Piedāvāju ienākumu namu maiņai pret jūsu nekustamo īpašumu.

Izskatīšu dažādus maiņas variantus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu:

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, ar iespēju palielināt to līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.

Ēkas galvenās priekšrocības:

8 izīrēti dzīvokļi;
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
renovēta fasāde un kāpņu telpa;
zemas uzturēšanas izmaksas;
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.

Iespējas palielināt ienākumus:

Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, jo visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta:

Īpašums atrodas tikai 8 km no Vecrīgas. Tuvumā ir veikali, pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes un īpašuma vērtību.

Īpašums piemērots:

stabilu pasīvo ienākumu saņemšanai;
investīcijām ar izaugsmes potenciālu;
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.

Zvaniet, apspriedīsim iespējamos maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.

Предлагаю доходный дом в обмен на вашу недвижимость.

Рассмотрю различные варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Возможен обмен как на один объект, так и на несколько. Рассмотрю как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.

Об инвестиционном объекте:

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовых, при этом доходность можно увеличить до 18 % ROI в год.

Объект уже приносит стабильный денежный поток и даёт инвестору возможность относительно быстро увеличить прибыльность без существенных рисков.

Основные преимущества объекта:

8 квартир;
полностью обновлены инженерные коммуникации;
отремонтированы фасад и лестничная клетка;
низкие эксплуатационные расходы;
хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.

Возможности увеличения доходности:

На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
После ремонта квартир можно увеличить арендную плату.
→ +820 EUR/мес.

Перспективное расположение:

Объект находится всего в 8 км от Старой Риги. Рядом магазины, регулярно курсирует троллейбус 3, а также ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно повлиять на стоимость недвижимости и района.

Объект подходит для:

получения стабильного пассивного дохода;
инвестиций с потенциалом дальнейшего роста;
частичной продажи с сохранением высокой доходности.

Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.

Звоните, обсудим возможные варианты обмена и найдём наиболее выгодное решение для обеих сторон.