Lv-Ru-Eng

Īpašnieks pārdod renovējamu Īpašumu Brasā, kas atrodas Straumes ielā – visas ielas garumā ir tikai viens – pārdodamais īpašums.
VIETA dzīvošanai un saimniekošanai ar plašām attīstības un peļņas iespējām.

Ļoti izdevīga, patīkama un ērta Lokācija.
Īpašums ir unikāla, zaļa oāze tuvu pilsētas centram. Ātri sasniedzama Vidzemes jūrmala.
Īpašumu ieskauj zaļais Brasas skvērs.

Apkārtne pastaigas attālumā:
bērnu rotaļu laukums (uzreiz aiz sētas), multifunkcionāls sporta laukums (uzreiz aiz sētas), romantiskā Hospitāļu iela, veikali, Miera ielas krodziņi un restorāni, Skanstes rajons u. c.
Blakus ir jaunā Satversmes aizsardzības biroja ēka (atrestaurēts vēsturiskais kara hospitālis) – ļoti sakārtota un droša apkārtne.

Sabiedriskais transports: autobusa, tramvaja, vilciena satiksme.

Īpašums sasniedzams pa asfaltētām ielām.

Īpašumā ir visas komunikācijas: gāze, jauni elektrības pieslēgumi (8gab 1fāzu un 3gab 3fāzu), jauns ūdens un kanalizācijas pieslēgums.
Teritorijā ir Rīgas Siltums tīkli.

Zemes gabals ir taisnstūra formas. Pēc projekta:
- zemes gabala platība 653 m2;
- būves apbūves laukums: 141, 7 m2;
- būves kopējā platība: 244, 4m2;
- būves lietderīgā platība: 194, 4m2
- dzīvokļu platība: 194, 4m2

Perimetrālā, jaukta tipa apbūves zona. Dzīvojamās apbūves teritorija, kas nodrošina, ka šim zemes gabalam tuvumā nebūs industriālu ēku vai citu skaļu kaimiņu. Vienlaicīgi ēkā ir atļautas komerctelpas. Apbūves blīvums 30%, kas nozīmē, ka apbūves laukumu var palielināt līdz 195, 9m2.

Uz zemes gabala ir arī saimniecības ēka/malkas novietne.

Zemes gabals ir bez juridiskiem apgrūtinājumiem un gatavs pārdošanai kā domājamā daļa no lielāka zemes gabala ar iespēju perspektīvā to atdalīt kā atsevišķu zemes vienību/adresi.

Priecāšos atbildēt uz papildus jautājumiem.
Jānis

RU

Собственник продает подлежащую реновации НЕДВИЖИМОСТЬ в Брасе, расположенную на улице Страумес – по всей длине улицы только один объект – продаваемая недвижимость.
МЕСТО для жизни и ведения хозяйственной деятельности с широкими возможностями развития и получения прибыли.

Очень выгодное, приятное и удобное расположение.
Недвижимость – это уникальный, зеленый оазис рядом с центром города. Быстрый доступ к Видземскому побережью. Объект окружен зелёным сквером Браса.

В пешей доступности:
детская игровая площадка (сразу за забором), многофункциональная спортивная площадка (сразу за забором), романтичная улица Госпитялю, магазины, бары и рестораны на улице Миера, район Скансте и многое другое.
Рядом находится новое здание Бюро защиты Конституции/SAB (реставрированный исторический военный госпиталь) – очень ухоженный и безопасный район.

Общественный транспорт: автобус, трамвай, поезд.
Доступ к объекту – по асфальтированным улицам.

Вся необходимая инфраструктура: газ, новые электрические подключения (8 однофазных и 3 трехфазных), новое водоснабжение и канализация.
На территории проходят сети Rīgas Siltums.

Земельный участок прямоугольной формы. По проекту:
площадь земельного участка: 653 м²;
площадь застройки: 141, 7 м²;
общая площадь строения: 244, 4 м²;
полезная площадь строения: 194, 4 м²;
площадь квартир: 194, 4 м².

Периметральная, смешанная зона застройки. Жилая территория, что гарантирует, что на данном земельном участке не появятся промышленные здания или шумные соседи. Одновременно в здании разрешены коммерческие помещения. Плотность застройки – 30%, что позволяет увеличить застроенную площадь до 195, 9 м².

На участке также имеется хозяйственное здание/дровяник.

Земельный участок не имеет юридических обременений и готов к продаже как доля в большем земельном участке с возможностью в будущем выделить его как отдельную единицу недвижимости/адрес.

Буду рад ответить на дополнительные вопросы.
Янис

ENG

The owner is selling a renovable PROPERTY in Brasa, located on Straumes Street – along the entire street, there is only one property – the property for sale.
A PLACE for living and business with vast development and profit opportunities.

A very convenient, pleasant, and comfortable location.
The property is a unique green oasis close to the city center. The Vidzeme seaside is quickly accessible. The property is surrounded by the green Brasa Square.

The surrounding area within walking distance:
A children's playground (right behind the fence), a multifunctional sports field (right behind the fence), the romantic Hospitāļu Street, shops, Miera Street pubs and restaurants, Skanste district, etc.
Nearby is the new building of the Constitution Protection Bureau/SAB (a restored historical military hospital) – a well-organized and safe environment.

Public transport: Bus, tram, and train connections.

The property is accessible via asphalted roads.

The property has all communications: gas, new electricity connections (8 single-phase and 3 three-phase), new water and sewage connections.
The territory includes Riga Heat Supply (Rīgas Siltums) networks.

The land plot is rectangular in shape. According to the project:
Land plot area: 653 m²;
Building footprint: 141.7 m²;
Total building area: 244.4 m²;
Usable building area: 194.4 m²;
Apartment area: 194.4 m².

Perimeter, mixed-use construction zone.
A residential development area, ensuring that no industrial buildings or noisy neighbors will be close to this land plot. At the same time, commercial premises are allowed in the building. The construction density is 30%, meaning that the building footprint can be increased to 195.9 m².

A utility building/firewood shed is also on the land plot.

The land plot has no legal encumbrances and is ready for sale as an undivided share of a larger land plot, with the possibility of separating it as an individual land unit/address in the future.

I will be happy to answer any additional questions.
Jānis