Samazināta cena. Pārdod renovējamu māju Rīgas centrā ar
Būvvaldē saskaņotu pārbūves projektu Brīvības ielā 140, Rīgā.

Pārdošanā investīciju objekts.

Plānojums paredz:

9 x 2-istabu dzīvokļus (22–32 m²) Plānotā vidējā realizācijas cena 59 000eur
2 x 3-istabu dzīvokļus (35–39 m²) Plānotā vidējā realizācijas cena 95 000eur
Vai īres kopējie ienākumi no visiem dzīvokļiem kopā 5000EUR/mēnesī. Ienesīgums ap 10%+dzīvokļu vērtības pieaugums 4%gadā.

Katram dzīvoklim paredzēta atsevišķa pagraba telpa zem ēkas.
Pielikumā pdf ar stāvu plāniem.

Plānojumi izstrādāti, ņemot vērā reālos ēkas gabarītus pēc uzmērīšanas.

Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas Brīvības ielā 140, ar tiešu piekļuvi topošajai basketbola hallei Krišjāņa Barona ielā 99. Tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi un sabiedriskais transports.

Īpašuma statuss:
Domājamā daļa no zemes un divām ēkām ar atzīmi zemesgrāmatā par atsevišķi lietojamu dzīvojamo ēku (lit. Nr. 1), tai skaitā piebraucamo ceļu un pagalmu. Pievienota zemesgabala sadales shēma.

Komunikācijas:

Ūdens un kanalizācijas tīkli – īpašuma robežās (pieslēguma vietas norādītas tehniskajos noteikumos no “Rīgas ūdens”)
Elektrība – izbūvēts 40A pieslēgums, saņemti “Sadales tīkla” tehniskie noteikumi dzīvokļu izveidei

Rentabilitāte un investīciju potenciāls:

Ilgtermiņa īrei – orientējošā ienesība ~10%
Īstermiņa īrē – iespējami lielāks ienesīgums
Pārdošanas un īres cenas norādītas plānojumā, balstoties uz Cenubanka datiem par līdzīgiem renovētiem īpašumiem Rīgas centrā
Projekts tiek saskaņots kā Apliecinājuma karte, tāpēc dzīvokļu pārdošana nav ar PVN apliekams darījums

Papildu informācija – zvanot vai rakstot.


Property for Sale with Approved Renovation Project – Brīvības Street 140, Riga. BIS-BL-839664-111510

A renovation project has been approved by the Construction Board – official documentation available.

Layout includes:

9 x 2-room apartments (22–32 m²) Planned average sale price 55, 000eur
2 x 3-room apartments (35–39 m²) Planned average sale price 90, 000eur
Or total rental income from all together 5000EUR/month. Yield around 10%.

Each apartment has its own basement storage space.
Attached is a pdf with floor plans.

Floor plans based on actual building dimensions.

Location:
Located at Brīvības Street 140, with direct access to the upcoming basketball arena at Krišjāņa Barona Street 99. Nearby – schools, kindergartens, and public transport.

Property status:
Undivided share in a land parcel with two buildings. A note in the Land Register states exclusive use rights to the residential building (lit. No. 1) with driveway and courtyard access. A site division map is included.

Utilities:

Water and sewage connections are within the property boundaries (connection points provided by “Rīgas ūdens”)
Electricity – 40A connection installed; technical conditions from “Sadales tīkls” received for apartment development

Profitability and investment potential:

Long-term rental – approx. 10% annual return
Short-term rental – potentially higher yield
Indicative sales/rental prices listed in the layout, based on Cenubanka data from similar renovated properties in central Riga
Project is being approved as a Confirmation Card, meaning no VAT applies to apartment sales

For more information, call or message.


Продаётся недвижимость с согласованным проектом реконструкции – ул. Бривибас 140, Рига. BIS-BL-839664-111510

Проект реконструкции согласован в Строительном управлении (доступно объяснительное письмо).

Планировка:

9 двухкомнатных квартир (22–32 м²). Планируемая средняя цена продажи: 55 000 евро.
2 трёхкомнатные квартиры (35–39 м²). Планируемая средняя цена продажи: 90 000 евро.
Или общий доход от аренды 5000 евро в месяц. Доходность около 10%.

У каждой квартиры – собственное подвальное помещение.
Прилагается PDF-файл с планами этажей.

Планировка выполнена по реальным измерениям здания.

Расположение:
Улица Бривибас 140 – прямая доступность к будущему баскетбольному залу на ул. Кр. Барона 99. Поблизости – школы, детские сады, удобный транспорт.

Статус объекта:
Долевая собственность на землю и два здания, с отметкой в Земельной книге о самостоятельном использовании жилого здания (лит. 1), включая подъездную дорогу и двор. Прилагается схема раздела участка.

Коммуникации:

Водопровод и канализация – в пределах участка (места подключения указаны в техусловиях от “Rīgas ūdens”)
Электричество – подключение 40A, есть технические условия от “Sadales tīkls” для новых квартир

Доходность и инвестиционный потенциал:

Долгосрочная аренда – доходность ~10%
Краткосрочная аренда – возможно выше
Цены продажи и аренды указаны в планах, на основе данных Cenubanka по аналогичным объектам в центре Риги
Проект согласован как “карта подтверждения”, поэтому продажа квартир не облагается НДС

Больше информации – по звонку или сообщению.