелезивания, умягчения воды и фильтрации через активированный уголь. На кухне дополнительно установлена система обратного осмоса для питьевой воды. Канализация централизованная (инженерные сети Гаркалне). Среднее потребление воды семьёй из четырёх человек составляет 14–16 м³ в месяц.

В доме подключён оптоволоконный интернет со скоростью до 1 Гбит/с, а также предусмотрена локальная сеть (LAN) на обоих этажах. Установлены система видеонаблюдения Nest и охранная сигнализация с подключением к пульту охраны (в настоящее время EVOR) с возможностью смены поставщика услуг или отказа от обслуживания.

Кухня оснащена столешницей из монолитного камня, встроенной мебелью итальянского дизайна с акриловыми фасадами, варочной поверхностью и духовкой Whirlpool, посудомоечной машиной Bosch, холодильником Grundig и морозильной камерой Electrolux.

Инфраструктура идеально подходит для семейной жизни. Рядом находятся детские сады Улброки и Упеслеяс, средняя школа Улброки со школьным автобусом, магазины, аптеки, почтовое отделение и банкоматы. Торговый центр Sāga, IKEA и Lidl расположены примерно в 10 минутах езды. Удобный подъезд обеспечивают дороги P4 и P5. Реконструкция улицы Цепля запланирована до 2026 года.

Налог на недвижимость в 2026 году составляет 145, 49 евро в год (с учётом льгот), при этом семьям с детьми могут предоставляться дополнительные налоговые скидки.

Этот дом станет отличным выбором для тех, кто ценит качественное строительство, благоустроенную среду, энергоэффективность и приватность, сохраняя при этом удобный доступ к Риге.